Māja, Viimsi vald, Rohuneeme küla

Ypatybės

• Balkonas
• Terasa
• Pirtis
• Parkavimo vieta / garažas
• Židinys
• Grindinis šildymas

Vieta

Apytikslė vieta (gyvenvietė ar rajonas, ~500 m), ne tikslus adresas.

Visi skelbimai: Viimsi vald, Rohuneeme külaVisi skelbimai: Viimsi vald

Aprašymas

Viimsi poolsaare tipus, Rohuneeme rahulikus mereäärses miljöös asub kodu, kus avarus, looduslähedus ja tänapäevane energiatõhusus moodustavad haruldaselt tervikliku koosluse. Meri ja liivarand jäävad ligikaudu 100 meetri kaugusele – piisavalt lähedale, et hommikune ujumine, õhtune jalutuskäik või kajakiga merele minek võiksid saada loomulikuks osaks igapäevaelust. KLIENDIPÄEV 7. NOVEMBRIL KELL 12.00–14.00 Ootame sind laupäeval, 7. novembril 2026 kell 12.00–14.00 majaga tutvuma! Kliendipäev toimub eelregistreerimisega. Palun helista või kirjuta e-posti teel, et leppida kokku sulle sobiv külastusaeg. 288,4 m² suurune kivimaja pakub rohkelt ruumi nii pereeluks, külaliste vastuvõtmiseks kui ka kodus töötamiseks. Kodu keskmes on avar elu- ja söögiala koos köögiga, kus suured aknapinnad seovad siseruumi rohelise ja privaatse õuealaga. Läbimõeldud planeering võimaldab eraldada ühise eluala privaatsematest magamis- ja puhkeruumidest. Interjööris annavad tooni naturaalsed materjalid, ajatu stiil ja soe atmosfäär. Kodu juurde kuuluvad saun, terrass, garaaž, panipaigad ja katusealune ning hoolitsetud 1115 m² kinnistu. Tõkkepuuga eraldatud juurdepääsutee piirab juhuslikku läbivat liiklust ja annab ümbrusele privaatsema iseloomu. Kodu arhitektuuri ja terviklikku elukeskkonda on tunnustatud ka konkursil „Kaunis kodu“, kus objekt jõudis finalistide hulka. KONSTRUKTSIOON JA MATERJALID Maja on ehitatud 500 mm AEROC-plokkidest, mis tagavad väga hea soojapidavuse. Kandekonstruktsioonides on kasutatud raudbetoonpaneele, katust katab vastupidav kivikatus ning kogu maja kütmine toimub maaküttel põhineva vesipõrandakütte kaudu. Siseviimistluses on kasutatud rohkelt naturaalseid ja ajas kestvaid materjale. Põrandatel ning vannitubades ja WC-des on naturaalsest kivist plaadid, aknalauad on marmorist ning köögi töötasapind graniidist. Köögimööbel on valmistatud täispuidust, trepp ja siseuksed täistammest. Interjöörile annavad erilise iseloomu Tallinna vanalinnast pärit ajaloolised puitdetailid ning 18. sajandist pärinevad dekoratiivsed laeelemendid, mis ühendavad kaasaegse mugavuse väärika ja ajatu materjalikasutusega. Vannitubades on kasutatud naturaalseid kiviplaate ning kvaliteetseid disainsegisteid. Eramu on heas ja hooldatud seisukorras ning ei vaja tavapäraseks kasutuselevõtuks täiendavaid investeeringuid. ENERGIATÕHUS Selle suurusega maja puhul on tehniliste lahenduste kvaliteet eriti oluline. Kodul on A-energiaklass, maaküte ja päikesepaneelid – kombinatsioon, mis aitab hoida suure pereelamu ülalpidamiskulud mõistlikuna ka külmemal perioodil. Perioodil oktoobrist 2025 kuni maini 2026 oli keskmine elektriarve ligikaudu 285 eurot kuus. ROHUNEEME – KODU, KUS MERI ON OSA IGAPÄEVAST Siin ei ole mere lähedus pelgalt asukoha kirjeldus. Suvel saab võtta kajaki ja suunduda kodust otse ranna poole, talvel võib meresuplus lõppeda oma sauna soojuses. Lähedal asuvad Rohuneeme metsad ja terviserajad pakuvad võimalusi jooksmiseks, jalutamiseks, matkamiseks ning talvisel ajal suusatamiseks. Viimsi poolsaare tipus elamine ei tähenda samas linnast eraldumist. Rohuneemelt on bussiühendus nii Haabneeme kui ka Tallinnaga ning Viimsi keskuse teenused jäävad mugava autosõidu kaugusele. See on kodu inimesele, kes ei soovi valida mere, ruumi, privaatsuse ja energiatõhususe vahel – siin moodustavad need omadused ühe läbimõeldud terviku. Müügihind on **697 000 €**, mis on **74 000 € madalam** kui objekti sõltumatu eksperthinnangu väärtus **771 000 €**. Tule Rohuneemele ja koge seda kodu kohapeal – mere lähedust, ruumi, materjalide kvaliteeti ja privaatsust on keeruline edasi anda ainult fotodega.