2 ist. dzīvoklis, Tallinn, Kesklinna linnaosa

Atrašanās vieta

Aptuvena vieta (ciems vai apkaime, ~500 m), nevis precīza adrese.

Visi sludinājumi: Tallinn, Kesklinna linnaosaVisi sludinājumi: Tallinn

Apraksts

Stiilne kodu vanalinna südames – renoveeritud, avar ja laiendusvõimalusega pööningule. Raekoja platsi ja Niguliste kiriku vahetus läheduses, Vanalinna ühes hinnatuimas piirkonnas, on müügile tulnud tõeliselt eriline 2-toaline kodu. Korteri planeering ja disainilahendused on läbimõeldud hubasuse, elegantsi ja elamismugavuse pakkumiseks. Lisaks tõstab selle kodu väärtust võimalus tulevikus laiendada elamispinda pööningukorrusele. Korteriomanikel on võimalus tasuta parkida oma sõiduk kinnises sisehoovis, kus kohtade arv on praktikas piisav ja igapäevane kasutus hästi toimiv. Olemas on ka mugav panipaigalahendus lausa kahe suure hoiuruumi näol maja all keldris. KORTER Vaikse sisehoovi poole avanevate akendega korter pakub valgust ja ruumikust. Sisekujundaja abiga on selles kodus ühendatud modernne viimistlus ja ajalooline atmosfäär, mis loovad tervikliku, hubase ja ajatu elukeskkonna. Eriti tähelepanuväärsed on valgustid – kogu korterit valgustavad elegantsed ja eripärased Itaalia disainerite loodud valguslahendused. Unikaalsust lisab kõrgekvaliteediline Alpod Tamm kalasaba parkett, toonis Cognac pruun, kahekihiline, harjatud ja mattlakitud viimistlusega. Uued käsitööna valminud puitaknad on valmistatud originaale järgides ning sobituvad suurepäraselt interjööri. Funktsionaalses köögis on olemas kõik vajalik kaasaegseks toimetamiseks – BOSCH gaasipliit ja ahi, SAMSUNG külmkapp ja sügavkülmik, ning BOSCH nõudepesumasin. Vannituba ja tualettruum on eraldi paiknevad. Vannitoas lisavad luksust Fullbody Terratzo plaadid ja põrandaküte. Korter on põhjalikult ja kvaliteetselt renoveeritud aastatel 2023–2024. Teostatud on elektriaudit, ning sooja vee tagab uus gaasiboiler. Kõik köögitehnika jääb uuele omanikule. Korter on võimalik osta ka kogu piltidel nähtava sisustusega! LAIENEMISE POTENTSIAAL Korteri väärtust suurendab oluliselt võimalus laiendada elamispinda pööningule. Kõrgete taladega avaral pööningul on juba olemas aknad, mille kaudu avaneb vaade Niguliste kirikule ja kino Sõprusele. See võimalus pakub põnevat arengupotentsiaali neile, kes hindavad ainulaadseid lahendusi. KÜTE JA KÕRVALKULUD Hoones on oma gaasikatel, korteris sees lokaalne tarbevee gaasiboiler. Kommunaalkulud on mõistlikud – suvisel ajal ca 100 €, talvel ca 250 € pluss elektrikulu. Majas tegutseb hoolas haldusfirma ja korteriühistu. PARKIMINE JA PANIPAIGAD Korteri juurde kuulub üks tavaline keldriboks ning suur suletav ruum turvauksega, mis pakub suurepärast lisavõimalust hoiustamiseks. Parkimine toimub hoovis – kohtade jaotus põhineb väljakujunenud kasutuskorral ning on igapäevaselt hästi toimiv. Vanalinna sissesõidu luba ei ole vajalik! HOONE Viimaste kuude jooksul on hoones tehtud mitmeid olulisi töid: – Hilissuvel ja sügisel korrastati kelder ja pööning – Katust renoveeriti, paigaldati täiendav katuseredel ja käigutee – Gaasikatla õhu väljalasketoru uuendati – Üks tulemüür katusel korrastati, ning keldrisse paigaldati uus soojustatud luuk – Tulevikus on plaanis küttesüsteemi uuendamine ja pööningu põranda soojustamine Ühistul puudub laen ja majas on pommivarjend. See korter ei ole lihtsalt kodu – see on võimalus luua midagi oma, lisades väärtust nii täna kui homsele. Kui otsid kodu, millel on iseloomu, ajalugu ja potentsiaali, siis tasub kindlasti lähemalt tutvuda. Oled oodatud selle erilise korteriga tutvuma. Kui vajad konsultatsiooni, kinnisvara hinnastamist või ostuabi, soovid müüa või välja üürida oma vara, siis võta minuga julgelt ühendust!