3 ist. dzīvoklis, Tallinn, Kristiine linnaosa

Aprīkojums

• Balkons
• Mēbelēts

Atrašanās vieta

Aptuvena vieta (ciems vai apkaime, ~500 m), nevis precīza adrese.

Visi sludinājumi: Tallinn, Kristiine linnaosaVisi sludinājumi: Tallinn

Apraksts

292 cm laed. Aknad kolme külge. Naabrit pea kohal ei ole. KORTER Müüki on tulnud valgusküllane 3-toaline nurgakorter Kristiine rahulikus sisekvartalis. Korter asub 1961. aastal ehitatud Stalini-aegse arhitektuuriga paksude kiviseintega maja 3. ja viimasel korrusel – seega ei ole korteri kohal ühtegi naabrit. Korter on 2025. aasta sügisel täielikult renoveeritud. Remont on tehtud omaniku enda koduks, mitte müügiks mõeldud kiirremondina. Renoveerimise käigus on vahetatud ka korteri vee- ja elektrisüsteemid. Korteri köetav pind on 62,3 m², lisaks 1,3 m² rõdu. Erilist avarust annavad 292 cm kõrgused laed, mis on märkimisväärselt kõrgemad tavapärasest. PLANEERING Elutuba + köök – 25,4 m², pääs rõdule Magamistuba – 12,7 m² Tuba – 8,3 m², sobib teiseks magamistoaks või kodukontoriks Vannituba – 6,8 m² Esik – 5,2 m² Koridor – 3,9 m² Rõdu – 1,3 m² Kõik toad on eraldi ning planeeringus puuduvad läbikäidavad ruumid. Korteri aknad paiknevad kolmel küljel, tuues tuppa palju loomulikku valgust. Elutuba ja rõdu jäävad õhtupäikese poole, magamistuba ja teine tuba hommikupäikese suunda. RENOVEERIMINE JA SISEKUJUNDUS Korteri viimistluses on kasutatud kvaliteetseid ja läbimõeldud lahendusi. Põrandaid katab naturaalne tamme kalasabaparkett, esikus ja vannitoas on põrandaküte. Köök on valmistatud eritellimusena ning varustatud Electroluxi tehnikaga. Köögi keskseks elemendiks on suur köögisaar ning tänu kõrgetele lagedele ulatuvad köögikapid maast laeni, pakkudes rohkelt nii hoiuruumi kui ka töötasapinda. Korteris on kaks eritellimusel valmistatud maast laeni garderoobi. Esikus paikneb 120 × 240 cm suurune reguleeritava valgusega peegel. Elutuppa on kavandatud sisseehitatud riiulitega TV- ja kõlarisein, mille keskmes asub dekoratiivne elektrikamin. Vannituba on 6,8 m², tervikuna plaaditud ning kujundatud kolme erineva plaadiga. Lisaks dušile on vannitoas massaaživann. Korteri üldmuljet täiendavad läbimõeldud valguslahendused ning ruumide kõrguse järgi valmistatud kardinad. VENTILATSIOON Vanas kivimajas on ventilatsioon sageli üks nõrgemaid kohti, kuid siin on sellele tähelepanu pööratud. Köögis ja vannitoas on sundventilatsioon ning akendel ventilatsiooniklapid, mis tagavad õhuvahetuse ka suletud akendega. MÖÖBEL JA SISUSTUS Enamik korteris olevast mööblist ja sisustusest jääb müügihinna sisse, kui pooled ei lepi kokku teisiti. MAJA Korter asub iseloomulikus Stalini-aegses paksude kiviseintega majas, mida on uuendatud ja hästi hooldatud. Majas on: vahetatud katus; korrastatud fassaad; uuendatud küttesüsteem; aktiivne ja tegus korteriühistu. Korteriühistu laen on tasutud. Maja all paikneb ka pommivarjend – omanäoline osa hoone ajaloost, millel on tänapäeval ka praktiline väärtus. Kommunaalkulud jäävad sõltuvalt hooajast ja tarbimisest ligikaudu 130–300 € kuus, mis sisaldab ka elektrit. PARKIMINE JA PANIPAIK Korteri juurde kuulub kaks keldriboksi. Maja ümbruses on tasuta parkimine ning parkimiskohti jätkub ka mitmele autole. ASUKOHT Tuisu tänav asub Kristiine rahulikus sisekvartalis, kus vahelduvad eramajad, rohelus ja vaiksed tänavad. Korteri vahetus läheduses asuvad laste mänguväljak ja aiaga piiratud korvpalliplats. Kesklinna jõuab autoga väljaspool tipptundi ligikaudu 8 minutiga, samal ajal jääb kodu suuremast liiklusmürast eemale. Läheduses on: Järve rongipeatus – paarisaja meetri kaugusel Ülemiste järv – 750 m Tammsaare Ärikeskus Tondi Selver Järve Keskus K-Rauta Audentese spordiklubi Golden Club Järve terviserada Lisaks on head ühistranspordiühendused Pärnu maantee, Rahumäe tee ja Tammsaare tee kaudu. KOKKUVÕTTEKS 292 cm kõrgused laed, kolmelt küljelt avanevad rohelised vaated, 25,4 m² suurune köök-elutuba, kvaliteetne 2025. aasta remont ja 3. korrus ilma ülemise naabrita. See on kodu inimesele, kes hindab avarat planeeringut, kõrgeid lagesid, kvaliteetseid materjale ja rahulikku asukohta, kuid ei soovi elada tavapärases uusarenduse korteris. Korter on valmis sissekolimiseks ja täiendavaid investeeringuid ei vaja.