Zemes gabals, Tartu vald, Vahi alevik

Atrašanās vieta

Aptuvena vieta (ciems vai apkaime, ~500 m), nevis precīza adrese.

Visi sludinājumi: Tartu vald, Vahi alevikVisi sludinājumi: Tartu vald

Apraksts

Suurepärane nähtavus | Paindlik arendus | Kiirelt arenev äripiirkond Müüki on tulnud silmapaistva asukohaga äri- ja tootmismaa kinnistu Tartu äri südames, otse Vahi äripargi ees ja suure ristmiku ääres. Tegemist on haruldase võimalusega arendada oma äri või investeerimisprojekt ühes Tartu perspektiivseimas piirkonnas. KINNISTU ANDMED • Kogupindala: 77 035 m² • Koosneb 8 äri- ja tootmismaa kinnistust • Võimalik osta ka väiksem osa – eraldi katastri moodustamine sama m² hinnaga • Detailplaneering algatatud (müüja korraldab kehtestamise) • Olemas hindamisakt ASUKOHT – NÄHTAVUS, MIS TÖÖTAB SINU KASUKS • Otse Vahi äripargi ees • Suure liiklussõlme ääres – ideaalne nähtavus • Tartu kesklinn 4 km • Bussipeatus 250 m (liinid 8 ja 10) • Kvissentali tee elamukvartali ristmik 250 m • Emajõgi 800 m • Kinnistu piirneb kergliiklusteega • Ümbruses ärihooned, mets lähedal, naabrid piisavas kauguses ARENDUSVÕIMALUSED Kinnistu sobib suurepäraselt: • kaubanduskeskuseks • äripargiks või tehnopargiks • tootmis- ja logistikakeskuseks • liikuvuskeskuseks • majutus- või teenindushooneteks Piirkond on juba välja kujunenud tugeva ärikeskkonnana, kus tegutsevad edukad ettevõtted – see loob kindla aluse kasvuks ja kasumlikuks arenduseks. PLANEERING & ÕIGUSLIK INFO • Kehtiv sihtotstarve: 100% maatulundusmaa • Juhtotstarbed: • kaubandus-, teenindus- ja büroohoonete maa • tootmise ja logistikakeskuse maa • liikluse ja liiklust korraldava ehitise maa • Lubatud keskkonda sobiv ja olulise keskkonnamõjuta äri- ja tootmistegevus • Tulevikus planeerib riik 1. klassi maantee rajamist üle Emajõe, luues ühenduse Tallinna maanteega – oluline lisaväärtus kinnistu äripotentsiaalile • Äri- ja teenindushoonete ning kruntide suurused määratakse detailplaneeringuga EHITUSTINGIMUSED (detailplaneeringu alusel) • Maksimaalne ehitisealune pind: kuni 60% krundi pinnast • Hoonete kõrgus: kuni 14 m (tehnoloogilistest vajadustest tulenevad erandid lubatud) TEHNOVÕRGUD JA TARISTU • Müügihind sisaldab: • 200A elektriliitumist • tänavavalgustust • teealust konstruktsiooni (asfalt ei kuulu hinna sisse) • Müügihind ei sisalda: • asfalteerimist • vee- ja kanalisatsioonitrasse • tänavavalgustuse rajamist • Esmane orientiir kuludele: • vesi, kanalisatsioon, side: 200 €/jm + km • asfalt: 28 €/m² + km INANTSEERIMISVÕIMALUSED: Saame pakkuda antud kinnistule partner ettevõte finantseerimise võimalust. – Laen kuni 5 aastat – Intress alates 2,9% + euribor – Esmane sissemakse alates 20% – Hüpoteek seatakse esimesele järjekorrale ⸻ Huvi korral küsi lisainfot ja tule tutvuma – sellise asukohaga arendusmaad Tartus tuleb harva müüki. See on koht, kus nähtavus, logistika ja tulevikupotentsiaal kohtuvad.