2 ist. dzīvoklis, Vilnius, Centras

Atrašanās vieta

Aptuvena vieta (ciems vai apkaime, ~500 m), nevis precīza adrese.

Visi sludinājumi: Vilnius, CentrasVisi sludinājumi: Vilnius

Apraksts

PARDUODAMI 2 KAMBARIŲ APARTAMENTAI IŠSKIRTINĖJE VILNIAUS MIESTO VIETOJE – DIDŽIOJOJE GATVĖJE. --- AR ĮSIVAIZDUOJATE RYTUS SU KAVOS PUODELIU, STEBINT, KAIP SENAMIESTIS PAMAŽU PABUNDA, O VAKARUS – GRĮŽTANT NAMO PER GYVYBINGĄ ROTUŠĖS AIKŠTĘ? ŠIS TURTAS ATVERIA DURIS Į PAČIĄ VILNIAUS ŠIRDĮ – TEN, KUR SUSILIEJA ISTORIJA, KULTŪRA IR MIESTO GYVENIMAS... --- Šiuo metu butas sėkmingai nuomojamas trumpalaikei nuomai, tačiau jis puikiai tinka ir pastoviam gyvenimui. Galbūt būtent čia atrasite savo jaukius, pilnus šviesos ir komforto naujus namus? --- INVESTICINIAI RODIKLIAI: • Metinis užimtumas: ~ 75 %. • Metinė grąža (ROI): ~ 5,5%. • Vid. pajamos (atskaičius administravimo mokesčius): ~1315 Eur / mėn. • Nuomą prižiūri patyręs trumpalaikės nuomos administratorius (organizuoja valymą, svečių aptarnavimą, rezervacijas per „Airbnb“, „Booking.com“ ir kt.) --- PRIVALUMAI: • Interjere, kuri kūrė dizainerių komanda, vyrauja šilti, neutralūs atspalviai, erdvėse išlaikyti ir subtiliai akcentuoti autentiški plytų elementai ir funkcionaliai apgalvotas išplanavimas. • Naudotos TIK aukštos kokybės medžiagos - įrengtos ąžuolinės grindys, grindinis šildymas, mediniai vitrininiai langai, rekuperacijos ir kondicionavimo sistemos, integruota nauja buitinė technika. • Vieno aukšto kotedžo tipo namas, su atskiru įėjimu. • Nedidelė, bet jauki terasa su vaizdu į Šv. Kazimiero bažnyčią. • Patikimas administravimas – nereikalingas papildomas savininko įsitraukimas. • Išskirtinė lokacija ir didelė trumpalaikės nuomos paklausa su potencialu didesnei grąžai. • Ramus kiemas su parkavimo galimybe šalia Rotušės aikštės. --- BENDRA INFORMACIJA: • Adresas: Didžioji g. 22B, Senamiestis, Vilnius. • Bendras plotas: 50,59 kv.m. • Kambarių skaičius: 2. • Aukštas: 1/3. • Statybos metai: 1940. • 2024 metais namas buvo kapitaliai rekonstruotas. • Šildymas: centrinis-kolektorinis (grindinis). • Namo tipas: mūrinis. --- ATSTUMAI: Gyvendami Didžiojoje gatvėje turėsite visą miestą po kojomis – populiariausi restoranai, teatrai, galerijos ir turistų traukiamos vietos pasiekiami vos per kelias minutes. AUTOBUSŲ STOTELĖS ~ 0.18 km Rotušė st. ~ 0.31 km Vokiečių st. ~ 0.33 km Užupio st. PREKYBOS CENTRAI ~ 0.19 km Rimi. ~ 0.23 km IKI EXPRESS. MOKYKLOS ~ 0.19 km Vilniaus jėzuitų gimnazija. ~ 0.26 km Vilniaus Vytauto Didžiojo gimnazija. ~ 0.26 km Vilniaus Juozo Tallat-Kelpšos konservatorija. DARŽELIAI ~ 0.14 km Vilniaus darželis "Pasagėlė". ~ 0.20 km Vilniaus Vytės Nemunėlio pradinė mokykla. ~ 0.41 km Vilniaus lopšelis-darželis "Krivūlė". Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!