Zemes gabals, Utenos r., Sudeikių k.

Vieta

Apytikslė vieta (gyvenvietė ar rajonas, ~500 m), ne tikslus adresas.

Visi skelbimai: Utenos r., Sudeikių k.Visi skelbimai: Utenos r.

Aprašymas

Parduodamas 2,40 ha žemės sklypas Sudeikių kaime, Utenos r., itin patrauklioje vietoje – Sudeikių miestelio aplinkoje, netoli Alaušo ežero, parduotuvių ir kitos kasdieniam gyvenimui reikalingos infrastruktūros. Tai įdomus objektas tiek ieškantiems vietos namui ar sodybai, tiek investuotojams, vertinantiems galimybę ateityje pakeisti žemės paskirtį ir racionaliai suformuoti kelis atskirus sklypus. SVARBIAUSIA – GYVENAMOSIOS PASKIRTIES POTENCIALAS Pagal Utenos rajono savivaldybės teritorijos bendrąjį planą patenka į dvi urbanizuotų ir urbanizuojamų teritorijų funkcines zonas – U_3_F ir U_5_F. Savivaldybės pateikta informacija nurodo, kad šiose zonose yra numatyta galimybė keisti žemės ūkio paskirties žemę į kitą paskirtį, nustatant vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritoriją. Tai reiškia, kad sklypas turi potencialą gyvenamajai plėtrai. GALIMAS SKLYPO PADALIJIMAS Kadangi sklypo plotas – net 2,40 ha, galima svarstyti ne tik viso sklypo paskirties keitimą, bet ir sklypo padalijimo į atskirus sklypus galimybę. Tai gali būti ypač įdomu investuotojui, planuojančiam ilgalaikį projektą ar kelių gyvenamųjų sklypų suformavimą. GAMTA IR MIŠKAS Sklypo teritorijoje yra net 0,9721 ha miško, todėl tai nėra tiesiog „tuščias laukas“ – nemažą dalį objekto sudaro natūrali gamtinė aplinka. Miškas suteikia sklypui privatumo, jaukumo ir išskirtinumo, o netoliese esantis Alaušo ežeras – puikias galimybes poilsiui, maudynėms, žvejybai ir aktyviam laisvalaikiui. PATOGI VIETA Sudeikiai – vieta tiems, kurie nori gyventi ar turėti poilsio vietą gamtos apsuptyje, tačiau ne per toli nuo kasdienio gyvenimo patogumų. Netoliese: • Alaušo ežeras; • Sudeikių miestelio parduotuvės; • kita miestelio infrastruktūra; • aplink sklypą yra privažiavimo keliai; • sklype yra elektros tinklų infrastruktūra. SVARBU Pagal Nekilnojamojo turto registro duomenis, sklypo plotas – 2,40 ha, paskirtis – žemės ūkio, iš jų 0,9721 ha sudaro miško plotas. Sklypui taikomos tam tikros specialiosios žemės naudojimo sąlygos, įskaitant kelio ir elektros tinklų apsaugos zonas. Sudeikiai – ypatinga vieta tiems, kurie vertina gamtą, vandenį, ramybę ir kartu nori patogios infrastruktūros. Pietinėje didžiojo Alaušo ežero pakrantėje įsikūręs miestelis yra viena iš patraukliausių Utenos krašto poilsio vietų. Didžiausias Sudeikių privalumas – Alaušo ežeras. Tai vienas didžiausių Lietuvos ežerų – jo plotas siekia apie 1071,8 ha. Utenos turizmo informacijos centras jį pristato kaip vieną didžiausių, skaidriausių ir gražiausių Aukštaitijos ežerų. Skaidrus, žuvingas vanduo, vaizdingos pakrantės, pušynai ir daugybė galimybių leisti laiką prie vandens sukuria tikrą atostogų atmosferą. Sudeikių paplūdimys – vienas pagrindinių miestelio traukos centrų. Čia įrengta patogi maudymosi vieta, platus smėlingas paplūdimys, lėtai gilėjantis vanduo, todėl vieta ypač tinkama šeimoms. Pakrantėje įrengtos poilsio ir laisvalaikio erdvės, vaikų žaidimų aikštelės bei kita infrastruktūra. Alaušo ežeras – ne tik vieta vasaros maudynėms. Alaušo pakrantėje galima plaukioti, žvejoti, nardyti, plaukti valtimi, vandens dviračiu ar plaustu, o prie ežero veikia stovyklavietė ir kitos poilsio paslaugos. Būtent todėl Sudeikiai – ne eilinis kaimas, o išskirtinė gyvenamoji ir poilsio vieta, kur didelio ežero, miškų ir gamtos apsuptyje galima mėgautis ramybe, tačiau tuo pat metu turėti miestelio infrastruktūrą šalia.