3 ist. dzīvoklis, Helsinki, Punavuori

Ypatybės

• Liftas
• Balkonas

Vieta

Apytikslė vieta (gyvenvietė ar rajonas, ~500 m), ne tikslus adresas.

Visi skelbimai: Helsinki, PunavuoriVisi skelbimai: Helsinki

Aprašymas

Tervetuloa tähän toisen kerroksen remontoituun ja persoonalliseen kahden/kolmen huoneen kokonaisuuteen, joka sijaitsee Sinebrychoffinpuiston ja Fredrikintorin puolivälissä. Talo on vuodelta 1971 ja yhtiöön on tehty mittavia korjauksia viime vuosina. Perinteisellä tavalla tehty putkiremontti valmistuivat vuonna 2020 ja katto uusittiin 2024. Julkisivut valmistui vuonna 2008 ja hissit uusittiin 2013. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan talossa ei ole merkittäviä korjauksia tiedossa ja heti talon ulkopuolella huomaa, että yhtiö on panostanut viihtyvyyteen siistillä porrasremontilla, uusilla laseilla, ovilla ja viherkasveilla. Yhtiö on todella raikas! VAIHTOKAUPPA Mikäli sinulla on Punavuori/Ullanlinna/Eira akselilla pienempi kaksio, voit ehdottaa sen vaihdossa tähän huoneistoon. Jos asuntosi ei ole välitysliikkeellä myynnissä, voit välttyä koko myyntiprosessista ja välityspalkkion maksusta oman asuntosi kohdalla. Soita ja keskustele välittäjän, Sebastianin Lindenin kanssa . Myytävä asunto on talon toisella kerroksella (tai ensimmäisessä asuinkerroksessa). Kadunpuoleisista julkisivukuvista kannattaa bongata kuinka korkealla ikkunat ovat maanpinnan yläpuolella. Huoneistoon on tehty laaja remontti vuonna 2019. Pohjaa on siinä mielessä muutettu, että olohuoneen ja eteisen väliin on rakennettu maitolaseilla ja mustilla karmeilla vaatehuone. Mustakarmiset lasit -tyyli jatkuu muualla asunnossa ja ollut asuntomarkkinoilla viime vuosina trendikästä. Raikkautta ja värejä on haettu rohkeanvärisillä kalusteilla, viherkasveilla ja ruokailutilan trooppisella tapetilla. Kalusteet eivät lähtökohtaisesti kuulu kauppaan, mutta voi inspiroida tulevaa omistajaa. Keittiö uusittiin tottakai myös remontissa ja väliseinä poistettiin. Ruokailutila on periaatteessa muutettavissa toiseksi makuuhuoneeksi tai esim. työtilaksi jos haluaa. Kylpyhuoneessa on tilaa pyykinpesukoneelle ja tähän on haettu arjen luksusta modernilla kylpyammeella (pinta-asennettu). Olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke, joista näkymät taloyhtiön siistille takapihalle. Taloyhtiössä on tosiaan suurimmat remontit tehty kuten putket vuonna 2020, hissit 2013, ikkunat ja julkisivut vuonna 2008. Taloyhtiö suunnittelee tällä hetkellä vesikaton uusimista, mutta asiakirjojen mukaan kustannus hankkeelle on yhtiötasolla vain 250 000€. Eli puhutaan melko pienestä velkaosuudesta, mikä jyvitettäisiin myytävälle huoneistolle (asuntojen yhteenlaskettu neliömäärä 2462 m2). Huoneistoon kohdistuu tällä hetkellä velkaosuus putkiremontista taloyhtiölle, joka on maksettavissa pois esim. kaupanteossa jolloin jäljelle jää asiallinen 264,60 €/kk hoitovastike (tai 4,20 €/m2/kk). Matalahko vastike johtuu osittain yhtiön noin 36 000 € autopaikkojen generoimasta tuotoista. Yhtiössä on autohalli 23 paikalla + 7 autotallia. Tässä on siis mahdollista saada itselleen myös autopaikan, mikä on Punavuoressa harvinaisempaa. Kohde on tällä hetkellä vuokralla ja vuokralainen on irtisanottu kesäkuussa. Näytöt sopimuksen mukaan. Myyntiä hoitaa Sebastian Linden