Tirdzniecības telpas, Sipoo, Söderkulla

Vieta

Apytikslė vieta (gyvenvietė ar rajonas, ~500 m), ne tikslus adresas.

Visi skelbimai: Sipoo, SöderkullaVisi skelbimai: Sipoo

Aprašymas

Toimitilasijoittajalle Sipoon Söderkullassa, vuonna 2023 valmistuneen Asunto Oy Sipoon Amiraali+ -yhtiön liiketila L4 on jaettu neljälle eri vuokralaiselle, mikä hajauttaa vuokrariskiä ja luo vakaata kassavirtaa. Kohde sijaitsee näkyvällä paikalla Söderkullan palveluiden yhteydessä kasvavalla alueella. Liiketilan yhteenlaskettu vuokratuotto on 3 975,76 €/kk (alv 0 %), minkä lisäksi vuokralaisilta peritään sähkö- ja vesikorvauksia. Kokonaisvuokratuotto erillisveloituksineen on 4 155,76 €/kk (alv 0 %). Vuokralaisten hajautettu rakenne tuo sijoittajalle ennustettavuutta ja vähentää yksittäisen vuokralaisen vaikutusta tuottoon. Taloyhtiö on uusi, vuonna 2023 valmistunut seitsemänkerroksinen kerrostaloyhtiö, jossa liiketilat muodostavat merkittävän osan kokonaisuutta. Uuden yhtiön etuna ovat vähäiset lähivuosien korjaustarpeet. Taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan merkittäviä korjauksia ei ole suunniteltu seuraavien viiden vuoden aikana. Kohde sijaitsee vuokratontilla, ja liiketilan osuudelle kohdistuvan tonttiosuuden voi halutessaan lunastaa omaksi, mikä tarjoaa sijoittajalle mahdollisuuden parantaa kohteen pitkän aikavälin hallintaa ja ennakoitavuutta. Sijoittajan tärkeimmät luvut: Vuokratuotot yhteensä: 4 155,76 €/kk (sis. sähkö- ja vesiveloitukset) Varsinainen vuokra: 3 975,76 €/kk (alv 0 %) Hoitovastike: 630,03 €/kk Tonttivastike: 470,56 €/kk Vuokralaisten määrä: 4 Valmistumisvuosi: 2023 Sijainti: Söderkulla, Sipoo Söderkulla kehittyy voimakkaasti osana pääkaupunkiseudun vaikutusaluetta, mikä tukee alueen palvelukysyntää ja toimitilojen käyttöastetta myös tulevaisuudessa.