Zemes gabals, Kambja vald, Sulu küla

Atrašanās vieta

Aptuvena vieta (ciems vai apkaime, ~500 m), nevis precīza adrese.

Visi sludinājumi: Kambja vald, Sulu külaVisi sludinājumi: Kambja vald

Apraksts

Pangodis, Kambja vallas on müügile tulnud 3061 m² suurune kinnistu. Suure 3061 m2 kinnistul asub 94,8 m² suurune rekonstrueerimist vajav maja ning oma tiik väikese saarega. BOONUSED Miks see pakkumine on eriline? -Oma tiik saarega – unikaalne loodusmoodul oma krundi peal. -Privaatne ja rahulik piirkond, lähedal kool, pood ja bussiliiklus Tartusse ja Elvasse. Tartu linna sõidab kõigest ca 18 minuti. -Loodusrikkad alad – matkarajad, rattasõiduvõimalused ja ujumisvõimalused Pangodi järves. -Toimiv ja koostööaldis aiaühistu ja kogukond– hea võimalus elada korrastatud ja hästi hoitud elukeskkonnas. MAJA 1995. aastal ehitatud 94,8 m² suurune aiamaja. Hoone kandev konstruktsioon (vundament, aluspõrand, kandvad seinad, vahelaed ja katuse konstruktsioon) on püsiv, kuid maja vajab põhjalikku rekonstrueerimist või lammutamist ning uue maja ehitamist. Pärast kapitaalset renoveerimist on võimalik kujundada hubane ja kaasaegne kodu oma maitse järgi. Aiamaja on lihtsa ja praktilise planeeringuga kahekorruseline hoone, ristkülikukujulise põhiplaani ja viilkatusega. Sissepääsud on lahendatud mitmest küljest – I korrusele pääseb nii lõuna- kui ka idaküljelt. II korrusele viib hetkel eraldi välistrepp hoone idaküljel. Keldrisse pääseb nii garaaži kaudu väljast kui ka I korruselt seest. Samu sissepääse kasutatakse ka evakuatsiooniteedena. KONSTRUKTSIOONID Hoone konstruktsioonid on selgelt eristatavad: I korruse välisseinad on tuhaplokist, II korrus on viimistletud puitfassaadiga. Sokliosa on silikaattellisest või valatud betoonist. Katusekatteks on vastupidav kiviprofiilplekk. Välisuksed on puidust ning aknad ühe- ja kaheraamilised puitaknad. PLANEERING Planeering on funktsionaalne: I korrusel asuvad esik, WC, eluruum, köök, puhkeruum ning sauna- ja pesemisruumid. II korrusele on projekteeritud ärklikorrus ja pööning. Keldrikorrusel paiknevad abiruumid. VEEVARUSTUS JA LIITUMINE PUURKAEVUGA Maja keldrikorrusel on olemas vana salvkaev, mille seisukord on teadmata ning tõenäoliselt veekvaliteet on joogikõlbmatu ning salvkaevu pump on rikkis. Pangodi AÜ puurkaevuga liitumiseks tuleb tasuda ühekordne liitumistasu, mis on ligikaudu 700–800 eurot. Ühendused puuduvad. Hetkel kehtiv aastamaks on 20 eurot. Aastamaksu suurus vaadatakse aastas korra üldkoosolekul üle ning see võib aja jooksul muutuda. KANALISATSIOON Kogumiskast. Kasutusel on kuivkäimla ning valamu ja vanni reovesi juhitakse torustiku kaudu kogumiskaevu. Hoone kanalisatsioonitorustik on vahetatud. Võimaluse korral on soovitatav omapuhasti rajamine koos imbsüsteemiga. ELEKTER Elektrilepingud on hiljuti lõpetatud. Elektriliitumise taastamiseks tuleb esmalt tasuda ca 89,90 € ülevaatuse eest. Seejärel toimub Elektrilevi hinnangul ligikaudu kahe nädala pikkune menetlus, mille käigus vaadatakse üle olemasoleva elektripaigaldise seisukord, liitumise tehnilised tingimused ja vajalikud võimsused ning selgitatakse välja, millistel tingimustel on võimalik elektrivarustus taastada. Täpsed edasised tingimused ja võimalikud kulud selguvad pärast Elektrilevi ülevaatust ja menetlust ning seda infot jagavad nad vaid kinnistu omanikule. Varasemalt oli kinnistul elektriliitumine 3-faasiline ning peakaitse suurus 25 A. Hetkel ei ole teada kas olemasolev elektrikilp on üldse töökorras. Elektrijuhtmestik ja PJK on amortiseerunud ning tuleks lasta spetsialistil ülevaadata. JUURDEPÄÄSUTEE Juurdepääsutee kuulub Aiandusühistu Pangodile ning seda saavad kasutada kõik ühistu liikmed. Ka Pangodi AÜ 7 kinnistu omanik on Aiaühistu Pangodi liige. Omanikuvahetuse korral tuleb ühistule esitada teade liikmesuse muutumise kohta. Liikmesuse ümbervormistamine on tasuta ning täiendavat liikmemaksu ei lisandu. EHITISEEKSPERTIIS Hoone kohta on koostatud ehitiseekspertiis, mis annab ostjale selge ja detailse ülevaate maja seisukorrast ning vajaminevatest töödest. See tähendab, et tulevasel omanikul on juba olemas professionaalne hinnang, millele tugineda nii renoveerimist planeerides kui ka vajalikke projekte ja lube taotledes. Ekspertiisi olemasolu annab kindlustunde, aitab vältida ootamatuid lisakulusid ning muudab rekonstrueerimise protsessi kiiremaks ja läbipaistvamaks. Kambja Vallavalitsuse maa- ja ehitusosakonna juhatajalt on saadud kinnituse, et uue elamu püstitamist Pangodi AÜ 7 kinnistule kehtiv üldplaneering ei takista kindlasti. Sealhulgas on võimalik olemasolev maja rekonstrueerida või lammutada. LAMMUTUS Soovi korral on ostjal võimalik olemasolev hoone lammutada. Lammutustööde hinnapakkumised on olemas ning nende maksumus jääb vahemikku 9 000–10 000 €. Hind sisaldab lammutusloa vormistamist, lammutusprojekti koostamist, hoone ja vundamendi lammutamist, jäätmete sorteerimist, äravedu ja nõuetekohast utiliseerimist, jäätmeõiendite väljastamist ning täieliku lammutamise teatise esitamist. KRUNT JA TIIK 3061 m² suurune krunt on looduslik ja osaliselt võsastunud, kuid asub väga heas kohas ning pakub palju võimalusi. Suur pluss on kinnistul asuv oma tiik koos saarega, mille haljastus vajab korrastamist ja tiik puhastamist, kuid millest saab teha tõeliselt erilise puhkeala. ÜMBRUSKOND Kinnistu asub rahulikus ja looduskaunis piirkonnas Pangodi järve lähedal. Naabruskond on privaatne ja sõbralik, valdavalt eramud ja suvilad. Läheduses on matkarajad ning loodusrikkad alad, mis sobivad jalutamiseks, rattasõiduks ja ujumiseks. Unipiha Algkool, pood ja bussipeatus asuvad mõistliku kauguse sees ning Tartusse ja Elvasse viib regulaarne bussiliiklus. Lõunakeskus ja muud teenused jäävad umbes 20-minutilise autosõidu kaugusele. See kinnistu sobib inimesele, kes otsib rahulikku elukeskkonda, hindab privaatsust ja on valmis looma oma käe järgi uue kodu või suvila. Suur krunt, oma tiik ja looduslähedane asukoht muudavad selle kinnistu väärtuslikuks investeeringuks. Huvi korral võta ühendust ja lähme vaatama!