Nutzungsbedingungen

1. Geltungsbereich

Diese Nutzungsbedingungen gelten für die Nutzung des Immobilienportals Immoportal unter https://pmp.mcdizains.lv durch Besucherinnen und Besucher. Betreiber ist [FIRMENNAME] [RECHTSFORM] (im Folgenden „wir“); die vollständigen Angaben finden Sie im Impressum.

Für Immobilienmakler, die Anzeigen auf Immoportal veröffentlichen, gelten zusätzlich die Anbieterbedingungen. Wie wir personenbezogene Daten verarbeiten, erläutert die Datenschutzerklärung.

2. Leistungen von Immoportal

Immoportal ist ein Portal, auf dem Sie Immobilienanzeigen für Objekte in Deutschland suchen und ansehen können. Die Nutzung ist für Sie kostenlos und erfordert kein Benutzerkonto.

Die meisten Anzeigen stammen von gewerblichen Immobilienmaklern, also von Unternehmern. Privatpersonen können über das Formular „Inserieren“ eigene Anzeigen aufgeben; dafür gilt zusätzlich Ziffer 6a. Anzeigen von Privatpersonen sind als „Privatanbieter“ gekennzeichnet.

Die Reihenfolge der Anzeigen in den Suchergebnissen richtet sich nach [RANKING-PARAMETER, z. B. von Ihnen gewählte Sortierung und Filter, Aktualität der Anzeige].

Ein Anspruch auf Nutzung des Portals besteht nicht. Wir können das Angebot jederzeit ändern, erweitern, einschränken oder einstellen.

3. Anzeigen sind Inhalte Dritter

Die Anzeigen einschließlich Texten, Fotos, Grundrissen, Preisen und Kontaktdaten werden von den Maklerunternehmen erstellt und uns automatisiert übermittelt. Für ihren Inhalt ist das in der jeweiligen Anzeige genannte Unternehmen verantwortlich. Wir speichern und veröffentlichen diese Inhalte als Hosting-Diensteanbieter im Sinne des Digital Services Act (DSA).

Anzeigen von Maklern prüfen wir nicht vor ihrer Veröffentlichung; Anzeigen von Privatpersonen sehen wir vor der Freischaltung kurz durch, ohne damit eine Gewähr für ihre Richtigkeit zu übernehmen. Wir sind nicht verpflichtet, die übermittelten Inhalte allgemein zu überwachen oder aktiv nach Umständen zu forschen, die auf rechtswidrige Inhalte hinweisen (Art. 8 DSA). Erhalten wir Kenntnis von rechtswidrigen Inhalten, werden wir nach Ziffer 7 tätig.

4. Verträge schließen Sie mit dem Maklerunternehmen

Über Immoportal werden keine Verträge über Immobilien geschlossen. Wenn Sie sich für ein Objekt interessieren, wenden Sie sich direkt per Telefon oder E-Mail an das Maklerunternehmen, das in der Anzeige genannt ist. Bei Anzeigen von Privatpersonen leiten wir Ihre Nachricht aus dem Kontaktformular mit Ihrem Namen und Ihrer E-Mail-Adresse an den Anbieter weiter und speichern sie nicht; die weitere Kommunikation läuft direkt zwischen Ihnen.

Zahlen Sie niemals Geld (etwa Kaution oder „Reservierungsgebühr“) im Voraus, bevor Sie das Objekt besichtigt und den Anbieter persönlich getroffen haben. Melden Sie verdächtige Anzeigen bitte über „Anzeige melden“.

Verträge, etwa ein Maklervertrag, ein Mietvertrag oder ein Kaufvertrag, kommen ausschließlich zwischen Ihnen und dem Maklerunternehmen oder dem jeweiligen Eigentümer zustande. Wir sind an diesen Verträgen nicht beteiligt und handeln nicht als Vertreter einer Seite.

5. Keine Gewähr für Richtigkeit und Verfügbarkeit

Wir übernehmen keine Gewähr dafür, dass die Angaben in den Anzeigen richtig, vollständig und aktuell sind. Insbesondere kann ein Objekt bereits verkauft oder vermietet sein, obwohl die Anzeige noch angezeigt wird. Bitte klären Sie alle für Ihre Entscheidung wichtigen Punkte, etwa Preis, Provision, Zustand und Verfügbarkeit, direkt mit dem Maklerunternehmen.

Wir bemühen uns um einen störungsfreien Betrieb, können aber keine ständige Verfügbarkeit des Portals zusagen. Wartungsarbeiten, technische Störungen oder Ereignisse außerhalb unseres Einflussbereichs können zu Unterbrechungen führen.

6. Regeln für Inhalte

Auf Immoportal sind insbesondere folgende Inhalte nicht zulässig:

• rechtswidrige Inhalte,
• Anzeigen, die Urheberrechte oder sonstige Rechte Dritter verletzen, insbesondere durch Fotos, für die die erforderlichen Rechte fehlen,
• irreführende oder falsche Angaben,
• diskriminierende Inhalte, insbesondere solche, die gegen das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz (AGG) verstoßen,
• Anzeigen für Objekte, die nicht existieren oder tatsächlich nicht zum Verkauf oder zur Vermietung stehen,
• Anzeigen, denen gesetzlich vorgeschriebene Angaben fehlen.

Bitte nutzen Sie das Portal und die Meldefunktion nur bestimmungsgemäß und unterlassen Sie Eingriffe, die den Betrieb oder die Sicherheit des Portals beeinträchtigen.

6a. Anzeigen von Privatpersonen

Privatpersonen können kostenlos Anzeigen für eigene Immobilien aufgeben, die sie selbst verkaufen oder vermieten. Gewerbliche Anbieter nutzen bitte die Anbindung für Makler. Mit dem Absenden versichern Sie, dass das Objekt existiert und verfügbar ist, dass Ihre Angaben richtig sind und dass Sie die Rechte an allen Texten und Fotos besitzen. Auf Fotos dürfen keine Personen erkennbar sein. Gesetzliche Pflichtangaben, insbesondere die Angaben aus einem vorhandenen Energieausweis, sind Ihre Verantwortung.

Sie räumen uns für die Dauer der Anzeige das einfache, unentgeltliche Recht ein, Texte und Fotos zu speichern, technisch zu bearbeiten (etwa zu verkleinern) und auf Immoportal öffentlich zugänglich zu machen. Eine Anzeige wird erst nach Bestätigung Ihrer E-Mail-Adresse und gegebenenfalls nach unserer Durchsicht veröffentlicht. Sie läuft 60 Tage und kann über den Link aus unserer E-Mail verlängert oder jederzeit gelöscht werden. Abgelaufene Anzeigen löschen wir 30 Tage nach Ablauf, unbestätigte nach 7 Tagen, jeweils mit allen Fotos und Kontaktdaten.

Wir können Anzeigen ablehnen oder entfernen, die gegen diese Bedingungen verstoßen; Sie erhalten dann eine Begründung (Art. 17 DSA). Ihre E-Mail-Adresse wird in der Anzeige nicht angezeigt; Ihre Telefonnummer nur, wenn Sie das auswählen.

7. Rechtswidrige Inhalte melden (Melde- und Abhilfeverfahren)

So melden Sie einen Inhalt

Wenn Sie eine Anzeige für rechtswidrig oder für unvereinbar mit diesen Nutzungsbedingungen halten, nutzen Sie bitte die Schaltfläche „Anzeige melden“ bei der jeweiligen Anzeige. Alternativ können Sie uns per E-Mail an [E-MAIL] schreiben, auf Deutsch oder Englisch.

Damit wir eine Meldung zügig und zuverlässig prüfen können, sollte sie nach Art. 16 Abs. 2 DSA enthalten:

• eine hinreichend begründete Erläuterung, warum Sie den Inhalt für rechtswidrig halten,
• die genaue Fundstelle, also die betroffene Anzeige und gegebenenfalls das betroffene Foto (bei Meldungen per E-Mail bitte mit der Adresse der Anzeige),
• Ihren Namen und Ihre E-Mail-Adresse; diese Angaben sind freiwillig, ohne E-Mail-Adresse können wir Ihnen jedoch nicht antworten,
• eine Erklärung, dass Sie in gutem Glauben davon überzeugt sind, dass Ihre Angaben richtig und vollständig sind.

Haben Sie eine E-Mail-Adresse angegeben, bestätigen wir Ihnen den Eingang Ihrer Meldung.

So entscheiden wir

Wir prüfen jede Meldung zeitnah, sorgfältig, frei von Willkür und objektiv. Über Meldungen entscheiden wir nach Prüfung durch einen Menschen; ausschließlich automatisierte Entscheidungen treffen wir nicht. Je nach Ergebnis können wir

• die Anzeige ausblenden,
• einzelne Fotos entfernen; ein entferntes Foto wird auch dann nicht wieder übernommen, wenn es erneut im Feed des Unternehmens enthalten ist,
• die Meldung zurückweisen, wenn wir keinen Verstoß feststellen.

Über eine Maßnahme informieren wir das betroffene Maklerunternehmen mit einer Begründung nach Art. 17 DSA, sofern dies möglich ist. Haben Sie bei Ihrer Meldung eine E-Mail-Adresse angegeben, teilen wir Ihnen unsere Entscheidung ebenfalls mit.

Beschwerde gegen eine Entscheidung

Das betroffene Maklerunternehmen und die meldende Person können innerhalb von sechs Monaten, nachdem sie über die Entscheidung informiert wurden, per E-Mail an [E-MAIL] Beschwerde einlegen. Bitte nennen Sie die betroffene Anzeige und begründen Sie kurz, warum die Entscheidung aus Ihrer Sicht falsch ist. Wir prüfen die Entscheidung erneut, ändern sie, wenn die Beschwerde begründet ist, und teilen Ihnen das Ergebnis mit. Ihr Recht, ein Gericht anzurufen, bleibt unberührt.

8. Maßnahmen gegen Missbrauch

Reicht eine Person oder Stelle wiederholt offensichtlich unbegründete Meldungen oder Beschwerden ein, können wir diese nach vorheriger Warnung für einen angemessenen Zeitraum nachrangig bearbeiten oder ihre Bearbeitung aussetzen. Dabei berücksichtigen wir die Umstände des Einzelfalls, insbesondere die Zahl der offensichtlich unbegründeten Meldungen im Verhältnis zu allen Meldungen, die Schwere des Missbrauchs und die erkennbare Absicht.

9. Haftung

Wir haften unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, für Schäden, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruhen, nach dem Produkthaftungsgesetz sowie in allen anderen Fällen, in denen die Haftung gesetzlich zwingend vorgeschrieben ist.

Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht haften wir nur für den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Wesentliche Vertragspflichten sind Pflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Nutzung des Portals überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung Sie regelmäßig vertrauen dürfen. Im Übrigen ist unsere Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen.

Diese Regelungen gelten auch zugunsten unserer gesetzlichen Vertreter, Mitarbeitenden und Erfüllungsgehilfen. Für die Inhalte der Anzeigen sind die jeweiligen Maklerunternehmen verantwortlich; unsere Verantwortlichkeit als Hosting-Diensteanbieter richtet sich nach Art. 6 DSA.

10. Urheberrecht

Die Gestaltung von Immoportal und die von uns erstellten Texte sind urheberrechtlich geschützt. Die Rechte an den Inhalten der Anzeigen, insbesondere an Texten, Fotos und Grundrissen, liegen bei den Maklerunternehmen oder deren Lizenzgebern.

Sie dürfen die Inhalte für Ihre persönliche Immobiliensuche ansehen und für private Zwecke speichern oder ausdrucken. Jede darüber hinausgehende Nutzung, insbesondere die Vervielfältigung, Verbreitung oder Veröffentlichung, bedarf der Zustimmung des jeweiligen Rechteinhabers.

11. Anwendbares Recht

Für diese Nutzungsbedingungen und die Nutzung von Immoportal gilt das Recht [RECHTSWAHL]. Wenn Sie Verbraucher sind, gilt diese Rechtswahl nur insoweit, als Ihnen dadurch nicht der Schutz entzogen wird, den Ihnen zwingende Bestimmungen des Rechts des Staates gewähren, in dem Sie Ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben.

12. Änderungen dieser Nutzungsbedingungen

Wir können diese Nutzungsbedingungen ändern, etwa wenn wir neue Funktionen einführen oder sich die Rechtslage ändert. Da Sie für die Nutzung kein Benutzerkonto benötigen, gilt jeweils die Fassung, die zum Zeitpunkt Ihres Besuchs auf dieser Seite veröffentlicht ist. Das Datum der aktuellen Fassung finden Sie oben auf dieser Seite.

13. Kontakt

Fragen zu diesen Nutzungsbedingungen richten Sie bitte an [E-MAIL]. Diese Adresse ist zugleich unsere zentrale Kontaktstelle für Nutzerinnen und Nutzer nach Art. 12 DSA. Sie erreichen uns auf Deutsch und Englisch.