Māja, Øster Assels, Sillerslev

Vieta

Apytikslė vieta (gyvenvietė ar rajonas, ~500 m), ne tikslus adresas.

Visi skelbimai: Øster Assels, SillerslevVisi skelbimai: Øster Assels

Aprašymas

Her får du en enestående mulighed for at erhverve et særdeles velholdt fritidshus, der kombinerer fantastiske ferieoplevelser med et attraktivt udlejningspotentiale. Med swimmingpool, sauna, aktivitetsrum og en stabil lejeindtægt er Mygdammen 6 et oplagt valg til både privat brug og investering. Velkommen til et indbydende fritidshus på hele 251 m², beliggende i rolige og naturskønne omgivelser blot 200 meter fra Limfjorden. Her er der skabt de perfekte rammer for afslappende ferier og hyggelige stunder året rundt – med god plads til både familie og venner, samt mulighed for en attraktiv lejeindtægt. Huset rummer 7 gode soveværelser, alle renoveret i 2024 og udstyret med nye dobbeltsenge og køjesenge. Det lyse og åbne køkken-alrum, som ligeledes er renoveret i 2024, udgør boligens naturlige samlingspunkt og indbyder til fælles madlavning, måltider og hyggelige stunder. Endvidere byder huset på et aktivitetsrum med billiardbord, dart, bar m.m., som danner rammen om mange timers sjov for både børn og voksne. Fra aktivitetsrummet er der direkte udgang til en af boligens to dejlige terrasser, hvor solen og de rolige omgivelser kan nydes. Et af husets store plusser er den lækre wellnessafdeling med indendørs swimmingpool og sauna. Poolen er totalrenoveret i 2025, så her er der garanti for afslapning og moderniserede faciliteter, uanset årstiden. Huset rummer desuden to badeværelser med bruseniche, hvoraf det ene ligger i tilknytning til pool-området. Ejendommen fremstår flot, moderne og velholdt – med moderne faciliteter og en indretning, der gør den særdeles velegnet til udlejning. Sommerhuset er allerede tilmeldt udlejning, og genererede i 2025 en lejeindtægt på ca. 243.000 kr. + forbrug til ejeren. Med de nuværende skatteregler er de første 50.200 kr. skattefrie ved udlejning gennem bureau, hvilket gør ejendommen til en attraktiv og økonomisk fordelagtig investeringsmulighed. Som en ekstra bonus er der installeret en ladestander til elbil, som medfølger ved handlen – en efterspurgt facilitet hos mange feriegæster i dag. Beliggenheden i Sillerslev byder på et naturskønt kystområde med en af Limfjordens mest børnevenlige sandstrande, beachvolleybane, palmer samt en hyggelig fiskeri- og lystbådehavn. Området er populært blandt både naturelskere og feriegæster og understreger sommerhusets høje udlejningspotentiale. Kontakt home Thisted for yderligere oplysninger eller for at booke en fremvisning.