Māja, Siuntio

Ypatybės

• Balkonas
• Pirtis
• Židinys

Vieta

Apytikslė vieta (gyvenvietė ar rajonas, ~500 m), ne tikslus adresas.

Visi skelbimai: Siuntio

Aprašymas

Super unik helhet med fantastisk vy över Vikträsk i Sjundeå! Tarjolla erittäin harvinainen ja uniikki kokonaisuus huikeilla näkymillä Vikträskin yli. Kokonaisuus muodostuu kahdesta kiinteistöstä, jonka yhteenlaskettu pinta-ala on 1,09 Ha. Rakennukset ovat samassa pihapiirissä. Päärakennus on perustettu rinnetontin huipulle josta jää todennäköisesti alueen parhaimmat näkymät Vikträskin yli. Tontti, näkymät ja varsinkin päärakennuksen sijoittuminen on todella hieno! RAKENNUKSET Rakennuksia on kaksi ja näiden yhteenlaskettu pinta-ala on 467 m 2 piirrustusten mukaan. Kun talousrakennukset (paviljonki ja puuvaja) lasketaan mukaan ollaan reilussa viidessäsadassa neliössä. Tässä kohtaa voi ehkä todeta, että neliöt pitäisi riittää. Päärakennuksen on suunnitellut Hollantilainen arkkitehti De Jong. Rakennuksen ulkomuoto istuu upeasti luonnonmukaiseen ympäristöön ja vaikka on arkkitehtonisesti uniikki, kunnioittaa se suomalaista rakennustyyliä ja tämän rakennuskauden trendejä. Päätalon pohja on sitten todella ainutlaatuinen! Jos "tuttu ja turvallinen" on kriteerisi talon hankinnassa, niin tämä ei välttämättä ole sinulle. Toisaalta, pelkän rakennuspaikan ja näkymän takia kohde on harkitsemisen arvoinen, varsinkin jos kaipaat runsasta neliömäärää. Isompi sivurakennus, ns. Ateljee rakennus on käytännössä iso yksiö yhdellä ylimääräisellä huoneella. Ateljee on alunperin rakennettu taidegalleriaksi ja ns. olohuone on "vähän" avarampi. OSTAMISEN VAIHTOEHDOT Kiinteistöt tarjotaan myyntiin myös erikseen: - Päätalon kiinteistö rakennuksineen 640 000€ (tontti 3 192 m 2 ) - Ateljeen kiinteistö 290 000€ (tontti 7 770 m 2 ) - Molemmat kiinteistöt (1,09 Ha) tai kokonaisuus kaikkine rakennuksineen 845 000€. Huomioithan että Ateljeen rakennuksen nykyinen käyttötarkoitus on Museot ja taidegalleriat. Ateljeen kiinteistön pinta-ala muodostaa isomman osan kokonaisuudesta ja on 7 770 m 2 . Rakennusoikeutta on ts. jäljellä runsaasti. Alueella on yleiskaava. Tilanteessa, missä kiinteistöt myydään erikseen kahdelle eri ostajalle, on yksi vaihtoehto hakea käyttötarkoituksen muutosta Ateljeen rakennukselle, jos ei halua rakentaa tontille tai Ateljeen voi jättää talousrakennukseksi jos haluaa rakentaa uuden talon tontille. Käyttötarkoituksen muutos tai rakennusluvan lisärakentamiselle haetaan vasta kun omistajalla on esittää suunnitelmat kunnalle. Välitysliike on käynnistänyt keskustelut käyttötarkoituksen muutoksesta rakennusvalvonnan kanssa. Mikäli kokonaisuuden ostaa vain yksi ostaja, ei välttämättä tarvitse tehdä käyttötarkoituksen muutosta ollenkaan vaan voi pitää ateljeen sellaisenaan. KUNTO Kohteessa on tehty kuntotutkimus vuonna 2022. Oleellisia vaurioita ei ole todettu ja silloinen Raksystems mainitsee kuntotutkimusraportin koosteessaan seuraavanlaisesti: Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat pääosiltaan rakennuksen huoltotoimiin varautumiseen sekä rakenteiden ja järjestelmien ikääntymisestä johtuviin uusimistarpeisiin varautumiseen. Kohde on rakennusteknillisesti ja kuntotutkimuksen mukaan hyvässä kunnossa, mutta pinta-materiaalit eivät ole enään uusia ja ostaja haluaa todennäköisesti uusia jotain pintamateriaalia kohteessa. Kohde tavallaan ansaitsee modernisoinnin, sillä vastaavanlaista kohdetta ei löydy ja talolla on oma viehätyksensä! Talo on sähkölämmitteinen ja välitysliike suosittelee ostajalle asentamaan ilmalämpöpumppujen rakennuksiin. Pinta-remontit ja energiaremontti on vahvasti huomioitu pyyntihinnassa. Kun tavallinen ei riitä, tämä on sinulle! Upea mahdollisuus omistaa todellisen helmen pääkaupunkiseudulla. Kohteessa järjestetään kaikki näytöt yksityisesti. Ole yhteydessä välittäjään näytön sopimisesta. Myyntiä hoitaa / Försäljningen sköts av Sebastian Linden