Māja, Oulu, Kiiminki

Ypatybės

• Pirtis

Vieta

Apytikslė vieta (gyvenvietė ar rajonas, ~500 m), ne tikslus adresas.

Visi skelbimai: Oulu, KiiminkiVisi skelbimai: Oulu

Aprašymas

Märkätilat ovat saneerattu arviolta 90- luvulla. Märkätilat ovat laatoitettu muovimaton päälle. Muovimaton tekninen käyttöikä märkätiloissa on noin 20 vuotta, joten se on saavutettu. Rakennuksessa ei havaittu erillisiä korvausilmaventtiileitä. Suositeltavaa huolehtia riittävästä korvausilman saannista. Viemäreiden tekninen käyttöikä on saavutettu, joten niiden uusimiseen on syytä varautua. Sähköjärjestelmien tekninen käyttöikä on noin 40 vuotta. Sähköjärjestelmät ovat alkuperäisessä kunnossa, joten niiden tekninen käyttöikä on ylitetty. Ulkoseinärakenteena on puurunkoinen seinä valesokkelirakenteella. Valesokkelirakenne luokitellaan riskirakenteeksi, sillä ulkoseinän puurakenteet ovat alttiina kosteudelle. Valesokkelirakenteen tekninen käyttöikä on noin 40 vuotta, joten se on saavutettu. Ensimmäinen rakenneavaus suoritettiin etupihan makuuhuoneeseen. Höyrynsulkumuovia ei ole tiivistetty alareunasta, joten rakenteesta on yhteys sisäilmaan. Alaohjauspuun alareunan kosteus oli koholla, 18,4 paino-% (raja-arvo 18 paino-%). Kapillaarikatko ei jatku tuulensuojan eikä villojen alle. Villat sekä kapillaarikatko ovat suoraan sokkelissa kiinni, joka lisää rakenteen vaurioitumisriskiä. Tuulensuojalevy on lähes kiinni valesokkelinostossa. Rakenneavauksen kohdalta villaeristeestä otettiin materiaalinäyte mikrobianalyysiin. Näytteessä havaittiin epäily kasvusta materiaalissa. Näyte sisälsi vähän homeita ja bakteereja, mutta kosteusvaurioon indikoivia mikrobeja. Näytetulos viittaa mikrobikasvustoon tai ainakin sen alkamiseen. Analyysilomake on raportin liitteenä. Rakenteen tekninen käyttöikä, rakennustekniset havainnot sekä näytetulos huomioiden asumisterveysasetuksen soveltamisohjeen toimenpideraja ylittyy. Toinen rakenneavaus suoritettiin kantavaan väliseinälinjaan. Väliseinä alkaa näkyvän lattiapinnan alapuolelta, joka luokitellaan riskirakenteeksi. Rakenneavauksen kohta oli täynnä täyttöhiekkaa. Rakenneavauksen perusteella maaperästä on täten suora sisäilmayhteys. Epäpuhtauksilla on pääsy sisäilmaan, heikentäen sen laatua. Avauksen kohdalta oli havaittavissa maaperän hajua. Avauksen kohdalla alaohjauspuun kosteus oli normaalilla tasolla, 15,6 paino-% (raja-arvo 18 paino-%). Alaohjauspuun alla havaittiin viitteitä kapillaarikatkosta. Avauksen kohdalta havaittiin olohuoneen puolelta koolattu alapohjarakenne. Maanvaraisen laatan alla havaittiin EPS-eristetä avauksen kohdalla. - Suositeltavaa varautua korjauksiin väliseinärakenteiden osalta. Rakennuksen alapohjana toimii olohuoneen osalla betonilaatan päälle puukoolattu laatia. Kyseinen rakenne luokitellaan riskirakenteeksi. Rakenteen tekninen käyttöikä on 40 vuotta, joten se on saavutettu. Rakenteeseen ei tässä vaiheessa suoritettu avauksia sen vähäisen pinta-alan sekä teknisen käyttöiän vuoksi. Suositeltavaa varmistaa alapohjan kuntoa ulkoseinien kuntotutkimuksen yhteydessä.