Zemes gabals, Viimsi vald, Pringi küla

Atrašanās vieta

Aptuvena vieta (ciems vai apkaime, ~500 m), nevis precīza adrese.

Visi sludinājumi: Viimsi vald, Pringi külaVisi sludinājumi: Viimsi vald

Apraksts

Väga privaatne ja idülliline merevaatega kinnistu Viimsi poolsaare läänekaldal! Kahest ehitusõigusega eramukrundist koosnev looduskaunis kinnistu asub Rohuneeme tee ja mere vahel. Tegu on looduslikult väga ilusate kruntidega, millel mere suunas langev reljeef kõrguste vahega 1,5m! Kinnistu hooviala jääb nn. õigesse ilmakaarde s.o avatud suunaga lõuna- ja õhtupoolsesse külge ja on väga hästi hooldatud. Tasakaalustatud mahus väärtuslik kõrghaljastus tagab mõnusa privaatsuse, samas on muru ja ilupõõsastega kaetud õueala avar ja valgusküllane. Kinnistule on juurdepääs kolmest küljest: Rohuneeme tee 83 krundile idast ja lõunast ning Kapteni tee 4 krundile lõunast ja läänest. Kinnistu koosseisus olevad krundid: 1. Kapteni tee 4 katastriüksus (1556 m2) on hoonestamata ja jääb merest II ritta, omades arvestatavat merevaadet. Krundil on muruplats, puudest valdavalt noored männid, naabriga kokkupuute piiril hekk. Liitumispunktid kinnistu piiri vahetus läheduses, liitumised tasumata. Juurdepääs krundile Kapteni teelt. 2. Rohuneeme tee 83 katastriüksuse (1563 m2) koosseisus on lammutamisele kuuluv 1899a puitelamu, suletud netopind 170m2. Hoone II korruselt merevaade! Olemas elektri ja veeliitumine. Tsentraalse kanalisatsiooniga liitumata, Viimsi Vee kinnitusel on kanalisatsiooniga liitumine 565€. Krundil on kaunid põlispuud ja suured maakivid. Juurdepääsud krundile Rohuneeme teelt ja Kapteni teelt. Kehtiva detailplaneeringu järgne ehitusõigus. – Kapteni tee 4 Hoonete suurim lubatud arv krundil: 2 (üksikelamu ja abihoone) Hoonete suurim lubatud ehitusalane pindala 250m2, maks. brutopind 500m2 Suurim lubatud kõrgus üksikelamu katusehari või parapett maks. 8,5m, abihoonel 5 m Katusekalle 0-30° -Rohuneeme tee 83 Hoonete suurim lubatud arv krundil: 2 (üksikelamu ja abihoone) Hoonete suurim lubatud ehitusalane pindala 250m2, maks. brutopind 500m2 Suurim lubatud kõrgus üksikelamu katusehari või parapett maks. 8,5m, abihoonel 5 m Katusekalle 0-30° Muu: Mõlema krundi elamu mere poolsele küljele on planeeringu kohaselt kavandatud terrass pindalaga kuni 150m2. Terrassi pindala ei ole arvestatud ehitusõiguse „hoonete aluse pinna“ sisse. Abihoone hoonestusalasse tohib ehitada ainult abihoone. Abihoone ehitamisel lähemale kui 7,5m krundi piirist eeldab piirinaabri kirjalikku nõusolekut. Naabrus: Säilinud rannakülale iseloomulik heakorrastatud hoonestus, sekka ka kaasaaegsemaid eramuid. Bussipeatused vastavalt 300 ja 400m, toidupood 1,2km. Üks parimaid hinna/asukoha/kvaliteedi suhtega ja ilusamaid Viimsi poolsaare läänekaldal asuvaid kinnistuid, kus võimalus ehitada eramu omal vabal valikul kas merepoolsemale krundile või vastupidi või siis hoopis kinnistu jagada ja hoonestamata jäänud krunt investeeringuks jätta!