Māja, Tallinn, Haabersti linnaosa

Ypatybės

• Terasa
• Pirtis
• Su baldais
• Židinys

Vieta

Apytikslė vieta (gyvenvietė ar rajonas, ~500 m), ne tikslus adresas.

Visi skelbimai: Tallinn, Haabersti linnaosaVisi skelbimai: Tallinn

Aprašymas

MÜÜA ÜHEKORDNE JA HEAS SEISUKORRAS MAJA TISKRES. KAHEKS TUTVUMISNÄDALAKS HIND 395 000€ (25000€ madalam hindamishinnast). Tule vaatama ! Kui oled juba käinud, jäid mõtlema, tule uuesti!:) + 2024–2025 uuendatud MERKO maja + Sobib neile, kes hindavad kvaliteeti ja mugavust, + kes soovivad elada linna lähedal (15 min linna). Maja asub Haabersti piiril, Tabasalu ja Tiskre piirkonnas, kus kõik vajalik on lähedal: üle tee asuvad toidupood, restoran, apteek, kool ja bussipeatused. 1 km raadiuses on supelrand, metsarajad, kergliiklusteed ja pangapealne. 2 km kaugusel asuvad Tabasalu keskus, spordikompleksid, ujula ja koolid. Ümber nurga asub lasteaed. Vaata täpsemalt lõpus: PIIRKOND, VAHEMAAD + Pangalaenu vajajale on hindamisakt valmis (420 000 €, 03/2026) + Maja laiendamise võimalus + ca 100m2 + Mõistlikud püsikulud + Liiklusmüra tuppa ei kostu! KINNISTU JA AED 844 m² kinnistu, mis on kolmest küljest aiaga piiratud; hekk lisab privaatsust. Aias kasvavad õuna- ja ploomipuud, lavendlid, rodod, roosid ja kõrrelised. Kastmiskraan on olemas (külmumiskindel). MAJA PLANEERING Ehitisalune pind 132,1 m². Lubatud 230 m². Võimalus ehitist laiendada ca 100 m² võrra, sh muuta auto varjualune garaažiks. Maja üldpind on 101,5 m² (sh panipaik 7,7 m²) + 15,6 m² auto varjualune + ca 60 m² terrass. 4-toaline kodu, mille avar elutuba koos köögialaga on 37,8 m². 3 magamistuba: 14,5 m²/14,6 m² ja 9m2 (hetkel kasutusel garderoobina). Duši- ja leiliruum 7,4 m². Tualett 1,8 m² (eraldi). Esik 8,7 m². Terrassile, kuhu pääseb nii elutoast kui ka duširuumist, paistab lõuna- ja õhtupäike. VIIMISTLUS JA SEISUKORD Remondivajadus puudub. Aastatel 2023–2025 tehtud uuendused: 2024: fassaad puhastati ja värviti, parkimisala kaeti kivisillutisega, terrassi värskendati ja laiendati ning paigaldati uus aed. Uued siseuksed ja välisuks (Haapsalu Uksetehas). Pesuruumides vahetati seina- ja põrandaplaadid ning segistid, paigaldati uus tammepuitparkett. 2025: hooldati ja reguleeriti aknad, katus on pestud. Seinad ja laed värviti, sauna paigaldati HUUMi keris. SISUSTUS, MIS SISALDUB MÜÜGIHINNAS Kohtkindel sisustus: suured garderoobikapid (2025). Köögimööbel koos tehnikaga (2023; värvitud melamiinist kapiuksed, Carrara looduskivist töötasapind, portselanvalamu, induktsioonpliit, praeahi, õhupuhasti, nõudepesumasin ja pesumasin). Elutoa raamaturiiul, seina- ja laevalgustid, aknakatted ning vannitoa ja tualeti sisustus. Muruniiduk, trimmer, aiatööriistad ja küttepuud. Terrassile jäävad laud koos pinkidega, kümblustünn ja päevitustoolid. Muu kokkuleppel. PANIPAIGAD, MAJAPIDAMINE, PRÜGI, TURVA Mahukad garderoobikapid asuvad esikus ja kabinetitoas (kappe saab teisaldada teise tuppa). Pesumasin on köögis (vajadusel mahub ka vannituppa). Aiatööriistade ja küttepuude hoiustamiseks on maja tagaküljel soojustamata panipaik, kus on elektripistik aiaseadmete laadimiseks. Prügimajandus on hetkel korraldatud kolme konteineriga (bio-, pakendi- ja olmejäätmed). Tänava lumehooldust teostab vald. Piirkond kuulub G4Si valvepiirkonda. TEHNOSÜSTEEMID KÜTE: radiaatoritega elektriküte (Sunly börsielektri pakett), Daikini õhksoojuspump/konditsioneer (2023) ning Tulikivi kamin-ahi. Duširuumi põrandal on reguleeritav el. põrandaküte. VENTILATSIOON: mehaaniline sissepuhe ja väljatõmme. Värskeõhuklapid on kõikides eluruumides, väljatõmme köögis, esikus, duširuumis ja saunaosas. SOE VESI: Atlanticu boiler, 150 l (2024). Telia valguskaabel. PARKIMINE Kinnistul on parkimisvõimalus 1–2 autole; lisaks saab parkida tänaval maja kõrval. Auto varjualuses asub elektriauto laadimispunkt. Väravad avanevad mehaaniliselt nii sisse- kui ka väljapoole. IGAKUISED KULUD 1. ELEKTRILEPING: Sunly Retail OÜ-ga (sh tarbeelekter, küte ja soe vesi). Elektrikulu suvel ca 123 €, kevadel ja sügisel 159 € ning talvel ca 203-450 €/kuus (sees ka elektriauto laadimiskulu ca 64 €/kuus). 2. VESI JA KANALISATSIOON: Strantum OÜ-ga (23–51 €/kuus, vastavalt tarbimisele). 3. PRÜGIVEDU (bio-, pakendi- ja olmejäätmed, konteinerite rent): 15,21 €/kuus. G4Si piirkonnavalve toetustasu on vabatahtlik: 2 × 50 € aastas. MAJA EHITUSINFO AS Merko Ehituse ehitatud PEREMAJA, kuhu asuti elama 2004. aastal. Aknad on kahekordsed pakettaknad, kõikides tubades avatavad ning suunaga kirdesse, loodesse ja edelasse. Madalvundamendiga TERMOPROFIILKARKASSMAJA, mis tagab konstruktsiooni pikaajalise stabiilsuse ning energiatõhusa ja hästi soojustatud elukeskkonna. Välisviimistluses on kasutatud puitvoodrit ja fassaaditellist, katusekatteks on KIVIKATUS. Maja ees ja taga on välisvalgustus. TSENTRAALNE VESI JA KANALISATSIOON. Elektri peakaitse 32 A. DOKUMENTATSIOON Olemas on kasutusluba (ehitise vastuvõtu akt 08/2003). Suletud netopind 101,5 m² (köetav pind 93,8 m² + panipaik 7,7 m²). Korstnapühkija akt (11/2025; hooldatud igal aastal). PIIRKOND, VAHEMAAD (kaugused antud majast jalgsi minnes): POED, KESKUS, SÖÖGIKOHAD COOP – 3 min (üle tee). Tabasalu Selver, Rimi, Kariamarket jt – autoga 5 min / 1–1,5 km. LUCCA restoran – maja kõrval. Läheduses on mitmeid söögikohti, nt Imelihtne, BabyBack, Tokumaru ja Pitsastuudio. KOOLID, LASTEAED (lähimad) Teelahkme Lasteaed – 3 min / 200 m (kõrvaltänavas). Uus Tiskre Kool – 9 min / 650 m (üle tee). Tabasalu Kool ja Tabasalu Gümnaasium – jalgsi ca 15 min, autoga või bussiga ca 5 min. VABA AEG, SPORT, RAND Tabasalu väike supelrand – 15 min / 1 km (mööda tänavat ja metsateed). Matka- ja metsarajad. Lucca trepp (1 km) viib üles pangaäärele, kus on pikniku pidamiseks avatud majakesed ja metsarajad. Kergliiklusteed Haabersti, Tiskre, Tabasalu ja Kakumäe suunal, valdavalt valgustatud. Spordisaalid Tabasalus: jalgsi 30 min / 2,3 km, autoga 5 min – 24-7 Fitness, Spordikompleks koos jõusaali ja ujulaga ning Airok Tennisekeskus. BUSSIPEATUSED „Tiskre“ Tabasalu–Muraste suunal – 1 min / 50 m. Tallinna suunal – 3 min / 120 m.