Māja, Dvarčėnų k.

Vieta

Apytikslė vieta (gyvenvietė ar rajonas, ~500 m), ne tikslus adresas.

Visi skelbimai: Dvarčėnų k.

Aprašymas

PARDUODAMA IŠSKIRTINĖ SODYBA SU 7,7 HA SKLYPU IR EŽERO PAKRANTE PRIE DIDŽIULIO (DAUGŲ) EŽERO Ieškote ne tiesiog sodybos, o vietos, turinčios erdvę, privatumą ir realias plėtros galimybes? Alytaus rajone, Dvarčėnų kaime, prie vieno didžiausių Lietuvos ežerų – Didžiulio (Daugų) ežero – parduodama išskirtinė 7,7236 ha teritorija su keturiais rąstiniais pastatais, ežero pakrante ir dviem lieptais. Tai objektas, išsiskiriantis ne tik savo dydžiu, bet ir galimybių spektru. Didelė teritorija, ežero pakrantė, esami pastatai ir parengta preliminari sklypo padalijimo galimybė suteikia pagrindą kurti individualų projektą pagal savo viziją. Čia galima įsivaizduoti ne tik privačią šeimos sodybą, bet ir kelių atskirų sodybų teritoriją, antrųjų namų bendruomenę ar kaimo turizmo projektą. PAGRINDINIAI OBJEKTO PRIVALUMAI: * 7,7236 ha teritorija prie Didžiulio (Daugų) ežero. * Sklypas susideda iš dviejų individualių sklypų. * Sklypai ribojasi su ežero pakrante. * Priklauso du lieptai. * Preliminari sklypo padalijimo galimybė – galima svarstyti teritorijos formavimą į atskirus vienetus. * 4 esami rąstiniai pastatai. * Bendras pastatų plotas – 559 kv. m. * Kalvotas reljefas, atsiveriantys ežero ir miško vaizdai. * Erdvi, išvystyta teritorija su daug privatumo. * Pilnai įrengti pastatai, modernūs baldai ir buitinė technika. * Panoraminiai mediniai langai. * Geriamojo vandens gręžinys. * Vietinė nuotekų sistema. * Elektra. * Elektrinis šildymas. * Geras privažiavimas. * Elektros transformatorinė šalia sklypo. * Galimybė plėtoti kaimo turizmo ar poilsio projektą. DIDŽIULIS (DAUGŲ) EŽERAS – TIKRAI VANDENS ERDVĖ Šios vietos išskirtinumą ypač sustiprina pats ežeras. Tai ne mažas vandens telkinys ar nedidelis ežerėlis, kuriame galimos tik kelios ramios vandens pramogos. Didžiulis (Daugų) ežeras suteikia gerokai platesnes galimybes mėgstantiems aktyvų poilsį prie vandens. Čia galima mėgautis plaukiojimu, žvejyba, vandens pramogomis bei laiku prie ežero. Ežere galimas motorinių valčių eismas, todėl vandens telkinys aktualus ir tiems, kurie vertina aktyvesnį poilsį bei turi vandens transporto priemones. Du nuosavi lieptai suteikia galimybę turėti savo vietą prie vandens – rytinei kavai, žvejybai, maudynėms ar vakariniam poilsiui. 7,7 HA TERITORIJA – NE TIK SODYBA, BET IR GALIMYBĖS Didelis sklypo plotas leidžia į šį objektą pažvelgti plačiau. Teritorija susideda iš dviejų individualių sklypų, o parengtas preliminarus padalijimo planas leidžia svarstyti galimybę teritoriją formuoti į atskirus vienetus. Tai gali būti įdomu pirkėjui, kuris ieško vietos ne vien sau, bet ir nori sukurti kelių sodybų ar antrųjų namų projektą – suburti šeimą, draugus ar bendraminčius ir turėti bendrą erdvę šalia ežero. Kita galima kryptis – kaimo turizmas, poilsio namų ar kito rekreacinio projekto vystymas. ESAMI PASTATAI Sodybos teritorijoje stovi keturi atskiri rąstiniai pastatai, kurių bendras plotas – net 559 kv. m. A – gyvenamasis namas – 115,12 kv. m. B – poilsio namas – 115,12 kv. m. C – poilsio namas – 156,19 kv. m. D – poilsio namas su pirtimi – 92,57 kv. m. Pastatai pilnai įrengti, juose naudojami modernūs baldai ir buitinė technika. Erdviuose pastatuose numatyti funkcionalūs išplanavimai, panoraminiai mediniai langai ir jauki rąstinių konstrukcijų atmosfera. Toks pastatų išdėstymas suteikia galimybę teritoriją naudoti skirtingiems poreikiams – gyvenimui, poilsiui, svečių apgyvendinimui ar komercinei veiklai. VIETA IR APLINKA Sodyba įsikūrusi Dvarčėnų kaime, Daugų seniūnijoje, Alytaus rajone. Tai vieta tiems, kurie nori pabėgti nuo miesto triukšmo ir turėti daug savo erdvės, tačiau kartu išlaikyti patogų susisiekimą su didesniais miestais. Aplink – kalvotas kraštovaizdis, miškai ir Didžiulio ežero vandens erdvė. Didelė teritorija suteikia privatumo, o ežeras tampa natūralia kasdienio gyvenimo ir poilsio dalimi. Tuo pačiu vieta nėra izoliuota – patogus susisiekimas leidžia pasiekti tiek Vilniaus, tiek Alytaus kryptis. BENDRA INFORMACIJA: * Vieta: Alytaus r. sav., Daugų sen., Dvarčėnų k., Ežero g. 11. * Sklypo plotas: 7,7236 ha. * Sklypas susideda iš dviejų individualių sklypų. * Pastatų bendras plotas: 559 kv. m. * Pastatų skaičius: 4. * Pastatų tipas: rąstiniai. * Statybos metai: 2008 m. * Pastatų aukštų skaičius: 2. * Šildymas: elektrinis. * Vanduo: vietinis, geriamojo vandens gręžinys. * Nuotekos: vietinė nuotekų sistema. * Elektra: yra. * Ežero pakrantė: yra. * Lieptai: 2. * Privažiavimas: geras. KAM ŠIS OBJEKTAS GALI BŪTI ĮDOMUS? • Šeimai, ieškančiai išskirtinės vietos antrajam būstui prie didelio ežero. • Kelioms šeimoms ar bendraminčiams, norintiems sukurti atskirų sodybų ar antrųjų namų bendruomenę. • Investuotojui, ieškančiam didelės teritorijos su esamais pastatais ir plėtros potencialu. • Kaimo turizmo vystytojui, vertinančiam ežero pakrantę, pastatų skaičių ir gamtinę aplinką. • Pirkėjui, ieškančiam ne standartinės sodybos, o didelės, išskirtinės teritorijos su savo ežero pakrante ir galimybe ją pritaikyti ilgalaikei vizijai. Tai objektas, kurio pagrindinė vertė – ne vien esami pastatai. Tai daugiau kaip 7 hektarai savo erdvės, ežero pakrantė, du lieptai, keturi pastatai ir galimybė kurti tai, ko standartinis sklypas prie ežero pasiūlyti negali. Kviečiame susisiekti dėl išsamesnės informacijos ir objekto apžiūros.