Naudojimo sąlygos

1. Taikymas

Šios sąlygos taikomos naudojantis nekilnojamojo turto portalu Immoportal (https://pmp.mcdizains.lv). Portalą valdo [ĮMONĖS PAVADINIMAS] [TEISINĖ FORMA] (toliau – „mes“); visą informaciją rasi skiltyje Rekvizitai.

Agentūroms, skelbiančioms skelbimus portale, papildomai taikomos sąlygos agentūroms. Kaip tvarkome asmens duomenis, paaiškinta privatumo politikoje.

2. Ką siūlo Immoportal

Immoportal yra portalas, kuriame gali ieškoti ir peržiūrėti nekilnojamojo turto skelbimus keliose Europos šalyse. Naudojimasis yra nemokamas, o naudotojo paskyros nereikia.

Skelbimai gaunami iš trijų šaltinių:

• agentūros juos mums automatiškai siunčia iš savo programos;
• privatūs asmenys juos įdeda naudodamiesi forma „Įdėti skelbimą“ (žr. 7 punktą); tokie skelbimai pažymėti žyma „Privatus asmuo“;
• dalis skelbimų yra trumpos kitose svetainėse paskelbtų skelbimų santraukos; visas skelbimas ir kontaktinė informacija pateikti originalioje svetainėje, į kurią veda nuoroda.

Skelbimų eiliškumas paieškos rezultatuose priklauso nuo [RIKIAVIMO KRITERIJAI, pvz., tavo pasirinkto rikiavimo ir filtrų, skelbimo naujumo]. Už aukštesnę vietą rezultatuose mokesčio neimame.

Neturi teisės reikalauti, kad portalas būtų pasiekiamas. Savo pasiūlymą galime bet kada pakeisti, išplėsti, apriboti ar nutraukti.

3. Skelbimai yra trečiųjų asmenų turinys

Skelbimus, įskaitant tekstus, nuotraukas, planus, kainas ir kontaktinę informaciją, parengia skelbėjai. Už jų turinį atsako skelbime nurodytas skelbėjas. Šį turinį saugome ir skelbiame kaip prieglobos paslaugos teikėjas, kaip jis apibrėžtas Skaitmeninių paslaugų akte (SPA).

Agentūrų skelbimų prieš paskelbimą netikriname; privačių asmenų skelbimus prieš paskelbimą trumpai peržiūrime, tačiau negarantuojame, kad jie teisingi. Neturime bendros prievolės stebėti turinį ar aktyviai ieškoti neteisėto turinio požymių (SPA 8 straipsnis). Sužinoję apie neteisėtą turinį, veikiame pagal 8 punktą.

4. Sutartys sudaromos su skelbėju

Portale Immoportal nekilnojamojo turto sutartys nesudaromos. Jei tave domina objektas, susisiek su skelbėju tiesiogiai arba per originalų skelbimą. Privačių asmenų skelbimų atveju tavo žinutę kartu su vardu ir el. pašto adresu persiunčiame skelbėjui ir jos nesaugome; tolesnis bendravimas vyksta tiesiogiai tarp jūsų.

Niekada nemokėk pinigų (pavyzdžiui, užstato ar „rezervavimo mokesčio“) iš anksto, kol neapžiūrėjai objekto ir nesusitikai su skelbėju gyvai. Apie įtartinus skelbimus prašome pranešti mygtuku „Pranešti apie skelbimą“.

Sutartys, pavyzdžiui, tarpininkavimo, nuomos ar pirkimo–pardavimo sutartis, sudaromos tik tarp tavęs ir agentūros arba savininko. Šiose sutartyse nedalyvaujame ir neatstovaujame nė vienai šaliai.

5. Negarantuojame teisingumo ir prieinamumo

Negarantuojame, kad skelbimuose pateikta informacija yra teisinga, išsami ir aktuali. Objektas gali būti jau parduotas ar išnuomotas, nors skelbimas vis dar matomas. Viską, kas svarbu tavo sprendimui, pavyzdžiui, kainą, komisinius, būklę ir prieinamumą, prašome pasitikslinti tiesiogiai su skelbėju.

Stengiamės užtikrinti nepertraukiamą veikimą, tačiau negalime pažadėti, kad portalas visada bus pasiekiamas. Veikimą gali sutrikdyti techninė priežiūra, techniniai gedimai ar nuo mūsų nepriklausantys įvykiai.

6. DI funkcijos

Dalį funkcijų užtikrina dirbtinis intelektas (DI): paieška įprastais žodžiais, skelbimo asistentas, skelbimų palyginimas ir savybių atpažinimas nuotraukose. Šiuos atsakymus generuoja kompiuterinė programa, todėl jie gali būti neišsamūs ar klaidingi. Tai nėra profesionali konsultacija; tai, kas svarbu, visada patikrink skelbime ir su skelbėju.

7. Privačių asmenų skelbimai

Privatūs asmenys gali nemokamai įdėti skelbimus apie savo objektus, kuriuos patys parduoda ar nuomoja. Profesionalūs skelbėjai prašomi naudotis prisijungimu agentūroms. Pateikdamas skelbimą patvirtini, kad objektas egzistuoja ir yra prieinamas, kad informacija teisinga ir kad turi teises į visus tekstus ir nuotraukas. Nuotraukose negali būti atpažįstamų asmenų. Už įstatymo reikalaujamą informaciją, pavyzdžiui, energinio naudingumo sertifikato duomenis, jei jų yra, atsakai tu.

Skelbimo galiojimo laikotarpiui suteiki mums paprastą, neatlygintiną teisę saugoti tekstus ir nuotraukas, juos techniškai apdoroti (pavyzdžiui, sumažinti) ir viešai skelbti portale Immoportal. Skelbimas paskelbiamas tik patvirtinus el. pašto adresą ir, jei reikia, mums jį peržiūrėjus. Jis galioja 60 dienų; jį galima pratęsti arba bet kada ištrinti per nuorodą mūsų el. laiške. Pasibaigusius skelbimus ištriname praėjus 30 dienų po jų pabaigos, nepatvirtintus – po 7 dienų, kiekvieną kartą kartu su visomis nuotraukomis ir kontaktine informacija.

Galime atmesti arba pašalinti skelbimus, pažeidžiančius šias sąlygas; tokiu atveju gausi motyvuotą paaiškinimą (SPA 17 straipsnis). Tavo el. pašto adresas skelbime nerodomas; telefono numeris rodomas tik tada, jei taip pasirenki.

8. Kaip pranešti apie neteisėtą turinį

Kaip pranešti

Jei manai, kad skelbimas yra neteisėtas arba neatitinka šių sąlygų, naudokis mygtuku „Pranešti apie skelbimą“ prie atitinkamo skelbimo. Taip pat gali rašyti adresu [EL. PAŠTAS] latviškai arba angliškai.

Kad galėtume pranešimą greitai ir kruopščiai išnagrinėti, pagal SPA 16 straipsnio 2 dalį jame turi būti:

• pakankamai pagrįstas paaiškinimas, kodėl manai, kad turinys yra neteisėtas;
• tiksli vieta, t. y. atitinkamas skelbimas ir, jei reikia, nuotrauka (rašydamas el. laišką, nurodyk skelbimo adresą);
• tavo vardas ir el. pašto adresas; jie neprivalomi, tačiau be el. pašto adreso negalėsime tau atsakyti;
• patvirtinimas, kad sąžiningai manai, jog pateikta informacija yra teisinga ir išsami.

Jei nurodysi el. pašto adresą, patvirtinsime, kad pranešimą gavome.

Kaip priimame sprendimus

Kiekvieną pranešimą nagrinėjame laiku, kruopščiai, objektyviai ir nesavavališkai. Sprendimą priima žmogus; vien automatizuotų sprendimų nepriimame. Priklausomai nuo rezultato galime:

• paslėpti skelbimą;
• pašalinti atskiras nuotraukas; pašalintos nuotraukos nebeskelbiame net ir tada, jei ji vėl atsiranda agentūros duomenų sraute;
• atmesti pranešimą, jei pažeidimo nenustatome.

Apie priimtą sprendimą informuojame skelbėją ir pateikiame motyvus pagal SPA 17 straipsnį, jei tai įmanoma. Jei pranešime nurodei el. pašto adresą, apie savo sprendimą pranešime ir tau.

Sprendimo apskundimas

Skelbėjas ir pranešėjas per šešis mėnesius nuo pranešimo apie sprendimą gali pateikti skundą adresu [EL. PAŠTAS]. Nurodyk skelbimą ir trumpai paaiškink, kodėl, tavo nuomone, sprendimas neteisingas. Sprendimą peržiūrėsime iš naujo, pakeisime, jei skundas pagrįstas, ir pranešime rezultatą. Tavo teisė kreiptis į teismą neribojama.

9. Priemonės prieš piktnaudžiavimą

Jei asmuo ar institucija pakartotinai teikia akivaizdžiai nepagrįstus pranešimus ar skundus, po įspėjimo galime pagrįstą laiką juos nagrinėti po kitų arba sustabdyti jų nagrinėjimą. Atsižvelgiame į konkrečias aplinkybes, ypač į akivaizdžiai nepagrįstų pranešimų skaičių, palyginti su visais pranešimais, pažeidimo sunkumą ir ketinimus.

10. Atsakomybė

Neribotai atsakome už žalą gyvybei, sveikatai ar kūnui, už žalą, padarytą tyčia ar dėl didelio neatsargumo, ir visais kitais atvejais, kai atsakomybę nustato imperatyviosios teisės normos.

Kitais atvejais mūsų atsakomybė už lengvą neatsargumą netaikoma, kiek tai leidžia taikomi teisės aktai. Už skelbimų turinį atsako atitinkami skelbėjai; mūsų, kaip prieglobos paslaugos teikėjo, atsakomybę nustato SPA 6 straipsnis.

11. Autorių teisės

Portalo Immoportal dizainas ir mūsų parengti tekstai saugomi autorių teisių. Teisės į skelbimų turinį, ypač tekstus, nuotraukas ir planus, priklauso skelbėjams arba jų licencijų davėjams.

Turinį gali peržiūrėti savo turto paieškai ir išsaugoti ar atsispausdinti asmeniniams poreikiams. Bet kokiam kitam naudojimui, ypač atgaminimui, platinimui ar viešam skelbimui, reikalingas teisių turėtojo leidimas.

12. Taikoma teisė

Šioms sąlygoms ir naudojimuisi portalu Immoportal taikoma [TAIKOMA TEISĖ, pvz., Latvijas Republikas tiesības]. Jei esi vartotojas, šis pasirinkimas neatima apsaugos, kurią tau suteikia imperatyviosios valstybės, kurioje yra tavo nuolatinė gyvenamoji vieta, teisės normos.

13. Sąlygų pakeitimai

Šias sąlygas galime keisti, pavyzdžiui, diegdami naujas funkcijas arba pasikeitus teisės aktams. Kadangi naudojimuisi paskyros nereikia, galioja ta redakcija, kuri šiame puslapyje paskelbta tavo apsilankymo metu. Dabartinės redakcijos data nurodyta puslapio viršuje.

14. Kontaktai

Klausimus dėl šių sąlygų siųsk adresu [EL. PAŠTAS]. Tai taip pat mūsų bendro kontaktinio centro paslaugos gavėjams adresas pagal SPA 12 straipsnį. Su mumis galima susisiekti latvių ir anglų kalbomis.