Māja, Hvide Sande, Aargab

Vieta

Apytikslė vieta (gyvenvietė ar rajonas, ~500 m), ne tikslus adresas.

Visi skelbimai: Hvide Sande, AargabVisi skelbimai: Hvide Sande

Aprašymas

Et fristed mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord Huset: På en højtbeliggende og ugeneret klitgrund hvor der fra grunden er en betagende udsigt over området og Ringkøbing Fjord finder du dette charmerende sommerhus. Beliggenheden er helt ideel – blot 300 meter fra både Vesterhavet, fjorden og en fiskesø, og kun cirka 4 kilometer syd for Hvide Sande. Sommerhuset er opført i 1976 og delvist renoveret i 2005. Med sine 65 m² er det indrettet til 4 personer og byder på en hyggelig og indbydende atmosfære året rundt. Husets energivenlige varmepumpe suppleres af en stemningsfuld brændeovn, som skaber varme og hygge på kølige dage. Indretningen rummer to gode soveværelser med i alt fire sovepladser. Badeværelset har bruseniche, toilet og komfortabel gulvvarme. Det veludstyrede køkken indeholder blandt andet keramiske kogeplader, varmluftovn, mikrobølgeovn, opvaskemaskine og køleskab, så feriens måltider nemt kan tilberedes. Udendørs venter en imponerende 2.500 m² stor naturgrund, hvor roen og den storslåede natur kan nydes i fulde drag. Den 30 m² store terrasse indbyder til afslappende stunder i solen, hyggelige grillaftener og udsigt over det smukke klitlandskab. Fra huset er der kort gåafstand til den brede sandstrand, hvor lange gåture langs vandet hører til dagens højdepunkter. En tur langs kysten fører direkte til Hvide Sande med hyggelige caféer, spændende butikker og det stemningsfulde havnemiljø. Området: Årgab er et flot, kuperet, naturskønt og særdeles attraktivt område tæt ved hav og fjord og med ca. 3 km til Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, mange butikker og svømmehal. Ydermere er der kun ca. 16 km til Søndervig og helårsgolfbane. Der er cykelstiforbindelse til Nymindegab, Hvide Sande og Søndervig. Læs mere på hvidesande.dk Indretning: Ankomsten sker fra husets sydlige side, hvor indgangen er placeret mellem den øst- og sydvendte terrasse samt husets skur. Her bydes man velkommen i en entré med gode opbevaringsmuligheder og adgang til badeværelset med bruseniche, toilet og gulvvarme. Husets samlingspunkt er det lyse leverum, hvor køkken og opholdsafdeling er samlet i åben forbindelse. Det store sydvendte vinduesparti giver et skønt lysindfald og direkte udgang til den sydvendte terrasse, som fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummet. I den modsatte ende af huset ligger de to soveværelser, som er placeret roligt og adskilt fra fællesarealerne. Udendørs kan solen og omgivelserne nydes på flere terrasseområder, herunder den dejlige vest- og nordvendte terrasse, der giver gode muligheder for både læ og aftensol. Udlejning: Huset lejes begrænset ud gennem Sol og Strand Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2025 udgjorde ca. kr. 46.636 + forbrugsafgifter på ca. kr. 2.895. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 49.531 eller ca. kr. 4.127 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v. Budget med større potentiale foreligger