Dzīvoklis, Jorvas/ Kirkkonummi, Jorvas

Vieta

Apytikslė vieta (gyvenvietė ar rajonas, ~500 m), ne tikslus adresas.

Visi skelbimai: Jorvas/ Kirkkonummi, JorvasVisi skelbimai: Jorvas/ Kirkkonummi

Aprašymas

Metsäisen kauniissa maastossa myydään SR-32 suojeltu pienkerrostalo sekä sen koko osakekanta. Kaksikerroksinen vaalea pienkerrostalo on puurakenteinen, tiilimuurattu sekä rapattu ja se on rakennettu suoraan kalliolle. Kiinteistöllä sijaitsee myös erillinen puu- ja hirsirakenteinen talousrakennus, jossa on puulämmitteinen sauna- sekä ullakko- ja varastotiloja. Tämän lisäksi kiinteistöllä sijaitsee erillinen puurakenteinen rakennelma, jonka alla säilytetään puutavaraa. Asuinrakennus ja vieressä sijaitseva talousrakennus kaipaavat kattavaa kunnostusta, erillinen liite. Todettu vakavia kosteus-, laho- ja mikrobivaurioita ja sekä riskirakenteita. Rakennuksen talotekniikka ja talotekniset järjestelmät ovat elinkaarensa päässä. Kuitenkin noin neljän asunnon kohdalla on taloteknisiä järjestelmiä uusittu. Valurautaviemäri putket on uusittu muoviputkiksi, alkuperäisiä käyttövesiputkia on uusittu komposiittiputkiksi ja asbestisia ilmanvaihtoputkia uusittu nykyaikaisiksi ilmastointiputkiksi. Kahdessa asunnossa on uudet nykyaikaiset keittiöt, joissa induktioliedet ja filtterillä toimivat liesituulettimet. Monet muut korjaukset ovat vielä kesken. Julkisivuissa betonianturat ja julkisivurappaukset näyttävät olevan hyvässä kunnossa. Suuri osa alkuperäisistä puuikkunoista on huollettu ja kunnostettu, mutta kaikki ikkunat tulee tarkistaa ja kunnostaa. Perustusten ja alapohjarakenteiden kunto on erittäin huono ja asiantuntijat ovat suositelleet laajoja kosteustekniseen toimivuuteen liittyviä korjaustoimenpiteitä sekä toimenpiteitä mahdollisen sortumavaaran selvittämiseksi/eliminoimiseksi. 50-luvulla rakennetulla kaksikerroksisella pienkerrostalolla on maanvarainen alapohja ja asiantuntijat ovat suositelleet laajoja kosteustekniseen toimivuuteen liittyviä korjaustoimenpiteitä sekä ulkoseinien puurakenteen alaosan kengittämisen. Asuinkäytössä tällä hetkellä kaksi asuntoa 103m2 ja 105m2 asunnot. Lisätietoja kuntoarvioista. Vaikka asuntoa A3 korjataan, asunnossa on lämmitys, sähkö, ilmanvaihto korjattu, vanha keittiö, lämmin vesi, wc, joten asunnossa pystyy asumaan. Lisätietoja kuntoarvioista. Rakennusta ei ole kattavasti tutkittu, mutta asiantuntijoiden käsityksen mukaan on selvää, että vaurioita ja korjaustarpeita on huomattavasti laajemminkin kuin mitä tässä vaiheessa on todettu. Taloyhtiö on avannut seinä- ja lattiarakenteita lisätietojen saamiseksi. Asiantuntijoiden ja viranomaisten edeltävien vuosien selvitysten perusteella on selvää, että rakennuksen pysyvästi asumisturvalliseen kuntoon saaminen edellyttää laajoja toimenpiteitä. Monia parantavia toimenpiteitä, varsinkin ilmanvaihdon kannalta, on jo viranomaisten selvitysten jälkeen tehty.