Zemes gabals, Kauno r., Pabiržio k.

Atrašanās vieta

Aptuvena vieta (ciems vai apkaime, ~500 m), nevis precīza adrese.

Visi sludinājumi: Kauno r., Pabiržio k.Visi sludinājumi: Kauno r.

Apraksts

PARDUODAMAS 12,23 A NAMŲ VALDOS SKLYPAS SU A++ KLASĖS 148,54 M² NAMO PROJEKTU IR GALIOJANČIU STATYBOS LEIDIMU | NEVERONYS Jeigu ieškote vietos savo svajonių namams, tačiau nenorite gaišti laiko projektavimui, derinimams ir statybos leidimo gavimui – šis pasiūlymas kaip tik Jums. Parduodamas 12,23 arų namų valdos sklypas Neveronyse, Uosio gatvėje. Kartu perduodamas galiojantis statybos leidimas, pilnas techninis projektas bei A++ energinio naudingumo klasės vienbučio gyvenamojo namo projektas, kurio bendras plotas – 148,54 m². Taip pat suprojektuotas atskiras svečių / poilsio namelis. Didžiausias šio objekto privalumas – visas pasirengimo statyboms etapas jau atliktas.** Naujasis savininkas gali iš karto planuoti statybų pradžią. PAGRINDINĖ INFORMACIJA - Adresas: Uosio g. 26, Pabiržio k., Neveronių sen., Kauno r. - Sklypo plotas: 12,23 a (1 223 m²). - Paskirtis: Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorija. - Taisyklinga, artima stačiakampiui sklypo forma, apytiksliai matmenys – 41 × 30 m. - Atlikti kadastriniai (geodeziniai) matavimai. - Registruotas kelio servitutas bei teisės naudotis ir tiesti inžinerines komunikacijas. - Galiojantis statybos leidimas. - Pilnas techninis projektas. - Projektuojamo gyvenamojo namo bendras plotas – 148,54 m². - Gyvenamasis plotas – 109,13 m². - Energinio naudingumo klasė – A++. KOMUNIKACIJOS ✔ Elektra. ✔ Vandentiekis. ✔ Dujos. ✔ Projektiniai inžinerinių tinklų sprendiniai parengti techniniame projekte. ✔ Elektros projekte numatyta 10 kW trifazė galia. ✔ Suprojektuotas vandentiekio prijungimas prie Uosio gatvėje esančių tinklų. ✔ Suprojektuotas individualus buitinių nuotekų valymo įrenginys. ✔ Numatyta 8 m³ lietaus vandens kaupimo talpa, skirta surinkto vandens panaudojimui želdinių laistymui. PROJEKTO PRIVALUMAI Suprojektuotas modernios architektūros individualus gyvenamasis namas išsiskiria funkcionaliu išplanavimu, dideliais vitrininiais langais ir šiuolaikiška architektūra. Projektas numato: - 148,54 m² bendro ploto gyvenamąjį namą; - 109,13 m² gyvenamąjį plotą; - A++ energinio naudingumo klasę; - erdvią svetainės ir virtuvės zoną; - didelę terasą; - atskirą svečių / poilsio namelį; - modernią architektūrą ir racionalų išplanavimą. SAULĖS ENERGIJOS POTENCIALAS Sklypas pasižymi palankiomis saulės energijos panaudojimo galimybėmis. Remiantis sklypo saulės kryptingumo analize, vyraujanti saulės kryptis – pietūs (179°). Tai suteikia galimybę planuoti šviesias gyvenamąsias erdves, patogią terasos orientaciją bei svarstyti saulės elektrinės įrengimą būsimame name. Saulės energijos panaudojimas galėtų padėti sumažinti būsimo namo elektros energijos išlaidas. VIETA Neveronys – viena sparčiausiai augančių Kauno rajono gyvenviečių, vertinama dėl patogaus susisiekimo su Kauno miestu, ramios aplinkos ir naujų individualių namų kvartalų. Sklypas įsikūręs individualių gyvenamųjų namų kvartale, apsuptas gyvenamųjų namų ir neužstatytų sklypų. Papildomas privalumas – gatvės gyventojams bendrosios nuosavybės teise priklausanti sklypo dalis prie vandens telkinio. Šiuo metu čia įrengtas priėjimas prie vandens, lieptas ir vieta poilsiui bei maudynėms. Ateityje šios teritorijos naudojimas gali keistis – numatoma infrastruktūros plėtra. KODĖL VERTA RINKTIS ŠĮ OBJEKTĄ? - 12,23 a namų valdos sklypas. - Taisyklinga sklypo forma. - Atlikti geodeziniai (kadastriniai) matavimai. - Galiojantis statybos leidimas. - Pilnas techninis projektas. - A++ klasės gyvenamojo namo projektas (148,54 m²). - Suprojektuotas svečių / poilsio namelis. - Parengti inžinerinių komunikacijų projektiniai sprendiniai. - Registruotos privažiavimo ir komunikacijų servitutinės teisės. - Saulės energijos panaudojimo potencialas. - Tvarkinga kaimynystė. - Kvartalo prieiga prie tvenkinio. - Galimybė planuoti statybų pradžią. Kviečiu susisiekti – mielai suteiksiu papildomą informaciją, pristatysiu projektą bei suderinsiu apžiūros laiką. Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!