Māja, Tallinn, Haabersti linnaosa

Ypatybės

• Terasa
• Pirtis

Vieta

Apytikslė vieta (gyvenvietė ar rajonas, ~500 m), ne tikslus adresas.

Visi skelbimai: Tallinn, Haabersti linnaosaVisi skelbimai: Tallinn

Aprašymas

On paiku, mida tänapäeval enam ei ole võimalik luua. Kohti, kus kodu ja loodus on nii vahetus kontaktis, et tundub justkui aeg liiguks siin teises rütmis. Müüki on tulnud erakordne eramu Kakumäel, otse Tiskre oja kaldal, mis pakub ruumi ja privaatsust neile, kes hindavad rahulikku elukeskkonda, kuid ei soovi loobuda kesklinna lähedusest. • Sellel kodul on olemas ka kehtiv eksperthinnang! • Vaata kindlasti ka videot, mis loob ettekujtuse, milline võiks olla Sinu kodu sisustatuna. MAJA Renoveeritav eramu valmib olemasolevale ajaloolisele Fischmeistri suvemõisa vundamendile, säilitatud on kandev konstruktsioon, kuid kogu ülejäänu rajatud uuel kujul – tulemuseks on energiatõhus ja modernne kodu, mis asub eksklusiivses asukohas. Sinu kodu saab olema valgusküllane, avar ja hästi läbimõeldud. Planeering ja kommunikatsioonid võimaldavad eramut kasutada soovi korral ka kahe pere elamuks. Suletud netopinda on koos abiruumide ja keldriosaga on 346,4 m², millest eluruume kahe korruse peale kokku ca 242 m². I KORRUS Läbimõeldud ruumilahendusega esimesel korrusel on avar esik, eraldi 2 garderoobi, kontor, majapidamisruum ja tehnoruum ning külaliste tualett. Samal tasapinnal asub ka suur magamistuba (22,7 m²) koos privaatse vannitoaga. Sahvriruum, avatud köögiga elutuba (51,7 m²) ning erilne ja avar söögituba (16,8 m²) moodustavad kodu keskse osa. Söögitoast avanevad volditavad terrassiuksed, mis loovad avara ja avatud keskkonna, ühendades sujuvalt sise- ja välisruumi. Kõrged aknad avavad vaated hoovi ning loovad õhulise ja valgusküllase atmosfääri. Eluruume on I korrusel ca 138 m². II KORRUS Teisel korrusel, kuhu viib kaunis trepp (led-valgustus astmete all), paiknevad 3 avarat magamistuba, millele lisandub 2 pesuruumi, elutuba (avatud köögi valmidusega) ning ruumikas trepihall, mida võimalik kasutada näiteks lugemisruumina. Elutoast on pääs terrassile, kus saab privaatsemalt rahu nautida. Eluruume on kokku ca 104 m². 0 KORRUS Keldrikorrusel asub stiilne kelder 17 sajandist, mida ilmestavad ajaloolised paekivivõlvid. Keldri teises tiivas asub elektrikerisega saun koos hubase puhkeruumi ja tualetiga. Puhkeruumist avanevad õue voldikuksed, mis pakuvad avarust ja avavad kauni vaate ojale. Keldrikorruse köetav pind on ligikaudu 74 m². 50 000 € VÄÄRTUSES OSTJA VALITUD LAHENDUSI Müüja poolt kaasneb koduga 50 000 € suurune personaalne eelarve, mida ostja saab kasutada enda soovide järgi kodu lõplikuks kujundamiseks. Olgu selleks eritellimusmööbel, garderoobid, valgustid, kardinad, sisustus, sauna- või köögilahendused, haljastus, terrassi- ja õueala täiendused või mõni muu just Sinu jaoks oluline erilahendus – valikud tehakse ostjaga kokkuleppel ning kuni 50 000 € ulatuses tasub kulud müüja. See annab võimaluse muuta uus kodu juba enne sissekolimist veelgi personaalsemaks ja täpselt oma vajadustele vastavaks. KINNISTU Kinnistut ümbritseb kaunis kõrghaljastus luues privaatse ja rahuliku elukeskkonna. Idaservas voolab vaikne Tiskre oja, lõunakülg piirneb loodusliku kinnistuga, kuhu veekogu lähedusest tuleneva ehituskeelu tõttu hooneid rajada ei tohi – seetõttu on kinnistu naabritega piiratud vaid ühest küljest, pakkudes erakordset privaatsust ja avarust. Kinnistul asub ka vundament, millele on soovi korral võimalik ehitada abiruum. Kinnistu ääres asub kuur, mille fassaad tehakse majaga harmoneeruvaks. VÄLIS- JA SISEVIIMISTLUS INTERJÖÖR – valdavalt kasutatakse heledaid naturaalseid toone ja materjale. Põrandaid katab kaunis tammeparkett ning märgades ruumides keraamilised plaadid. Kvaliteetsed siseuksed on laskuvate lävepakkude ja magnetlukkudega. Kaunid tammepuidust aknalaud on mõnusalt laiad ja madalad, pakkudes nii silmailu kui ka praktilist otstarvet. EKSTERJÖÖR – maja ülemises osas on kasutatud kõrgkvaliteetset termopuitu ning keskosas elegantse kivimustriga, kuni 3 meetri kõrguseid fassaadipaneele – tulemuseks on loodusega harmoonias, ent selgelt modernne arhitektuuriline ilme. Mõlema korruse avarad terrassid on viimistletud hooldusvabade täismass kiviplaatidega, mis lisavad hoonele luksuslikku ja ajatult väärikat ilmet. Terrassipinda kokku ca 90 m². Eramule on paigaldatud energiatõhusad kolmekordsed pakettaknad, tagades parima sisekliima ja heliisolatsiooni. TEHNOSÜSTEEMID Hoone kütteenergia on õhk-vesi soojuspumba baasil ning soojus jaotub majas läbi põrandakütte. Värske õhu tagab soojustagastusega ventilatsioonisüsteemi. Jahutus on viidud I-korrusel söögituppa ja köök-elutuppa ning II-korrusel elutuppa. Katusele on tehtud valmidus päikesepaneelide lihtsaks paigalduseks. Internetiühendus on kiire fiiberoptilise kaabliga. Elektriliitumine on 3x44A. ASUKOHT Rahulik ja looduslähedane elupiirkond Haaberstis, mis ühendab privaatsuse ja kiire ligipääsu linnale nii auto kui ühistranspordiga. Lähikonda jäävad Haven Kakumäe ja rand, Rocca al Mare keskus ja ka Rocca al Mare kool, mitmed lasteaiad, spordiklubid ja kergliiklusteed. Igapäevase elu teeb lihtsaks mitmekesine toidupoodide valik. Maja valmib kevad 2027. Olete oodatud kohapeale tutvuma! * Mõned pildid on illustreerivad, et näidata, kui lähedal Tiskre ojale kinnistu ka tegelikult asub ja milline on see kodu sisustatuna.