Komercplatības, Alytus, Alytus I

Vieta

Apytikslė vieta (gyvenvietė ar rajonas, ~500 m), ne tikslus adresas.

Visi skelbimai: Alytus, Alytus IVisi skelbimai: Alytus

Aprašymas

TIK SPALIO 23 D. – 120 000 € NUOLAIDA! Buvęs „Ford“ salonas Alytuje – 650 000 € vietoj 770 000 €! Atvirų durų diena 10:00–17:00, Santaikos g. 26M. Nepraleiskite progos! Parduodamas visas arba nuomojamas dalimis 1005 m² komercinis pastatas vienoje pagrindinių Alytaus prekybinių arterijų – Santaikos g. Tai universalus komercinis objektas, tinkantis autosalonui, autoservisui, prekybai, sandėliavimui, biurams ar kitai komercinei veiklai. Pastato išplanavimas suteikia galimybę vienu metu turėti net iki 4 atskirų nuomininkų, todėl objektas patrauklus tiek savo veiklai, tiek investicijai ir nuomos pajamų generavimui. VIETA, KURI DIRBA JŪSŲ VERSLUI! Santaikos ir Ulonų gatvės bei jų prieigos – viena aktyviausių Alytaus komercinių zonų. Aplink įsikūrę didieji prekybos ir verslo objektai – „Maxima“, „Norfa“, „Moki-veži“ ir kiti, generuojantys nuolatinį žmonių bei automobilių srautą. Objektas yra vos kelios minutės nuo Alytaus miesto centro, lengvai pastebimas ir patogiai pasiekiamas tiek miesto bei rajono gyventojams, tiek pravažiuojantiems. Santaikos g. taip pat yra Vilnius–Alytus–Suvalkai–Varšuva krypties dalis, tačiau sunkusis tranzitinis transportas nukreiptas aplinkkeliais, todėl objektas išlieka patogiai pasiekiamas klientams. PAGRINDINĖ INFORMACIJA • Bendras pastato plotas – 1005 m² • Aukštų skaičius – 2 • Sklypo plotas – 14,11 arų • Žemės sklypas nuomojamas iš valstybės • Statybos metai – 1994 m. • Rekonstrukcija – 2001 m. • Pastato paskirtis – gamybinė • Didelė automobilių stovėjimo aikštelė • Didžioji dalis baldų paliekama Pastatas galutinai suformuotas 2001 m. ant 1994 m. statybos gelžbetoninio garažo–dirbtuvių konstruktyvo. Komercinėje dalyje panaudotos metalinių sijų konstrukcijos bei „Reynaers“ stiklo fasado sistema su saulės kontrole. Didelės vitrinos ir stiklinis fasadas užtikrina gerą objekto matomumą nuo gatvės, o prekybinės patalpos turi atskirus įėjimus nuo fasado ir automobilių stovėjimo aikštelės. GALIMYBĖ NUOMOTIS ATSKIROMIS DALIMIS Pastato išplanavimas leidžia patalpas efektyviai atskirti ir vienu metu naudoti kelioms skirtingoms veikloms: ~380 m² – AUTOSERVISAS / SANDĖLIS Buitinės patalpos, dušai ir WC. Orientacinė nuomos kaina – 4 €/m² + PVM. ~120 m² – PARDUOTUVĖ / KOMERCINĖS PATALPOS 3 m aukščio lubos, atskiras įėjimas. Orientacinė nuomos kaina – 10 €/m² + PVM. ~220 m² – PREKYBA + BIURAI ~120 m² prekybos salė su lubomis iki 7 m aukščio bei ~100 m² biuro ir WC patalpų. Orientacinė nuomos kaina – 6 €/m² + PVM. ~280 m² – PREKYBA + BIURAI ~200 m² prekybos plotas su lubomis iki 5 m aukščio bei ~80 m² biuro ir WC patalpų. Orientacinė nuomos kaina – 8 €/m² + PVM. INVESTICINIS POTENCIALAS Šiuo metu dalyje patalpų veikia nuomininkai, todėl objektas jau generuoja nuomos pajamas. Pagal pateiktą atskirų patalpų nuomos modelį, potencialios nuomos pajamos galėtų siekti apie: 6 280 €/mėn. 75 360 €/metus Nurodytos nuomos kainos ir potencialios pajamos yra orientacinės – faktinis rezultatas priklausys nuo patalpų užimtumo, nuomos sąlygų ir kitų aplinkybių. Pastatas suteikia galimybę derinti kelis scenarijus: dalį patalpų naudoti savo verslui, o likusias išnuomoti, arba visą objektą formuoti kaip pajamas generuojančią investiciją. TECHNINĖ INFORMACIJA Šildymas – elektrinis akumuliacinis „Simplex“. Šildytuvų galia – 65 kW. Elektros įvado galia – 82 kW. KODĖL VERTA APŽIŪRĖTI? 1005 m² po vienu stogu, puikus matomumas, didelė automobilių stovėjimo aikštelė, lankstus patalpų išplanavimas ir galimybė generuoti pajamas iš kelių nuomininkų. Tai objektas, tinkantis tiek investuotojui, ieškančiam komercinio NT su nuomos potencialu, tiek verslui, kuriam svarbi gerai matoma ir lengvai pasiekiama vieta Alytuje. Parduodamas visas pastatas arba nuomojamos atskiros jo dalys. Dėl kainos, nuomos sąlygų, papildomos informacijos ir apžiūros susisiekite: NT brokeris Lorenas Ažukas Tel. Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!