4 ist. dzīvoklis, Jonavos r., Krėslynų k.

Vieta

Apytikslė vieta (gyvenvietė ar rajonas, ~500 m), ne tikslus adresas.

Visi skelbimai: Jonavos r., Krėslynų k.Visi skelbimai: Jonavos r.

Aprašymas

PARDUODAMAS 8 IŠNUOMOTŲ BUTŲ PORTFELIS ANT NERIES KRANTO | 17 600 €/MĖN. NUOMOS PAJAMOS - Visi butai ( 8 vnt) išnuomoti Vokietijos kariams pagal 3 metų nuomos sutartis. Vieno buto nuomos kaina – 2 200 € per mėnesį. - Tai jau veikianti investicija. Nereikia papildomai įrengti butų, ieškoti nuomininkų ar laukti, kol turtas pradės generuoti pajamas. –––––––––––––––––––– PAGRINDINĖ INFORMACIJA ✅ Projektas – „Neries Krante“ ✅ Adresas – Upės g. 2, Krėslynų k., Jonavos r. sav. ✅ Parduodamas turtas – 8 atskiri butai ✅ Vieno buto plotas – apie 100 m² ✅ Kambarių skaičius – 4 ✅ Vonios kambariai – 2 ✅ Energinio naudingumo klasė – A+ ✅ Būklė – visiškai įrengti ir išnuomoti ✅ Nuomininkai – Vokietijos kariai ✅ Nuomos sutarčių terminas – 3 metai ✅ Vieno buto kaina – 280 000 € –––––––––––––––––––– INVESTICINIAI RODIKLIAI ✅ Išnuomoti visi 8 butai ✅ Vieno buto nuoma – 2 200 €/mėn. ✅ Bendroji metinė grąža – 9,43 % ✅ Preliminari metinė grąža po nurodytų išlaidų – 8,57 % - Vieno buto pinigų srautas: 2 200 € nuomos pajamos – apie 200 € komunalinių ir aptarnavimo išlaidų = apie 2 000 € pajamų per mėnesį. –––––––––––––––––––– APIE BUTUS ✅ Kiekvieno buto plotas – apie 99-100 m² ✅ Erdvi svetainė su virtuvės ir valgomojo zona ✅ Trys atskiri miegamieji ✅ Du vonios kambariai ✅ Aukštos lubos ✅ Dideli mediniai langai ✅ Vitrininiai langai orientuoti į vakarų pusę ✅ Vaizdas į Nerį ✅ Erdvios terasos arba balkonai ✅ Pagalbinės ir techninės patalpos ✅ Asmeninės automobilių stovėjimo vietos ✅ Aptverta ir apšviesta teritorija ✅ A+ energinio naudingumo klasė –––––––––––––––––––– VIETA ✅ Projektas įsikūręs šalia Neries ✅ Iki Ruklos – apie 15 kilometrų ✅ Patogi vieta Rukloje ir Jonavoje dirbantiems nuomininkams ✅ Vaizdas į upę ir vakarinę saulę ✅ Rami, nuo pagrindinių miesto srautų nutolusi aplinka ✅ Ribota tokio lygio nuomojamo būsto pasiūla aplinkiniuose rajonuose –––––––––––––––––––– KODĖL VERTA RINKTIS ŠĮ PORTFELĮ? ✅ Nuomininkai – Vokietijos kariai ✅ Sudarytos 3 metų nuomos sutartys ✅ Nereikia papildomai ieškoti nuomininkų ✅ Pajamos paskirstytos per 8 atskirus butus ✅ Visi objektai yra viename projekte, todėl juos paprasta administruoti ✅ Naujos statybos ir energiškai efektyvus turtas ✅ Išskirtinė vieta prie pat Neries ✅ Galimybė ateityje butus parduoti kartu arba atskirai - Išsami informacija apie kiekvieną butą, nuomos sutartis, įrangą ir faktines išlaidas pateikiama rimtai susidomėjusiam pirkėjui. Apžiūros vykdomos tik iš anksto suderinus laiką. - Brokeris Paulius Nečiūnas CAPITAL UP Instagram: @neciunas_nt Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!