Komercplatības, Kuusalu vald, Suurpea küla

Vieta

Apytikslė vieta (gyvenvietė ar rajonas, ~500 m), ne tikslus adresas.

Visi skelbimai: Kuusalu vald, Suurpea külaVisi skelbimai: Kuusalu vald

Aprašymas

INVESTEERIMISVÕIMALUS LAHEMAAL – ÜLE 3400 M² HOONEID! Müüa terviklik kinnisvarakompleks Suurpea külas, Kuusalu vallas – kaks rekonstrueerimist vajavat 3-korruselist korterelamut koos kahe kõrvuti paikneva elamumaa kinnistuga. Hoonete suletud netopind on kokku 3417,2 m² ning kinnistute kogupindala 17 459 m² ehk ca 1,75 ha. Tegemist on eelkõige investorile või arendajale sobiva objektiga, kus olemasolev suur hoonemaht, ulatuslik maa-ala ning looduslähedane asukoht loovad võimaluse erinevate arenduskontseptsioonide analüüsimiseks. HOONED JA KINNISTUD Lahe põik 2 Katastritunnus: 42301:003:1450 Kinnistu pindala: 15 764 m² Sihtotstarve: elamumaa 100% Metsamaa: 11 698 m² Kinnistul paikneb 3-korruseline korterelamu. EHR-i andmetel on hoone ehitisealune pind 740 m² ja suletud netopind 1749,2 m². Lahe põik 10 Katastritunnus: 42301:003:1460 Kinnistu pindala: 1695 m² Sihtotstarve: elamumaa 100% Kinnistul paikneb samuti 3-korruseline korterelamu, mille suletud netopind on 1668 m². Kinnistuid müüakse koos. VÕIMALIKUD KASUTUSSUUNAD Hooned vajavad põhjalikku rekonstrueerimist, kuid olemasolev üle 3400 m² hoonemaht annab investorile võimaluse analüüsida mitmeid erinevaid kasutusviise. Ühe huvitavama võimalusena tasub kaaluda hooldekodu või muu hoolekandeasutuse rajamist. Kahe suure hoone kõrval kuulub kompleksi ulatuslik roheline territoorium ning metsaäärne rahulik keskkond võimaldaks kujundada elanikele jalutus- ja puhkealasid. Alternatiivsete võimalustena võib analüüsida näiteks: – korterelamute rekonstrueerimist; – üüri- või puhkekorterite rajamist; – majutusasutuse loomist; – hoolekande- või rehabilitatsiooniteenustega seotud kasutust; – muud elamu- või majutusfunktsiooniga terviklikku kinnisvaraprojekti. Nimetatud kasutusviisid on võimalikud arenduskontseptsioonid, mitte kinnitatud kasutusõigused. Konkreetse projekti realiseerimisel tuleb arvestada kehtivate ehitus- ja looduskaitseliste tingimustega ning vajadusel taotleda hoonete kasutusotstarbe muutmist. ASUKOHT Objekt asub Suurpea külas Lahemaa piirkonnas, looduslikus ja rohelises keskkonnas. Hoonestatud ala ümbritsevad suured metsamassiivid ning meri asub lähedal. Piirkonnas paikneb nii renoveeritud kui ka renoveerimata korterelamuid ning kõrghaljastus loob tavapärasest korterelamute piirkonnast oluliselt privaatsema ja looduslähedasema keskkonna. Suurema, 15 764 m² Lahe põik 2 kinnistu oluline osa on metsamaa, mis annab kompleksile avarust ning võimaldab hoonete ümber kujundada suure roheala. INVESTEERINGU POTENTSIAAL Objekti tugevuseks on eelkõige väga suure olemasoleva hoonemahu ja maa-ala suhe müügihinda. Kahe hoone suletud netopind kokku on 3417,2 m², kinnistute pindala kokku 17 459 m². Võta ühendust, küsi lisainfot ning tule hoonete ja kinnistutega kohapeale tutvuma.