Māja, Tallinn, Haabersti linnaosa

Aprīkojums

• Balkons
• Terase
• Pirts
• Stāvvieta / garāža
• Mēbelēts
• Kamīns
• Grīdas apsilde

Atrašanās vieta

Aptuvena vieta (ciems vai apkaime, ~500 m), nevis precīza adrese.

Visi sludinājumi: Tallinn, Haabersti linnaosaVisi sludinājumi: Tallinn

Apraksts

Avar, valgusküllane perekodu vaiksel tänaval, madalate kuludega. Kasutusluba olemas. Vaiksel tänaval asuv avar ja valgusküllane kodu on suurepärases seisukorras ning meeldivalt madalate ülalpidamiskuludega – koli sisse ja tunne end kohe koduselt. Kasutusluba on samuti olemas. Itaalia villast inspireeritud perekodu Kakumäe roheluses Uuepere tänava rahulikus elukeskkonnas paiknev kodu ühendab klassikalise arhitektuuri, ajatu elegantsi ja pere vajadustele läbimõeldud ruumilahenduse. 2008.aastal ehitatud ning 2020. aastal täielikult värskendatud eramu pakub kolme magamistuba, eraldi kabinetti (võimalik kasutada neljanda magamistoana), valgusküllast köök-elutuba, privaatset saunatiiba, sooja garaaži ning päikeselist terrassi hoolitsetud aia suunas. Kodu keskpunktiks on läbi kahe korruse kõrguv aatrium vitraažakna ja klassikaliste detailidega, mis annavad majale omanäolise karakteri. Uuepere tänav on vaikne umbtänav ilma läbisõiduliikluseta, pakkudes perele privaatsust ja rahulikku elukeskkonda, säilitades samas hea ühenduse kesklinna ning lähedal asuvate koolide ja lasteaedadega. PLANEERING JA RUUMILAHENDUS Kahele korrusele jaotuv kodu pakub üle 200 m² hästi läbimõeldud elamispinda. Esimese korruse 3,20 m ja teise korruse 2,80 m kõrgused laed annavad ruumidele avara ja õhulise tunnetuse. Esimesel korrusel paiknevad köök-elutuba, 17 m² suurune aknaga garderoobituba, saunakompleks, WC ning majaga ühendatud garaaž. Garderoobituba on piisavalt avar, et kasutada seda soovi korral ka kabineti või täiendava magamistoana. Teisel korrusel asuvad kolm magamistuba ning vannituba koos WC-ga. Kahepoolsed klaasuksed avanevad avarasse fuajeesse, millest hargnevad maja peamised eluruumid. Fuajeest vasakul asub üle 40 m² suurune köök-elutuba. Inglise stiilis täispuidust köök, kamin ja terrassile avanevad klaaspinnad loovad hubase elukeskkonna ning ühendavad sise- ja väliruumi loomulikuks tervikuks. Fuajeest paremale jääv garderoobituba pakub rohkelt hoiuruumi üleriietele, jalanõudele ja hooajalistele esemetele. Samal korrusel asub privaatne saunatiib koos terrassile avaneva puhkeruumi, elektrikerisega sauna, duširuumi ja majapidamisruumiga. Fuajeest pääseb otse ka köetud garaaži ning tehnoruumi. Teisele korrusele jõudes avaneb avar trepihall, mille ümber paiknevad kolm magamistuba ja vannituba. Peamine magamistuba koos aknaga walk-in garderoobiga on üle 20 m² ning selle juurde kuulub suur rõdu. Kaks ülejäänud magamistuba on kumbki 19,9 m², pakkudes mõnusalt avarat ruumi nii laste-, külalis- kui ka töötoana kasutamiseks. Ruumikas vannituba on varustatud vabaseisva vanni, kahe valamuga valamukapi ja rohke panipaigaruumiga. Soovi korral on siin piisavalt ruumi ja tehnilised võimalused ka täiendava dušinurga rajamiseks. Teiselt korruselt pääseb ka suurele soojustatud pööningule, kus on aken, valgustus ja sisseehitatud riiulid – praktiline lisaruum hooajaliste esemete ja muu hoiustamiseks. SISEVIIMISTLUS Interjööris on kasutatud kvaliteetseid ja ajas kestvaid materjale. Esimesel korrusel katab põranda marmoristiilis keraamika, magamistubades lisab soojust naturaalne parkett. Kõrged laed, profiiluksed ja avarad ruumid rõhutavad kodu väärikat ilmet. Klassikalised detailid ja kvaliteetsed materjalid annavad interjöörile ajatu ilme. Maja sai 2020. aastal täieliku värskenduse ning on väga heas seisukorras. Kasutusluba on olemas. KÜTE JA TEHNILISED LAHENDUSED Mõlemal korrusel on vesipõrandaküte, teise korruse magamistubades lisanduvad radiaatorid. Küttelahendusena on kasutusel õhk-vesi soojuspump ning tsentraalne gaasiküte, mis tagavad aastaringse mugava sisekliima. Köetud garaaž mahutab lisaks autole ka jalgrattad ja muu vajalikku hoiuruumi. KÕRVALKULUD Tänu vesipõrandaküttele, õhk-vesi soojuspumbale ja gaasiküttele on maja kõrvalkulud mõistlikud. Küttekulud: Maja köeti kuni 2026. aasta veebruarini gaasikatla baasil. Alates 2026. aasta veebruarist on kasutusel õhk-vesi soojuspump. • detsember 2025 – 209 € • jaanuar 2026 – 323 € • veebruar 2026 – 194 € Soovi korral on kommunaalarvetega võimalik kohapeal tutvuda. AED, TERRASS JA PARKIMINE Elutoast ja sauna puhkeruumist pääseb suurele päikeselisele terrassile. 781 m² suurune kinnistu on hoolitsetud ja maitsekalt haljastatud. Kõrge elupuuhekk ning piirdeaed tagavad privaatsuse ja turvalisuse. Jalgvärav on varustatud fonolukuga ning autovärav automaatikaga. Maja ees on kivisillutisega hooviala ning parkimisruum 2–3 autole. Lisaks on olemas majaga ühendatud soe garaaž. ASUKOHT Uuepere tänav asub Kakumäe hinnatud eramupiirkonnas rahulikul umbtänaval. Lähim bussipeatus jääb vähem kui viie minuti jalutuskäigu kaugusele ning Tallinna kesklinna jõuab autoga ligikaudu 25 minutiga. Läheduses asuvad Rocca al Mare Kool, Tallinna Haabersti Gümnaasium, Tallinna Õismäe Gümnaasium, Tallinna Järveotsa Gümnaasium ning mitmed lasteaiad. Igapäevased teenused on mugavalt kättesaadavad Kakumäe Selveris ja Rocca al Mare keskuses. Kakumäe rand, Haven Kakumäe jahisadam, Harku järv ja Veskimetsa rohealad pakuvad suurepäraseid võimalusi sportimiseks, jalutamiseks ja vaba aja veetmiseks. KOKKUVÕTE Uuepere tn 4 pakub avarat ruumilahendust, kvaliteetset viimistlust ja rahulikku elukeskkonda Kakumäe hinnatud eramajade piirkonnas. Kolm magamistuba, kabinet, saunakompleks, soe garaaž, päikeseline terrass ning hoolitsetud aed loovad terviku, mis sobib perele, kes hindab privaatsust, mugavust ja kodu iseloomu. See on kodu, kus linn jääb lähedale, kuid igapäevaelu kulgeb rahulikus ja rohelises keskkonnas. Kui tunned, et see võiks olla Sinu uus kodu, võta julgelt ühendust – läheme koos vaatama! KONTAKTINFO Piret Rannala LUXUM Real Estate LUXUM on pühendunud Eesti premium-kinnisvara rahvusvahelisele müügile ja üürile. Meie enam kui 33-aastane kogemus, premium-kinnisvarale spetsialiseerunud maaklerid, ulatuslik kontaktivõrgustik ja värske turuinfo annavad meile võimaluse leida teie kinnisvarale sobiva ostja või teile sellise kodu, millest unistanud olete. LUXUM …