4 ist. dzīvoklis, Tartu linn, Supilinn

Aprīkojums

• Pirts
• Grīdas apsilde

Atrašanās vieta

Aptuvena vieta (ciems vai apkaime, ~500 m), nevis precīza adrese.

Visi sludinājumi: Tartu linn, SupilinnVisi sludinājumi: Tartu linn

Apraksts

EELMÜÜK ON ALANUD! – Korter planeeritav valmimisaeg on 2027. aasta esimene kvartal. Olemas kehtiv hindamisakt valmis korterile, millega panka minna - 294 000 EUR Supilinna südames, Tähtvere tänaval, on tulnud eelmüüki täielikult renoveeritav 4-toaline perekorter. Korter asub ajaloolise palkmaja esimesel korrusel ning selle valmimisjärgne pind on 82,3 m². Korteri planeeringut on muudetud eesmärgiga luua ajastuhõnguline, kuid kaasaegne ja funktsionaalne kodu. Läbimõeldud lahendus hõlmab kolme eraldi magamistuba, avatud köök-elutuba, saunaga vannituba ning elegantset verandat, mis sobib suurepäraselt söögitoaks. Kõikides magamistubades ja esikus on arvestatud piisava garderoobi- ja hoiuruumiga. Korteri rekonstrueerimiseks on koostatud projekt ning töödesse on kaasatud projekteerija, konstruktor ja ehitusjärelevalve. Renoveerimise käigus uuendatakse täielikult korteri elektrijuhtmestik ja elektrikilp, vee- ja kanalisatsioonitorustik ning rajatakse kogu korterit teenindav soojustagastusega ventilatsioon. Põhikütteks saab kaugküttel toimiv vesipõrandaküte. Eelmüügi hind on 288 000 EUR. Valmis korteri müügihind on 294 000 EUR. Võlaõiguslepingu sõlmimisel sissemaks 10% ja ülejäänud osa valmimisel. Eelmüügi hind ei sisalda 3D-piltidel kujutatud lahtist mööblit, köögimööblit, garderoobikappe ega vannitoamööblit. Hinna sisse kuuluvad 3D-piltidele ligilähedane terviklik saunalahendus, dušš, WC-pott, vannitoavalamu koos segistiga ning interjööri LED- ja süvistatavad valgustuslahendused. Eraldi kokkuleppel saame aidata ka erilahendusmööbli tellimisel ja paigaldusel. Köögimööbel võimalik saada pangalaenu sisse. Korter on hetkel renoveerimisel. Eelmüügist ostjal on sõltuvalt ehitusetapist võimalik mingil määral kaasa rääkida viimistlusmaterjalide ja värvitoonide valikul. Korterit renoveerib Tartu kohalik butiikarendaja Siko Kodud, kelle fookuses on just miljööväärtuslike kodude kaasaegselt ja funktsionaalselt renoveerimine. Korterile kehtib üleandmise hetkest 2 aastane garantii! PLANEERING Korterisse sisenedes jõuad 9,9 m² suurusesse esikusse ja koridori. Esikusse on planeeritud mahukad garderoobikapid, et igapäevased üleriided ja muud vajalikud esemed saaks mugavalt silma alt ära paigutada. Korteri keskmes paikneb 21,8 m² suurune avatud köök-elutuba. Elutoast avaneb pääs 11,7 m² suurusele verandale, millest kujuneb omanäoline ja elegantne söögituba. Veranda lisab korterile avarust ning loob Supilinna miljöösse hästi sobiva ülemineku elu- ja söögiala vahel. Korteril on kolm eraldi magamistuba suurustega 10,1 m², 10,6 m² ja 10,4 m². Kõikides tubades on arvestatud garderoobikappide paigaldamise võimalusega. 6,0 m² suuruses vannitoas on dušiala, seinaraamil WC-pott ja valamuala. Vannitoast pääseb eraldi 1,8 m² suurusesse leiliruumi. Planeering võimaldab paigutada pesumasina kas eraldi näidatud asukohta või valamutasapinna alla – lõpliku lahenduse saab eelmüügi ostjaga koos läbi arutada. SISEVIIMISTLUS Korteri siselahenduses ühendatakse ajaloolisele Supilinnale omane iseloom kaasaegse mugavuse ja rahuliku, naturaalse materjalivalikuga. Tubade põrandatele paigaldatakse naturaalses toonis tammespoonparkett. Esiku ja vannitoa põrandad plaaditakse. Korteri seinad viimistletakse lubikrohviga, mis sobib hästi ajaloolise palkmaja iseloomuga. Vannitoa seinad viimistletakse kombineeritult plaadi ja värviga. Korteril on Supilinna miljööalale sobivad topeltraamiga puitpakettaknad – välimisel raamil on ühekordne klaas ning sisemisel kahekordne klaaspakett. Eelmüügi ostjal on olenevalt ehitustööde etapist võimalik viimistlusmaterjalide ja värvitoonide valikul kaasa rääkida. VANNITUBA JA SAUN Korterisse rajatakse terviklik saunaga vannituba. Leiliruumi tuleb saunalava ja HUUM Drop elektrikeris. Vannituppa paigaldatakse üladušiga dušilahendus, seinaraamil WC-pott ning vannitoavalamu koos segistiga. 3D-piltidel kujutatud vannitoamööbel ei kuulu eelmüügihinna sisse. Pesumasina ja valamumööbli lõplik paigutus on võimalik koostöös ostjaga läbi mõelda ja otsustada. KÖÖK, MÖÖBEL JA SISUSTUS Eelmüügihind ei sisalda köögimööblit, köögitehnikat, garderoobikappe, vannitoamööblit ega 3D-piltidel kujutatud lahtist mööblit ja sisustuselemente. Küll aga võimalus saada köök ja osa vajaminevast mööblist laenu sisse, olenevalt erisoovidest. 3D-visualiseeringute eesmärk on anda edasi korteri võimalikku lõppmuljet, ruumikasutust ja terviklikku sisekujunduslahendust. Eelmüügi ostjaga on võimalik köögi, garderoobide ja muu püsimööbli lahendus eraldi kokku leppida. KÜTE JA VENTILATSIOON Korteri põhikütteks rajatakse kaugküttel toimiv vesipõrandaküte, mis tagab ruumides ühtlase soojuse ja jätab seinad radiaatoritest vabaks. Kogu korterisse paigaldatakse korteripõhine soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. Lisaks säilib korteris kamina või muu nõuetekohase tahkekütteseadme lisamise võimalus. TEHNOSÜSTEEMID Renoveerimise käigus saab korter: * uue elektrijuhtmestiku ja elektrikilbi; * uue vee- ja kanalisatsioonilahenduse; * kaugküttel toimiva vesipõrandakütte; * korteripõhise soojustagastusega ventilatsiooni; * süvistatavad ja LED-valgustuslahendused. * Korteril on kolmefaasiline elektriühendus. Näitude edastamine toimub automaatselt. * Võimalik kasutada Telia kaabliga koduinternetti alla- ja üleslaadimiskiirusega kuni 1000 Mbit/s. MAJA JA KORTERIÜHISTU Tegemist on ehitisregistri järgi 1939. aastal ehitatud ajaloolise palkmajaga, mis on tõenäoliselt oluliselt vanem. Hoone paikneb Supilinna miljööväärtuslikul alal ning selle välisilme sobitub piirkonna ajaloolise hoonestusega. Majal on toimekas ja teadlikult juhitud korteriühistu. Hoone on väljast värskelt renoveeritud. Trepikojad ja keldriruumid vajavad veel korrastamist. Majal on välisrenoveerimiseks võetud ühistulaen. Praegune remondifondi makse on 3 €/m² kuus. Ühistus on arutlusel olemasoleva laenu refinantseerimine pikema perioodi peale, mis võiks tulevikus igakuist remondifondi makset vähendada umbkaudu 2 €/m² peale. PANIPAIGAD JA PARKIMINE …