Zemes gabals, Kuusalu vald, Suurpea küla

Vieta

Apytikslė vieta (gyvenvietė ar rajonas, ~500 m), ne tikslus adresas.

Visi skelbimai: Kuusalu vald, Suurpea külaVisi skelbimai: Kuusalu vald

Aprašymas

ARENDUSPOTENTSIAALIGA KINNISTUD LAHEMAAL – KAKS KORTERELAMUT, 17 459 M² ELAMUMAAD JA MERI LÄHEDAL Müüa kaks kõrvuti paiknevat elamumaa kinnistut Suurpea külas, Kuusalu vallas, kogupindalaga 17 459 m². Kinnistutel paiknevad kaks kolmekorruselist korterelamut ning suurema kinnistu koosseisu kuulub ulatuslik metsaala. Tegemist on eelkõige investorile või arendajale sobiva objektiga, mille tugevuseks on olemasoleva suure hoonemahu, 1,75 hektari elamumaa ning looduslähedase asukoha kombinatsioon. KINNISTUD JA HOONED Lahe põik 2 Katastritunnus: 42301:003:1450 Kinnistu pindala: 15 764 m² Sihtotstarve: elamumaa 100% Metsamaa: 11 698 m² Kinnistul paikneb 3-korruseline korterelamu. EHR-i andmetel on hoone ehitisealune pind 740 m² ja suletud netopind 1749,2 m². Lahe põik 10 Katastritunnus: 42301:003:1460 Kinnistu pindala: 1695 m² Sihtotstarve: elamumaa 100% Kinnistul paikneb samuti 3-korruseline korterelamu. Hoone suletud netopind on 1668 m². Kinnistuid müüakse koos. VÕIMALUSED UUELE OMANIKULE Olemasolevad hooned vajavad põhjalikku rekonstrueerimist, kuid just olemasolev suur hoonemaht muudab pakkumise investori seisukohalt huvitavaks. Ühe võimaliku kasutusena tasub analüüsida hooldekodu või muu hoolekandeasutuse rajamist. Kahe hoone peale on suletud netopinda kokku üle 3400 m² ning kompleksi juurde kuulub suur roheline territoorium. Rahulik metsaäärne keskkond ja võimalus kujundada hoonete ümber jalutus- ning puhkealad võivad sellist kasutust hästi toetada. Alternatiivina võib kaaluda näiteks korterelamute rekonstrueerimist, üüri- või puhkekorterite loomist, majutusasutust või muud elamu- ja majutusfunktsiooniga projekti. Need on võimalikud arenduskontseptsioonid, mitte kinnitatud kasutusõigused. Konkreetse projekti puhul tuleb arvestada kinnistute kehtivate ehitus- ja looduskaitseliste tingimustega ning vajadusel kasutusotstarbe muutmisega. ASUKOHT Kinnistud asuvad Suurpea külas Lahemaa piirkonnas, keset ulatuslikku kõrghaljastust ja metsa. Ümbruses paiknevad nii renoveeritud kui ka renoveerimata korterelamud. Asukoha eripära tuleb eriti hästi esile õhust – hoonestatud ala ümbritsevad suured metsamassiivid ning meri on lähedal. Tegemist on vaikse ja rohelise keskkonnaga, mis erineb oluliselt tavapärasest tihedast korterelamute piirkonnast. ARENDUSPOTENTSIAAL Suurema, 15 764 m² Lahe põik 2 kinnistu oluline osa on metsamaa. See annab objektile avarust ja privaatsust ning võimaldab uurida ka kinnistu edasisi kasutus- ja arendusvõimalusi. Kuna objekt paikneb looduskaitseliselt tundlikus piirkonnas, tuleb võimaliku täiendava hoonestuse, kinnistu jagamise, rekonstrueerimise või kasutusotstarbe muutmise tingimused kooskõlastada pädevate ametiasutustega. Seetõttu ei ole kuulutuses võimaliku uue ehitusmahu kohta tehtud siduvaid lubadusi. MIKS SEDA OBJEKTI VAADATA? 17 459 m² elamumaad, kaks olemasolevat 3-korruselist korterelamut, kokku üle 3400 m² suletud netopinda, ulatuslik metsamaa ning mere ja Lahemaa looduse lähedus moodustavad kombinatsiooni, mida tavapärasest kinnisvarapakkumisest sageli ei leia. Objekt võib olla eriti huvitav investorile, kes otsib kohta hooldekodu, elamispindade, majutus- või muu tervikliku kinnisvaraprojekti arendamiseks. Müügihind kahe kinnistu eest kokku: 110 000 eurot. Täiendava dokumentatsiooni, kinnistute plaanide ja hoonete andmete saamiseks ning kohapealse tutvumise kokkuleppimiseks võta ühendust.