4 ist. dzīvoklis, Helsinki, Katajanokka

Aprīkojums

• Lifts

Atrašanās vieta

Aptuvena vieta (ciems vai apkaime, ~500 m), nevis precīza adrese.

Visi sludinājumi: Helsinki, KatajanokkaVisi sludinājumi: Helsinki

Apraksts

Tervetuloa tähän 105 m 2 kokoiseen neljän/viiden huoneen merinäköalalliseen kotiin Katajanokan Pormestarinrinteellä! Asunnossa on alunperin ollut kolme selkeätä makuuhuonetta, mutta nykyinen omistaja on avannut MH2 ja MH3 välisen seinän ja yhdistänyt makuuhuoneet yhdeksi isoksi huoneeksi. Alkuperäinen huonejärjestys on tietenkin palautettavissa. MH2 jää vähän kapeammaksi, mutta on loistava huone esim. kotitoimistoksi tai lastenhuoneeksi. Jos haluat erityisen tilavan olohuone/keittiö-akselin, niin kannattaa harkita pienen seinäpalan avaamista ulkoikkunoiden välissä ja yhdistää keittiö/ruokailutila olohuoneeseen (ks. pohja-idea 1). Pohja voisi ehkä myös mahdollistaa keittiön siirtämisen olohuoneen ja kylpyhuoneen seinälle (ks. pohja-idea 2). Tällöin voisi rakentaa jopa neljännen makuuhuoneen asuntoon. Eli, onko tämä nyt se klassinen "monien mahdollisuuksien koti" mitä joskus (tai usein) kuulee välittäjän suusta. Huonekorkeus on kuitenkin hulppea, näkymät aivan fantastiset ja huoneisto itsessään tuntuu sellaiselta kodilta, joka ansaitsee remontin. Remontin laajuudesta ja sen kustannuksista on tietenkin keskusteltu omistajan kanssa ja vahvasti otettu mukaan hinnoitteluun. HUOM! Välitysliike on tehnyt muutaman pohjakuva-idean valmiiksi, mistä voi ottaa itselleen ideoita pohjan muokkaamiselle (ks. pohjaideat) tai jatkaa pohjan jalostamista. Talo on vuodelta 1928 ja tietenkin omalla tontilla. Yhtiö on normaalia isompi ja tähän lukeutuu Pormestarinrinne 6-8 ja Satamakatu 4. Talossa on hissi. Myytävän huoneiston osalta on hyvä huomioida, että kerros tuntuu enemmänkin kolmannen kerroksen asunnolta jyrkähkön rinteen (Pormestarinrinteen) ja matalan ympäristön takia. Asunto on jo todella korkealla suhteessa Kanavarantaan ja reilusti maanpinnan yläpuolella. Mäen päällä on muuten hulppeat näkymät Uspenskin katedraalille ja Kauppatorille. Täällä kannattaa ehkä pyörähtää ennen asuntoesittelyä. Taloyhtiön tontti on oma ja korjauksia on tehty suunnitelmallisesti. Asuntoon on tehty putkiremontti vuonna 2009, jolloin myös myytävän kohteen kylpyhuone uusittiin. Lukitus uusittiin 2022, sisäpihan asukasparvekkeet lasitettiin 2019 ja hissit peruskunnostettiin 2015. Sisäpihan julkisivu ja peltikatto uusittiin 2012. Tulevat remontit yhtiössä ei tunnu erityisen raskailta kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan. Hoitovastike asunnolle on 525 €/kk, mutta yhtiössä kerätään tällä hetkellä ylimääräistä vastiketta 105 €/kk. Huoneisto on velaton taloyhtiölle ja vapautuu viim. kaksi kuukautta kaupoilta tai sopimuksen mukaan. Sijainti on Katajanokan rauhallisella osuudella, jossa palvelut, kaupat ja rantareitit ovat kävelyetäisyydellä. Kauppatori on kulman takana ja raitiovaunulla pääsee kätevästi keskustaan. Lähin ruokakauppa on K-Market Satamakadulla.