Māja, Tartu vald, Kärksi küla

Ypatybės

• Pirtis

Vieta

Apytikslė vieta (gyvenvietė ar rajonas, ~500 m), ne tikslus adresas.

Visi skelbimai: Tartu vald, Kärksi külaVisi skelbimai: Tartu vald

Aprašymas

Kui Tartu-Jõgeva maanteelt kruusateele keerad, saad aru, et teekond Koka Taluni annab võimaluse aeg maha võtta. Põllud, põlispuude allee ja vaated Vooremaa loodusele aitavad meelel rahuneda. Talu hoovi jõudes võtavad saabujaid vastu suured uhked puud, linnulaul ja see atmosfäär, mida saabki kogeda vaid linnast eemal. See on koht, kus fantaasia ärkab ja ideed hakkavad voolama! Kevad õitsevas õunaaias. Pikad suveõhtud rehe all. Suitsusaun. Vaikus. Kodukohvik sõpradele. Väiksed aiakontserdid. Loominguline pelgupaik linnakärast eemal. Kärksi Karjamõisa koka talu ei ole “võtmed kätte” maamaja. See on autentne rehielamu, mis on näinud aja möödumist Eeestimaal. Siin on juba nii mõndagi tehtud- hoole ja armastusega, kuid uutel omanikel on võimalus käised ülesse käärida ning anda Koka Talule uus elu ja oma nägu. MAJA – traditsiooniline rehielamu 73 m² üksikelamu, ehtne rehielamu planeering: köök koos renoveeritud pliidi ja soojamüüriga (2025) 2 tuba duširuum/WC (ehitatud 2020, uuendatud 2025) rehetoa osa – vajab taastamist rehealune – ehe ja väärtuslik rehielamu element Maja sisekliima on loomulik ja tervislik tänu: lubikrohvi viimistlusele seintel puitpõrandatele (heas seisukorras) naturaalsetele materjalidele ja säilinud vanaelemendile TEHTUD TÖÖD JA UUENDUSED 2025 Köök on uuendatud: renoveeritud pliit ja soojamüür krohvitud pinnad, värsked viimistlused uus linoleum põrandal uueväärne boiler köögimööbel WC/duširuumi eesruumi uuendused: liivapritsiga puhastatud puitlagi uus sisevoodrilaud lubikrohvitud seinad värvitud uksed naturaalparkett põrandal Siseseinte värskendus Duširuum/WC, maja veetorustik ja kanalisatsioon (kogumisnõu+imbväljak) ehitatud 2020 a. Vett saab 7 m sügavusest salvkaevust. Kaevus on 2 veepumpa: membraanpump kastmise jaoks ja kaevu juures vee võtmiseks ning veeautomaat veekasutuse jaoks majas. Viimane käivitub automaatselt vee tarbimise korral (nagu hüdrofoor). 2022 aastal tehti Terviseametis ka kaevuvee analüüsid: mikrobioloogilised näitajad korras E. coli puudus enterokokid puudusid peamised joogivee näitajad vastavad kehtivatele normidele OLULINE INFO: Majal esineb vundamendi pragusid, puitaknad on värvitud- saab taastada või vahetada uute vastu. Rehetuba, rehealune ja kõrvalhooned vajavad taastamist. Aga just siin saab uus omanik lasta oma ideedel päriselt kuju võtta. Maja tuulekoja katus võib lekkida tugeva vihma korral. Tubadesse elektrilahendused vedamata- suurepärane võimalus uuel omanikul teha see enda soovide järgi. Korstna pööningul olev osa on spetsialisti poolt soovitatud ära soojustada. Laepealne soojustus on olemas (u 15 cm, linaluu ja saepuru segu). LISAHOONED Suitsusaun eraldi hoone, kasutatav traditsiooniline ülesehitus ehe elamus saunasõpradele sauna kerisel uus malmist pada Laut/küün palkhoone, vajab taastamist sobib loomapidamiseks, töökojaks, hobiprojektideks Maakelder (majast üle tee) taastamist vajav Maakivist vundament, millest saab kujundada õueköögi, lehtla, katusealuse KINNISTUD Müügis on kolm kinnistut: Koka – 18 396 m² hoonestus + hooldatud õueala viljapuuaed (puud vajavad hoolduslõikust, kuid on elujõulised) Väike-Koka – 1 380 m² maatulundusmaa 100% Koka tee – 2 687 m² transpordimaa 100% naaber kasutab seda teed oma kinnistule juurdepääsuks. Lisaks: taluga kaasneb u 0,82 ha metsamaad privaatne asukoht: naabrid 350 m kaugusel ÜMBRUS JA ASUKOHT Vooremaa maastikukaitseala – puhas loodus ja avarad vaated Raigastvere järv 1 km Bussipeatus lähedal Tabivere 8 km Tartu 30 km Jõgeva 25 km Aktiivne kogukond külas: MTÜ Kärksikurv Koka Talu tuleb kogeda kohapeal. Sest äratundmise tunnet ei saa lõpuni fotode ega tekstiga edasi anda. Koka on üks neist. VÕTA ÜHENDUST OBJEKTI MAAKLERIGA: Ketlyn Vilem KOHAGA TUTVUMINE AINULT EELNEVAL KOKKULEPPEL!