Zemes gabals, Kiili vald, Vaela küla

Vieta

Apytikslė vieta (gyvenvietė ar rajonas, ~500 m), ne tikslus adresas.

Visi skelbimai: Kiili vald, Vaela külaVisi skelbimai: Kiili vald

Aprašymas

Müüa 3107 m² suurune ärimaa kinnistu Kiili vallas Vaela külas, vahetult Kurna–Tuhala maantee ääres. Kinnistu üheks olulisemaks tugevuseks on selle asukoht suure liikluskoormusega tee ääres, kus äritegevus oleks möödujatele hästi nähtav. Tegemist on ühe Kiili piirkonna peamise ühendusteega, mida kasutavad igapäevaselt nii Kiili valla elanikud kui ka piirkonda läbivad liiklejad. Kinnistu vahetus läheduses asub ka bussipeatus. KINNISTU JA EHITUSÕIGUS Kastani tee 2 on 100% ärimaa sihtotstarbega kinnistu, millele on Ilba ja Lepiku kinnistute detailplaneeringuga määratud ärihoone ehitusõigus. Detailplaneeringu kohaselt on lubatud: – Hoone suurim lubatud ehitisealune pind 480 m² – Hoonete arv 1 – Maksimaalne korruselisus 2 – Hoone maksimaalne kõrgus 9 m – Täisehituse määr ligikaudu 15% – Katusekalle 7–15° – Hoone minimaalne kaugus krundi piirist 5 m – Tulepüsivusklass TP3 Ehitusõigus võimaldab kavandada kuni kahekorruselise ärihoone, mille täpne kasutusotstarve ja lahendus määratakse projekteerimise käigus. Kinnistu sobib kaalumiseks näiteks kaubandus-, teenindus- või büroohoone rajamiseks. Asukoht annab eelise eelkõige ettevõtetele, kelle jaoks on oluline klientidele nähtav ja lihtsalt leitav tegevuskoht. NB! Fotodele märgitud piirjooned on ligikaudsed. TEHNOVÕRGUD Kinnistu oluline eelis on olemasolev 63A elektriliitumine. Elektrileviga on sõlmitud aktiivne võrguleping ning liitumisvõimsus on välja ostetud. Seega ei ole tegemist üksnes planeeringuga kavandatud elektrivarustusega. Samuti on liitumine tehtud vee ja kanalisatsiooniga. JUURDEPÄÄS JA PARKIMINE Planeeringualale on juurdepääs Kurna–Tuhala maanteelt. Kinnistu paikneb maantee vahetus läheduses ning on mööduvale liiklusele hästi nähtav. Parkimine tuleb lahendada kinnistu piires vastavalt kavandatava hoone kasutusotstarbele ja kehtivatele nõuetele. Kinnistu kõrval paiknev bussipeatus võimaldab piirkonda jõuda ka ühistranspordiga. ASUKOHT Vaela küla paikneb Tallinna lähipiirkonnas Kiili vallas, kus on viimastel aastatel arenenud nii elamupiirkonnad kui ka äriline infrastruktuur. Kinnistu asub Kurna–Tuhala maantee ääres, mis ühendab Kiili piirkonda Tallinna ja ümberkaudsete asumitega. Lähipiirkonnas paiknevad IKEA mööblikaubamaja ja Kurna Parki kaubanduspark, kuhu on koondunud mitmed tuntud kaubandus- ja teenindusettevõtted. Asukoha tugevuseks on seega nii kohalik elamupiirkond kui ka läheduses paiknev suurem kaubanduspiirkond. LISAINFO Müügis on ka samas piirkonnas paiknev Mägimänni tee 2 ärimaa kinnistu suurusega 1532 m², millel on samuti detailplaneeringuga määratud ehitusõigus ning olemasolev 50A elektriliitumine. Kastani tee 2 sobib ettevõtjale või arendajale, kes otsib ärihoone rajamiseks kinnistut, millel on hea nähtavus, määratud ehitusõigus ja olemasolev arvestatav elektriliitumisvõimsus. Müügihind: 199 900 € + käibemaks. Lisainfo ja detailplaneeringu dokumentidega tutvumiseks võta ühendust!