Māja, Tallinn, Kristiine linnaosa

Ypatybės

• Terasa
• Pirtis
• Parkavimo vieta / garažas
• Židinys

Vieta

Apytikslė vieta (gyvenvietė ar rajonas, ~500 m), ne tikslus adresas.

Visi skelbimai: Tallinn, Kristiine linnaosaVisi skelbimai: Tallinn

Aprašymas

Müügile on tulnud suurepärase asukohaga kodu 2-korruselises ridaelamu boksis. Müügis olev majaosa on praktilise poolkorrustega planeeringuga, mille kogupind koos garaažiga on 153,4 m². Garaaži pindala on 18,6 m² ning privaatne oma aiaosa ca 220 m². Planeering on hästi läbi mõeldud ja funktsionaalne, pakkudes mugavat elukeskkonda perele või paarile, kes hindavad ruumikust, oma aeda ja elukohta linnasüdamele lähedal. MAJA Müüdav majaosa asub soliidses 1999. aastal valminud kivimajas, mis koosneb kümnest boksist. Igal boksil on notariaalselt määratud kasutuskorra alusel oma aed. Kokku on ridaelamu osa suletud netopind 153,4 m², millest eluruumide pind moodustab 134,8 m². Maja taha jääb kaunis ja hooldatud muruplats. Maja ees aga suur parkimisala. Avar roheline ca 220 m² suurune aiaosa võimaldab nautida suviseid päevi, perega grillimist või lihtsalt rahulikku puhkust linnakärast eemal. Aiaosa jääb maja taha Nõmme teest eemale. PLANEERING JA RUUMILAHENDUS Kodu praktiline poolkorrustega lahendus pakub piisavalt avarust ja eraldatust, sobides suurepäraselt nii perele kui paarile, kes hindavad ruumikust, rohelust ja kesklinna lähedust. Sissepääs ja 1. tasand: • Esiku kõrval paikneb garaaž, kuhu pääseb mugavalt otse tuulekojast. • Avar elutuba kaminaga, avatud köök, saunaga vannituba, eraldi WC. • Suur garderoobikapp esikus. • Elutoast ja vannitoast avaneb vaade ning ligipääs terrassile ja aeda. Vahekorrus: • Suur magamistuba 26,1 m² eraldi garderoobiga (3,2 m²). • Aknad avanevad maja esiküljele. 2. korrus: • Kaks magamistuba (19 m² ja 16 m²), mõlemad vaatega hoovi. • Teine vannituba. ÕUEALA Maja taga asub oma hoov, mis on avatud hommiku- ja lõunapäikese suunas. Õueala jääb eemale tänavamürast ja möödakäijate uudishimulikest pilkudest. Kõrval kinnistutel asuvad samuti kenasti hooldatud aiad. Majaesine õueala võimaldab lisaks garaažile parkida ka oma majaosa ees. Garaažiust saab avada kaugjuhtimise puldiga. TEHNOSÜSTEEMID • Kütteks on kasutusel elektriküte. • Elektriline põrandaküte on esimesel korrusel: esikus, tuulekojas, WC-s ja pesuruumides. • Elutuba soojendab ka kamin, millega saab reguleerida temperatuuri ja niiskust. • Soe vesi elektriboilerist (2026 aastal paigaldatud uus 200L boiler) • Ühendus Tallinna linna vee- ja kanalisatsioonivõrguga. KULUD: • Prügivedu: 6 €/kuu • Elekter talvekuudel 200-380 €, suvel 60-70 € • Vesi vastavalt isiklikule tarbimisele. ASUKOHT See kodu sobib inimesele, kes hindab vaikset ja turvalist elukeskkonda, kuid ei soovi loobuda kesklinna lähedusest ja mugavast ligipääsust kõikidele eluks vajalikele teenustele. Kesklinn asub vaid 3 km ehk ca 8-minutilise autosõidu kaugusel. Kiire liiklusühendus on nii Nõmme tee kui Tammsaare tee kaudu igasse linnaossa. Kui hindate Kristiine piirkonnale omast rohelust, aedlinna atmosfääri ja head ühendust linnaga, on see kodu just teile. Küsi lisainfot, plaane ja tehnilisi andmeid – vastan hea meelega!