Noliktava / ražošana, Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa

Vieta

Apytikslė vieta (gyvenvietė ar rajonas, ~500 m), ne tikslus adresas.

Visi skelbimai: Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosaVisi skelbimai: Tallinn

Aprašymas

Müügile on tulnud kaasaegne ja heas seisukorras tootmis- ja laohoone büroo- ja olmeruumidega aadressil Laevastiku tn 9a, Tallinn, Paljassaare asumis. Tegemist on kinnistuga, mis sobib suurepäraselt ettevõttele, kes otsib toimivat tootmis- või logistikapinda Tallinna linnapiirides. Kinnistu suurus on 3 761 m² ning hoonete suletud netopind kokku 1 674,1 m². Hoonekompleks koosneb omavahel ühendatud tootmis- ja laohoonetest, mis on erinevatel aegadel ehitatud ja ajakohastatud. Peahoone – külmhoone – on algselt ehitatud 2001. aastal ning läbinud põhjaliku renoveerimise ja laienduse 2015. aastal. Lisaks paikneb kinnistul tootmishoone, mille algne ehitusaasta jääb 1960. aastatesse ning mis on renoveeritud 2002. aastal. Kinnistu paikneb Põhja-Tallinna tööstuspiirkonnas, Paljassaare sadama ja logistiliselt hästi ligipääsetavate transpordisõlmede vahetus läheduses. Juurdepääs on tagatud otse Laevastiku tänavalt, mis on avalik tee, mistõttu servituudi vajadus puudub. Parkimine on võimalik nii kinnistul kui ka tänaval, mis asub tasuta parkimistsoonis. Piirkonnas on piisavalt parkimiskohti ja hea ligipääs ka suurematele veokitele. Hooned on heas tehnilises seisukorras ja võimaldavad kohest kasutuselevõttu. Kandekonstruktsioonid on terasest ja monteeritavast raudbetoonist, välisseinad sandwich-paneelist ja tellisest, katus kaetud plekk-kattega. Hoone välisviimistlus on profileeritud metallpaneelist, osaliselt krohvitud. Aknad on PVC-raamidel pakettaknad, uksed metallist või sileuksed, laadimisaladel on lamelltõstandväravad. Lao- ja tootmisruumide põrandad on töödeldud betoonist, kontori- ja olmeruumides on kasutatud PVC-katet, keraamilist plaati või laminaatparketti. Ruumide siseviimistlus on korralik ja hoone ei vaja otsest remonti. Kinnistul on olemas kõik vajalikud kommunikatsioonid – tsentraalne veevarustus ja kanalisatsioon, elektrivarustus 3×230/400V, õhksoojuspumbad ja elektriküte kontori- ja olmeruumides, külmkambrite kompressorid on paigaldatud 2015. aastal. Ventilatsioon on valdavalt loomulik, osaliselt sundväljatõmbega. Hoones on olemas nii tulekahju- kui ka valvesignalisatsioon ning sideühendused. Gaasivarustus puudub. Kinnistu sihtotstarve on ärimaa (10%) ja tootmismaa (90%). Tallinna üldplaneeringu kohaselt paikneb kinnistu ettevõtluse segahoonestusalal, kus võib tegutseda igasugune ettevõtlus, välja arvatud ulatuslikku sanitaartsooni vajav tootmine. Menetluses oleva Põhja-Tallinna uue üldplaneeringu järgi on kinnistu kavandatud korterelamute alale, mis annab sellele tulevikus potentsiaali elamuarenduseks. Tegemist on kinnistuga, mis ühendab endas toimiva tootmiskeskkonna ja arendustuleviku võimalused. Tänu heale asukohale, kaasaegsele infrastruktuurile ja valmisolekule külm- ning tootmisruumide kasutamiseks sobib objekt ideaalselt ettevõttele, kes otsib esinduslikku ja funktsionaalset tootmis- või laohoonet Tallinna linnas. Laevastiku 9a kinnistu pakub harukordset võimalust omandada kaasaegne tootmiskompleks logistiliselt soodsas asukohas, mille väärtust kasvatab piirkonna arengupotentsiaal.