Māja, Kaunas, Vilijampolė

Ypatybės

• Rūsys
• Su baldais

Vieta

Apytikslė vieta (gyvenvietė ar rajonas, ~500 m), ne tikslus adresas.

Visi skelbimai: Kaunas, VilijampolėVisi skelbimai: Kaunas

Aprašymas

PARDUODAMAS NAMAS SU PRIVAČIU KIEMU, TRIMIS BUTAIS IR TRIMIS GARAŽAIS KAUNE Erdvilo gatvėje, Vilijampolėje, parduodamas namas su trimis šiuo metu įrengtais butais, atskiru įvažiavimu ir palėpe, suteikiančia erdvės ateities planams. Čia galima gyventi kelioms šeimos kartoms, išlaikant atskiras gyvenamąsias erdves, arba vienoje namo dalyje įsikurti patiems, o kitas pritaikyti nuomai. Pietų ir vakarų , Šiaurės krypties langai, aukštos lubos, du balkonai ir išraiškingos židinių–krosnių detalės suteikia namui savitumo. Vienas didžiausių privalumų – privatus vidinis kiemas su tik šiam namui skirtu įvažiavimu ir pakeliamais vartais. Kieme yra trys garažai, o papildomai telpa maždaug 5–6 automobiliai. Trinkelėmis grįstą teritoriją papildo medžiai ir žalia zona, kurioje galima susikurti vietą rytinei kavai ar vakarams lauke. ---------------------------------------------- PRIVALUMAI: ✅ Privatus, nuo gatvės atskirtas vidinis kiemas. ✅ Tik šiam namui skirtas įvažiavimas su pakeliamais vartais. ✅ Trys garažai ir vieta dar maždaug 5–6 automobiliams. ✅ Šiuo metu įrengti trys atskiri butai. ✅ Palėpė su papildomos erdvės įrengimo potencialu, galima įrengti 2 butus. ✅ Rūsys po visu namu – 79,63 m². ✅ Sandėliukai dviračiams, įrankiams ir sezoniniams daiktams. ✅ Du balkonai. ✅ Pietų ir vakarų krypties langai. ✅ Gyvenamųjų patalpų aukštis 3,10 m. ✅ Trys židiniai–krosnys. ✅ Veikiantis dujinis šildymas. ✅ Namo sienos apšiltintos 10–15 cm storio vatos sluoksniu. ✅ Miesto vandentiekis ir nuotekos. ✅ Galimybė namą atnaujinti pagal savo poreikius, išsaugant jo charakterį. ---------------------------------------------- BENDRA INFORMACIJA: • Adresas – Erdvilo g. 5, Vilijampolė, Kaunas. • Bendras namo plotas – 261,98 m², įskaitant rūsį. • Naudingas plotas – 182,35 m². • Rūsio plotas – 79,63 m². • Sklypo plotas – 4,55 a. • Aukštų skaičius – 2 ir palėpė. • Kambarių skaičius - 9. • Statybos metai – 1939 m. • Namo tipas – medinis karkasinis. ---------------------------------------------- IŠPLANAVIMAS IR GALIMYBĖS: Trys atskiros gyvenamosios dalys: • Pirmame aukšte – 75,02 m². • Antrame aukšte – 32,07 m² ir 75,26 m². Po visu namu esantis rūsys suskirstytas į atskiras patalpas. Čia daug vietos daiktams laikyti, buitiniams poreikiams ar pomėgiams. Palėpėje galima svarstyti dar 2 butų įrengimo idėją. ---------------------------------------------- NAMO KONSTRUKCIJOS: • Pamatai – betoniniai. • Namo sienos – medis su karkasu, apšiltintos 10–15 cm storio vatos sluoksniu. • Vidaus pertvaros – medinės. • Stogas – šlaitinis, dengtas skarda, neapšiltintas. • Langai – plastikiniai. • Rūsio sienos – monolitinis gelžbetonis. • Rūsio perdanga – gelžbetoninė. • Rūsio pertvaros – plytų. ---------------------------------------------- VIDAUS ĮRENGIMAS: • Grindys – laminatas, dalyje patalpų kitos dangos. • Sienos – dažytos, dalyje patalpų tapetai ir plytelės. • Erdvios svetainės ir aukštos lubos. • Išraiškingos koklių bei lubų puošybos detalės. • Du balkonai. • Daliai patalpų reikalingas atnaujinimas. ---------------------------------------------- KOMUNIKACIJOS: • Šildymas – veikiantis dujinis katilas. • Papildomai name yra trys židiniai–krosnys. • Vandentiekis – miesto. • Nuotekos – miesto. • Gamtinės dujos. • Dujinė viryklė. ---------------------------------------------- VIETA IR APLINKA: Namas įsikūręs Vilijampolėje, Erdvilo gatvėje. Aplinkiniame rajone yra LSMU gimnazija, lopšeliai-darželiai „Dobilėlis“ ir „Giliukas“, parduotuvės „Rimi Raudondvaris“ bei „IKI Vilijampolė“, Jurbarko gatvėje veikia funkcinių treniruočių studija FTS. Tai vieta, kur miesto infrastruktūrą papildo nuosavo namo erdvė: uždaras kiemas, garažai, žalias kampelis ir galimybė gyvenimą organizuoti pagal savo šeimos poreikius. Susisiekite ir sutarkime apžiūrą – aprodysiu visas tris gyvenamąsias dalis, rūsį, garažus bei palėpę, kad galėtumėte įvertinti visą šio namo potencialą.