3 ist. dzīvoklis, Tartu linn

Ypatybės

• Naujos statybos

Vieta

Apytikslė vieta (gyvenvietė ar rajonas, ~500 m), ne tikslus adresas.

Visi skelbimai: Tartu linn

Aprašymas

Valgusküllane vanalinnakorter botaanikaaia vaadetega Tartu vanalinna südames, botaanikaaia vahetus läheduses, asub uus butiikmaja Lai 36c COLLECTION. Hoone elegantne kolmetoaline korter paistab silma avara planeeringu, kahes suunas avanevate vaadete ja erakordselt valgusküllase elukeskkonnaga. Hommikupäike täidab elutoa ja köögiala loomuliku valgusega, avades vaated otse botaanikaaia rohelusele, samal ajal kui läänepoolsed magamistoad jäävad rahuliku sisehoovi suunda, nautides pehmet õhtuvalgust. Ajaloolise hoone väärikus on ühendatud kaasaegse viimistluse ja läbimõeldud tehniliste lahendustega, luues tasakaalustatud ning esindusliku linnakodu. RUUM JA LAHENDUS 70,1 m² suuruse korteri planeering on selge ja hästi liigendatud, eraldades avara ühise eluala privaatsematest magamistubadest. Korteri keskpunktiks on 27,8 m² suurune elutuba koos köögialaga, kus mitmest aknast avanevad vaated kaunile botaanikaaiale. Idapoolne paiknemine toob ruumi hommikuse päikesevalguse ning loob erilise atmosfääri päeva esimestel tundidel. Elutoa avarus võimaldab mugavalt ühendada puhke- ja söögiala, säilitades samal ajal õhulise ja elegantse ruumitunnetuse. Kaks magamistuba paiknevad korteri läänepoolses osas, vaatega vaiksesse sisehoovi. 14,3 m² suurune peamine magamistuba võimaldab paigutada suure voodi ja mahuka garderoobi, säilitades ruumis avaruse ning rahuliku atmosfääri. Teine, 15,8 m² suurune magamistuba pakub veelgi enam ruumi ning sobib suurepäraselt nii teiseks magamistoaks, lastetoaks kui ka esinduslikuks kodukontoriks. Mõlema toa aknad avanevad õhtupäikese suunas, luues hubase ja privaatse keskkonna. Korteri eriliseks väärtuseks on avar 9,2 m² suurune aknaga vannituba, kus loomulik päevavalgus täiendab läbimõeldud sisekujundust. Ruumi keskpunktiks on eraldiseisev vann, mille kõrval on ka eraldi dušiala. Suureformaadilised heledates toonides kiviplaadid, hoolikalt valitud sanitaartehnika ja avarad proportsioonid annavad vannitoale elegantse ning spaalaadse atmosfääri. Viimistluses on kasutatud naturaalseid ja ajas kestvaid materjale. Eluruumides loovad soojust kalasabamustris tammepõrandad, mida täiendavad heledad seinapinnad ja klassikalised siseuksed. Ajaloolisele hoonele omased arhitektuursed detailid ning kaasaegsed lahendused moodustavad väljapeetud terviku, kus botaanikaaia vaated, hommikune valgus ja vaikse sisehoovi privaatsus annavad igale ruumile oma iseloomu. ASUKOHT JA ARHITEKTUUR Asukoht botaanikaaia ja Emajõe läheduses pakub tasakaalu roheluse ja linnaruumi vahel. Vaated avanevad üle aedade ja madalate hoonete, luues avarama ja rahulikuma tunnetuse kesklinna kontekstis. Vanalinna kohvikud, restoranid ja kultuurielu jäävad jalutuskäigu kaugusele. Lai 36C on butiik-arendus, kus on vaid 14 korterit. See loob väiksema ja privaatsema elukeskkonna, kus rõhk on arhitektuurilisel tervikul, materjalide kvaliteedil ja detailidel. Hoone ühendab renoveeritud ajaloolise osa ja uusehitise, säilitades väärika karakteri ning lisades kaasaegse elukvaliteedi. ARENDUSEST Lai 36c on 2- ja osaliselt 3-korruseline butiikmaja, mis on osaliselt uusehitis ja osaliselt renoveeritud. Kortermaja juurde kuulub 7 parkimiskohta, millel on valmidus elektriautode laadimispunkti rajamiseks. Juurdepääs kinnistule toimub Laialt tänavalt. Sissesõit- ja parkimisalad on betoonkivikattega. Kinnistu on aiaga piiratud. Hoone kandekonstruktsioonid on ajaloolises osas rajatud punasest tellisest, silikaattellisest ja maakivist, uusehitise osas betoonplokkidest. Vahelaed on monoliitbetoonist. Hoonel on puitsarikatel käsivaltsplekiga kaetud katus. Korterisisesed mittekandvad vaheseinad on Columbia kivist ja Fibo plokist ning osaliselt metallkarkassil kipsseinad. Korterite vahelised seinad on kivist (Columbia, Fibo plokk), puidust või topelt konstruktsiooniga metallkarkassil kipsseinad (≥49 dB). Elamul on puitpakettaknad. Korterite välisuksed on puituksed. Siseuksed on puidust tahveluksed. Hoones on kaugkeskküte. Korterites on veekandjal põrandaküte ja iga ruumi temperatuur on eraldi reguleeritav. Eluruumide ventileerimiseks on korteripõhised soojustagastusega ja elektrikalorifeerküttega ventilatsiooniagregaadid. Energiatõhususe nõudeid ei rakendata, tegemist on muinsuskaitse all oleva hoonega. MUGAVUS JA TEHNILISED LAHENDUSED Korteris on vesipõrandaküte, ruumipõhine temperatuurireguleerimine ning jahutusseade, mis võimaldab sisekliimat vastavalt aastaajale kohandada. Soojustagastusega ventilatsioon tagab pideva värske õhu liikumise. Parkimine on lahendatud kinnistu hoovis ning parkimiskohtadel on valmidus elektriautode laadimiseks. Ligipääs kinnistule on kontrollitud, toetades igapäevast mugavust. LAI 36C COLLECTION Lai 36c COLLECTION – 14 ainulaadset residentsi Tartu vanalinna südames, äsja valminud butiikmajas. Sissekolimiseks valmis – saadaval on veel vaid piiratud valik. Vaata lisainfot uusarenduse kodulehelt: www.lai36c.ee Sisekujundusega pildid on illustratiivsed. Kui tunned, et see võiks olla Sinu uus kodu, võta julgelt ühendust ja räägime pikemalt! KONTAKTINFO Piret Rannala LUXUM Real Estate LUXUM on pühendunud Eesti premium-kinnisvara rahvusvahelisele müügile ja üürile. Meie enam kui 33-aastane kogemus, premium-kinnisvarale spetsialiseerunud maaklerid, ulatuslik kontaktivõrgustik ja värske turuinfo annavad meile võimaluse leida teie kinnisvarale sobiva ostja või teile sellise kodu, millest unistanud olete. LUXUM Real Estate on tunnustatud rahvusvaheliselt Eesti parimaks premium-kinnisvara vahendusbürooks, misläbi on kõikidel LUXUMi logo kandvatel kodudel rahvusvahelise kõrgkvaliteedi, professionaalsuse ja usaldusväärsuse kinnitus. Kui soovite osta, müüa või üürida premium-kinnisvara, võtke julgelt minuga ühendust! Kui antud kodu ei ole täpselt see, mida oled otsinud, siis meil on veel sarnaseid pakkumisi ja kõik meie pakkumised ei ole avalikud, mistõttu tasub alati minuga otse ühendust võtta!