Māja, Harku vald, Muraste küla

Ypatybės

• Terasa
• Pirtis
• Parkavimo vieta / garažas
• Židinys
• Kondicionierius
• Grindinis šildymas

Vieta

Apytikslė vieta (gyvenvietė ar rajonas, ~500 m), ne tikslus adresas.

Visi skelbimai: Harku vald, Muraste külaVisi skelbimai: Harku vald

Aprašymas

MÜÜA AINULAADNE MERE- JA PÄIKESELOOJANGU VAATEGA ELAMU. Sobib perele, kes soovib elada linna lähedal, hindab loodust ja rahulikku eluviisi, samas on oluline ka mugavus, et kõik eluks vajalik on lähedal. Naturaalsed materjalid, valgusküllased ruumid ja harmoonia ümbritseva keskkonnaga loovad ideaalse paiga neile, kes hindavad head elukvaliteeti. ASUKOHT Elamu kinnistu asub Harjumaal, Harku vallas, Muraste külas, kõrgemal pangapealsel (panga kõrgus merepinnast on ligikaudu 40 m). KINNISTU Müüdav kinnistu on 2118 m2, mis koosneb kahest kinnistust: 19801:001:1722 Ladva 6 on 2002 m2, elamumaa 100% (hoonestatud). 19801:001:1718 Ladva 6a, 116 m2, üldkasutatav maa 100%. Ladva 6 kinnistul asuvad elumaja ja kuur (alla 20m2). Panga serval on võimalus merevaadet ja päikeseloojangut vaadelda. Kinnistu on osaliselt piiratud paekivi- ja võrkaiaga. Maja asub nö esimesel liinil, millest mere poole ei ehitata (piirneb maastiku- ja looduskaitsealaga). MAJA Eramu arhitekt on Armin Valter, AVAB OÜ. Kasutatud on looduslikke materjale (naturaalne puit ja looduskivi), mis loovad hubase ja koduse miljöö. Müüdav maja on projekteeritud nii, et igast maja 2.korruse (merepoolsest) aknast avaneb vaade merele (elutoast, köögist, terrassilt, suurest magamistoast). Puitpakettaknad COMBI on tellitud Viking Windowsist. Maja ehitamist alustati 2007.a. Kasutusluba väljastati 2017a. Uuendatud on viimastel aastatel nii sise- kui välisviimistlust. Ehitisalune pind 235 m2. MAJA PLANEERING Maja üldpind / suletud netopind / köetav pind 261,5 m2 (sh garaaž 37,8 m2, kus kütte saab soovi korral välja lülitada). Eluruumide pind 223,7m2. Lisaks mõlemal korrusel terrassid (üleval 38,8; all 22 m2). Tualetid on mõlemal korrusel. I KORRUS 121,5 m2 (1 tuba, sauna- ja pesuruumid, tualet, majapidamisruum, panipaik ja garaaž) + terrass 22 m2. II KORRUS ca 140 m2 (eluruumid, köök ja tualet) + 2 terrassi (ca 40m2, merepoolne ja teine maja ette). Merevaatega elutuba ja köök asuvad teisel ehk põhikorrusel. MEREVAATE- JA PÄIKESELOOJANGUGA TERRASS 2.korruse terrassile pääseb elutoast ja suurest magamistoast, kus paistab päike keskpäevast kuni loojumiseni. Maja ette ülemisele päikesepoolsele terrassile pääseb 2.korruse kahest magamistoast. 6-TOALINE MAJA Majas on 1 elutuba (44,1m2) ja 5 magamistuba: I korruse kabinet/magamistuba 11,4m2. II korruse magamistoad 27,4 (+ walk-in garderoob 5,1m2), teised 13,1 / 12,9 / 11,3 m2. VANNITOAD, SAUNA- JA TUALETTRUUMID I korrusel on saun, avar duširuum, tualet ja suure vanniga saunaeesruum (kokku 36m2). II korrusel on tualet. Lisaks on peamagamistoas olemas vannitoa ja tualeti valmidus. PANIPAIGAD, GARDEROOBID, MAJAPIDAMINE 2. korruse peamagamistoas olemas walk-in garderoob (5,1 m2). 1. korrusel on majandusruum/panipaik (5,1 m2, seal ka kohad pesumasinale ja kuivatile). Esikus suur üleriiete garderoob ja uks garaaži, kust saab abiruumi (9,1m2) ja tehnosüsteemide ruumi (4,5 m2). Küttepuid hoitakse eraldi asuvas puukuuris. TEHNOSÜSTEEMID, KÜTE Elekter võrk. Vesi, ja kanalisatsioon tsentraalsed. Soojusvahetiga sundventilatsioon Vallox digit SE. Internet – optiline valguskaabel. Kogu majas vesipõrandaküte. Põrandakütet ja soojaveeboilerit (223L) kütab Rootsi elektrikatel CTC EcoEL 1550/1800, millel on õhk-vesipumba valmidus olemas, et seda lihtsal viisil integreerida. Lisaks on maja teisele korrusele paigaldatud õhk-õhk soojuspump, mis annab vajadusel nii sooja kui jahutust. Majas on 3 puuküttekollet (2.korrusel 2 kaminat ja all saunaahi). PARKIMINE 4-5 parkimiskohta maja ees. Külalised saavad parkida maja ees oleva ringtee ääres. EHITUSINFO JA VIIMISTLUS Kivimaja (fibo plokk + valatud monoliitbetoon). Soojustuseks 150mm vahtpolüstürool, millele on viimistluseks paigaldatud roovitus ja puitlaudis, osaliselt dekoratiivne paekivi. Katusel 200mm villaplaadid ja paigaldatud sadevee äravoolusüsteem kahe majasisese äravoolutoruga. Radoonikaitsele lisaks on vundament ventileeritud. Peakaitse 32A, 3 x 380V. Elutubades parkett (laminaat- ja puit), trepp täispuit, esik ja niisked ruumid keraamiliste plaatidega. Köögitehnika: pliit, ahi, kubu, nõudepesumasin, külmkapp. KULUD Majapidamise igakuised kulud on elekter (Alexela), vesi/kanalisatsioon (Strantum OÜ) ja prügiteenus (Eesti Keskkonnateenused). 2025 a jaan. elekter 686€, 2024 sept. 152€, august 102€, mai 205€ (küte, soe vesi, tarbeelekter, võrgutasud). Vesi/kanal. 23-38€ (olenevalt tarbimisest), Prügi 11-20€/kuus. PIIRKOND TALLINNA piir on 15 minuti autosõidu kaugusel. Vähese liiklusega sõidab lennujaama 30 minutit. Tipptunnil Viru Väljakuni 40. RANNAD JA SPORT. Lähimad väikesed liivarannad on ca 15 min rattasõidu kaugusel (Tilgu teedpidi sõites). Suurem mererand asub Vääna-Jõesuus (autoga 10 min.). Matkarajad läbi Muraste looduskaitsealade. Olemas ka valgustatud kergliiklusteed. KAUPLUSED, KOOLID JA LASTEAIAD. Kaasaegne toidupood COOP/Konsum kauplus asub kohe suure tee ääres, 1,3 km kaugusel. Pangapealse ja Rannamõisa lasteaiad, Muraste Kool (1,4km majast). LÄHEDAL ASUVAD Tabasalu (8 km), Tiskre ja Laulasmaa. 1,5 km kaugusel majast asub Tilgu sadam, kus saab oma paadi või jahiga sõitma minna. ——————————- EHR – KONSTRUKTSIOONID JA MATERJALID Madalvundament. Vahelagede kandva osa materjali liik – monoliitne raudbetoon. Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik – metall; monoliitne raudbetoon; tellis; puit. Katuse ja katuselagede kandva osa materjali liik- monoliitne raudbetoon. Välisseina liik- tellis, väikeplokk. Katusekatte materjali liik – rullmaterjal. Välisseina välisviimistluse materjali liik- krohv; puit (vooder); looduslik kivi. EHR – TEHNILISED NÄITAJAD Elektrisüsteemi, veevarustuse ja kanalisatsiooni liik – võrk. Energiaallika liik – tahke (puit vmt); elekter. Ventilatsiooni liik- mehaaniline sissepuhe ja väljatõmme. Soojusvarustuse liik- lokaalküte, kohtküte. Soojusallika liik- katel; ahi, kamin, pliit.