Komercplatības, Trakai

Atrašanās vieta

Aptuvena vieta (ciems vai apkaime, ~500 m), nevis precīza adrese.

Visi sludinājumi: Trakai

Apraksts

• OBJEKTAS: veikiantis hostelis - 850 kv.m. patalpos Trakų m. centre. Parduodamas verslas, generuojantis pinigų srautus - Trakų miesto centre, priešais savivaldybę (Vytauto g. 22) esantis hostelis. Tai Pašto pastato dalis, esanti vidiniame kieme. Viso 849,61 kv.m.: 2 aukštai (13 kambarių) ir cokolis (virtuvės, pagalbinės patalpos). Priklauso 15 parkavimo vietų. Patalpos talpina iki 60 vnt. ekonominės klasės miegamų vietų. • SKLYPAS: 26,79arai, LR nuoma, su trijų nuomininkų pasirašyta nenotarine naudojimosi tvarka, paskirtis - Kita, naudojimo būdas - Komercinė. Objektui priklauso 0.1091 ha, kur įrengta 15 parkavimo vietų su nulenkiamais metaliniais užraktais. Nuomos sutartis iki 2062m. • VERSLO ĮDIRBIS: Apgyvendinimo veikla vykdoma jau 10 metų, yra žinomumas, ilgalaikės sutartys su paslaugas perkančiais juridiniais asmenimis, sporto ir irkluotojų organizacijomis. Bendradarbiaujama su Airbnb. Pirkėjui bus perduota visa klientų bazė, sutartys, verslo žinomumui naudojamos marketinginės priemonės ir tinklapis. • NUOMININKAI: yra pavieniai ir nuolatiniai nuomininkai. Pavienius klientus užtikrina Airbnb ir interneto reklamos. Vidutinės nuomos trukmės klientai – pagal įmonių ir sporto federacijų sutartis (būna ir ilgalaikiai kontraktai, nuo 6 mėn. iki 2metų). • PERSPEKTYVOS: Galima tęsti hostelio veiklą arba konvertuoti į buto tipo patalpas su san. mazgais - tam yra parengtas projektas. • KOMUNALINĖS: Centrinis šildymas. 2021 m. rudenį įstatyta nauja, optimizuojanti kaštus šildymo pavara Siemens, įtakojusi mažas išlaidas: Žiemos mėnesiais už pastato šilumą mokėta Eur. Elektra ~500 Eur/mėn. Visame pastate veikia ypač stiprus Telia internetas su galingu dalintuvu ~20 Eur/mėn. • PASTATO IŠORĖ: įėjimo durys su saugia magnetine spyna. Visur sudėti nauji plastikiniai langai. Stogas uždengtas naujai bitumine danga. Fasadas apšiltintas 10cm akmens vata, tik reikės pabaigti galutinius pastato eksterjero darbus. • PASTATO VIDUS (du aukštai ir cokolis): visur bendrose patalpose elektros šviestuvai su judesio davikliais. 2024.11 mėn. pilnai pakeista priešgaisrinė signalizacija ir įranga. Antras aukštas (atskiras butas, administracinės patalpos, hostelio kambariai bei dušinės ir wc) pilnai suremontuoti po 2015m. Cokolis: po remonto dvi virtuvės, skalbyklos, wc. Dar reikėtų atnaujinti kelias patalpas. Pirmas aukštas: koridorius nesuremontuotas, keli kambariai konvertuojami į mažesnius. Yra supirktos ir atvežtos medžiagos (gipso plokštės) koridoriui užbaigti ir pertvaroms padaryti. • TURTAS NEĮKEISTAS, pardavimo sandoris gali būti greitas. • TAIP PAT SVARSTYTUME OPCIJĄ DĖL ILGALAIKĖS GENERALINĖS PATALPŲ NUOMOS SUTARTIES. Dėl papildomos informacijos ir apžiūros laiko susiderinimo lauksiu Jūsų skambučio tel..Viber/WhatsApp arba . Iki malonaus, Skirmantė.