Sąlygos agentūroms

1. Taikymas ir sutarties sudarymas

Šios sąlygos reglamentuoja nekilnojamojo turto skelbimų skelbimą portale Immoportal (https://pmp.mcdizains.lv) tarp [ĮMONĖS PAVADINIMAS] [TEISINĖ FORMA] (toliau – „valdytojas“ arba „mes“) ir įmonės, siunčiančios skelbimus (toliau – „skelbėjas“ arba „jūs“).

Pasiūlymas skirtas tik verslininkams, kurie sutarties sudarymo metu veikia savo komercinės ar profesinės veiklos tikslais. Šiuo metu priimame nekilnojamojo turto agentūras ir tarpininkus.

Sutartis sudaroma, kai puslapyje Agentūroms pateikiate paraišką, priimate šias sąlygas, o mes atsiunčiame jums prieigos duomenis arba patvirtiname jūsų duomenų srauto adresą. Priėmimas negarantuojamas. Jūsų bendrosios sąlygos netaikomos, net jei mes joms aiškiai neprieštaraujame.

2. Paslauga ir jos nemokamumas

Skelbiame jūsų atsiųstus skelbimus portale Immoportal, padarome juos randamus paieškoje ir rodome jūsų kontaktinę informaciją, kad besidomintieji galėtų susisiekti su jumis tiesiogiai. Skelbimas yra nemokamas. Mokamas papildomas paslaugas ateityje galime siūlyti tik pagal atskirą susitarimą.

Neturite teisės į tam tikrą vietą, eiliškumą ar matomumą. Eiliškumas paieškos rezultatuose priklauso nuo [RIKIAVIMO KRITERIJAI, pvz., naudotojo pasirinkto rikiavimo ir filtrų, skelbimo naujumo] (Reglamento (ES) 2019/1150 5 straipsnis). Stengiamės užtikrinti nepertraukiamą veikimą, tačiau negarantuojame tam tikro prieinamumo.

3. Duomenų teikimas

Skelbimus siunčiate vienu iš mūsų palaikomų XML formatų (pavyzdžiui, OpenImmo, Kyero ar Otodom) per SFTP prieigą, kurią jums sukuriame, arba kaip duomenų srauto adresą, iš kurio reguliariai įkeliame duomenis. Duomenis perimame automatiškai. Techniškai klaidingus ar neišsamius įrašus galime atmesti arba į juos neatsižvelgti.

Prieigos duomenis laikykite paslaptyje. Jei įtariate, kad jie pateko tretiesiems asmenims, nedelsdami mus informuokite; tada galime juos užblokuoti ir išduoti naujus. Už duomenis, pateiktus per jūsų prieigą, atsakote jūs, jei esate atsakingi už piktnaudžiavimą.

Palaikykite duomenų srautą aktualų: parduotus, išnuomotus ar kitaip nebeprieinamus objektus nedelsdami iš jo pašalinkite, o pakeitimus, pavyzdžiui, kainos ar prieinamumo, siųskite laiku. Portalas nėra skirtas jūsų duomenims archyvuoti.

4. Naudojimo teisės

Suteikiate mums paprastą (neišimtinę), neatlygintiną ir teritoriškai neribotą teisę naudoti atsiųstą turinį, ypač tekstus, nuotraukas, planus ir kitus duomenis, portalo Immoportal veikimui. Ši teisė apima turinio:

• saugojimą;
• techninį apdorojimą, pavyzdžiui, nuotraukų dydžio, formato keitimą ir glaudinimą;
• atgaminimą;
• viešą paskelbimą, taip pat paieškos rezultatuose ir kaip peržiūros vaizdų.

Galime pasitelkti techninių paslaugų teikėjus, pavyzdžiui, prieglobos paslaugų teikėją. Teisė galioja skelbimo paskelbimo laikotarpiu ir trumpą techninį ištrynimo terminą [TERMINAS] po jo. Be techninio apdorojimo skelbimų turinio nekeičiame; 8 punkte nurodytos priemonės lieka galioti. Autorių teisės ir kitos teisės į turinį lieka jums arba jūsų licencijų davėjams.

5. Trečiųjų asmenų teisės ir kontaktinių asmenų duomenys

Patvirtinate, kad turite visas teises, reikalingas turiniui siųsti, skelbti ir 4 punkte nurodytoms teisėms suteikti, ypač fotografų, planų autorių ir nuotraukose matomų asmenų teises.

Jei siunčiate kontaktinio asmens vardą, telefoną ar el. pašto adresą, patvirtinate, kad tam yra teisinis pagrindas pagal BDAR ir kad informavote atitinkamą asmenį apie paskelbimą portale Immoportal.

6. Turinio reikalavimai ir privaloma informacija

Už skelbimų turinį ir jo teisėtumą atsakote jūs. Visų pirma užtikrinate, kad:

• skelbime pateikiama įstatymo reikalaujama informacija iš energinio naudingumo sertifikato, jei to reikalauja objekto buvimo vietos valstybės teisės aktai (pavyzdžiui, Vokietijoje – Pastatų modernizavimo įstatymo (GModG) 87 straipsnis);
• kainos ir informacija apie komisinius yra teisingos ir išsamios;
• laikomasi taisyklių dėl tarpininkavimo komisinių nuomos sandoriuose, jei tokios taisyklės galioja objekto buvimo vietos valstybėje;
• skelbimai nėra diskriminaciniai ir atitinka taikomus vienodo požiūrio teisės aktus;
• skelbimuose pateikiama visa kita įstatymo reikalaujama informacija.

Draudžiama visų pirma neteisėtas turinys, autorių teises ar kitas trečiųjų asmenų teises pažeidžiantis turinys (ypač nuotraukos), klaidinanti ar melaginga informacija, diskriminacinis turinys ir skelbimai apie objektus, kurie neegzistuoja arba iš tikrųjų nėra parduodami ar nuomojami. Papildomai taikomos naudojimo sąlygų nuostatos dėl turinio.

7. Žalos atlyginimas

Atlyginate mums visus reikalavimus, kuriuos tretieji asmenys mums pareiškia dėl jūsų turinio ar šių sąlygų pažeidimo, pavyzdžiui, dėl autorių teisių, asmenybės teisių ar duomenų apsaugos pažeidimo arba nesąžiningos komercinės veiklos, įskaitant pagrįstas teisinės gynybos išlaidas. Tai netaikoma, jei už pažeidimą neatsakote jūs. Apie tokius reikalavimus jus nedelsdami informuojame ir suteikiame galimybę dalyvauti gynyboje.

8. Turinio paslėpimas ir pašalinimas

Prieš paskelbimą skelbimų netikriname. Jei gauname pranešimą arba kitaip yra pagrindo manyti, kad turinys yra neteisėtas ar pažeidžia šias sąlygas, galime:

• paslėpti arba pašalinti atitinkamą skelbimą;
• pašalinti atskiras nuotraukas ir užblokuoti jų pakartotinį perėmimą iš duomenų srauto.

Pasirenkame konkrečiu atveju proporcingą priemonę. Apie ją jus informuojame el. paštu ir pateikiame motyvus pagal Skaitmeninių paslaugų akto 17 straipsnį ne vėliau kaip tuo metu, kai ji pradedama taikyti, jei tai įmanoma. Motyvuose nurodome priemonę, esminius faktus, teisinį ar sutartinį pagrindą ir jūsų galimybes ją apskųsti.

Per šešis mėnesius nuo pranešimo galite pateikti skundą adresu [EL. PAŠTAS]. Sprendimą peržiūrime iš naujo ir jį panaikiname, jei skundas pagrįstas; tai taikoma ir nuotraukų blokavimui. Apie rezultatą jus informuojame. Jūsų teisė kreiptis į teismą neribojama.

9. Terminas ir nutraukimas

Sutartis yra neterminuota. Galite ją bet kada nutraukti raštu, pavyzdžiui, el. paštu. Mes galime ją nutraukti raštu įspėję prieš 30 dienų ir nurodę priežastis (Reglamento (ES) 2019/1150 4 straipsnio 2 dalis). Mūsų teisė nutraukti sutartį ar užblokuoti atskirą turinį be šio termino, jei to reikalauja įstatymas arba jei pakartotinai pažeidžiate šias sąlygas (minėto reglamento 4 straipsnio 4 dalis), lieka galioti. Nutraukus sutartį, jūsų skelbimus pašaliname per [3 darbo dienas] ir uždarome prieigą.

10. Atsakomybė

Neribotai atsakome už žalą gyvybei, sveikatai ar kūnui, už žalą, padarytą tyčia ar dėl didelio neatsargumo, ir visais atvejais, kai atsakomybę nustato imperatyviosios teisės normos. Kitais atvejais mūsų atsakomybė už lengvą neatsargumą netaikoma, kiek tai leidžia taikomi teisės aktai.

11. Duomenų apsauga

Kiekviena šalis savo atsakomybės srityje pati atsako už duomenų apsaugos reikalavimų laikymąsi. Kaip tvarkome asmens duomenis, paaiškinta privatumo politikoje.

12. Sąlygų pakeitimai

Šias sąlygas galime keisti, pavyzdžiui, diegdami naujas funkcijas arba pasikeitus teisės aktams. Apie planuojamus pakeitimus pranešame el. paštu ne vėliau kaip prieš [15 dienų] iki jų įsigaliojimo (Reglamento (ES) 2019/1150 3 straipsnio 2 dalis). Jei nesutinkate, iki įsigaliojimo dienos galite sutartį nutraukti. Trumpesnis terminas galimas tik tada, kai pakeitimai skubiai reikalingi dėl įstatymo ar institucijų reikalavimų.

13. Baigiamosios nuostatos

Sutarčiai taikoma [TAIKOMA TEISĖ, pvz., Latvijas Republikas tiesības]. Ginčus nagrinėja [TEISMAS]. Jei kuri nors nuostata negalioja, kitos lieka galioti. Klausimus ir skundus siųskite adresu [EL. PAŠTAS]; su mumis galima susisiekti latvių ir anglų kalbomis.