Māja, Rae vald, Ülejõe küla

Aprīkojums

• Balkons
• Terase
• Pirts
• Stāvvieta / garāža
• Mēbelēts
• Kamīns
• Kondicionieris

Atrašanās vieta

Aptuvena vieta (ciems vai apkaime, ~500 m), nevis precīza adrese.

Visi sludinājumi: Rae vald, Ülejõe külaVisi sludinājumi: Rae vald

Apraksts

Müüa Pilge-Nigula kinnistu Ülejõe külas Rae vallas. 4317 m² suurusel täielikult piiratud kinnistul asuvad 2020. aastal valminud A-energiaklassiga elamu, 72,7 m² abihoone, eraldi kahekorruseline 55,5 m² saunamaja ning grillimisala koos kümblustünniga. See ei ole lihtsalt 197,1 m² maja. Kinnistu on üles ehitatud nii, et siin on eraldi ruumi igapäevaseks eluks, puhkamiseks, külaliste vastuvõtmiseks, hobideks, töötamiseks ja tehnika hoiustamiseks. Kinnistul on kolm terrassi. Elutoa terrass avaneb hommikupäikese poole. Teise korruse terrassile pääseb otse peamagamistoast ning sealt avaneb vaade õhtupäikese ja päikeseloojangu suunas. Kolmas terrass koos grillimisala ja kümblustünniga asub eraldi saunamaja juures. ELAMU Kahekorruseline kivimaja valmis 2020. aastal ning sellel on A-energiaklass. EHR-i andmetel on hoone suletud netopind 197,1 m², millest eluruumi pind on 155,1 m². Köetav pind on 197,1 m². Esimesel korrusel asub avar ja valgusküllane elutuba koos avatud köögiga. Suured aknad ja lükandklaasuksed ühendavad elutoa terrassi ja hooviga. Sissepääsu kõrval paikneb eraldi tuba, mida kasutatakse praegu kodukontorina. See sobib hästi ka külaliste toaks või eraldiseisvaks tööruumiks. Majas on kolm magamistuba. Peamagamistoas on mahukas garderoob, suur panoraamaken ning otsene pääs teise korruse terrassile. Elamus on kaks sanitaarruumi, millest ühes on vann. Maja juurde kuulub avar garaaž, kus on ruumi nii autole, jalgratastele kui ka hooajalistele esemetele. Garaažis on elektriauto laadimisvõimalus. KÜTE JA ENERGIATÕHUSUS Maja köetakse maaküttega ning kogu hoones on vesipõrandaküte. Sisekliima eest hoolitseb soojustagastusega ventilatsioon. Lisaks on elutoas töökorras kamin. Kinnistu elektrikulu on olnud koos elektriauto laadimisega suvekuudel ligikaudu 40–50 eurot ning talvekuudel umbes 200–250 eurot kuus. Abihoone katusele on paigaldatud päikesepaneelid ning toodetud energia salvestamiseks kasutatakse 40 kWh mahutavusega akusüsteemi. Akud võimaldavad päeval või soodsama elektrihinnaga ajal toodetud ja salvestatud energiat kasutada suurema tarbimise või kallimate elektritundide ajal, vähendades võrgust ostetava elektri kogust. ABIHOONE Eraldi abihoone mitteeluruumi pind on EHR-i andmetel 72,7 m². Tegemist on suure ja mitmekülgse hoonega, mida saab kasutada sõidukite, aiatehnika ja muu vara hoiustamiseks, kuid selle võimalused ei piirdu ainult panipaigaga. Ruumid sobivad hästi töökojaks, stuudioks, hobiruumideks või muuks isiklikuks projektiks. Abihoonel on uuendatud katus, aknad, välisuksed, elektrijuhtmestik ja põrandad. Hoonesse on toodud vesi ja kanalisatsioon. Abihoone katusel paiknevad kinnistu päikesepaneelid. SAUNAMAJA JA KÜMBLUSTÜNNIGA TERRASS Põhimajast eraldi asub kahekorruseline saunamaja, mille suletud netopind on 55,5 m². Esimesel korrusel paiknevad 15,4 m² eesruum, 3,5 m² pesuruum ja 3,0 m² saun. Lisaks kuulub hoone koosseisu 21,4 m² kuur, kus on piisavalt ruumi küttepuude, aiatarvete ja muu vara hoiustamiseks. Saunamaja teisel korrusel asub 12,2 m² magamistuba. Tänu sellele ei ole tegemist ainult saunaga, vaid eraldiseisva puhke- ja külalistealaga, kus saab vajadusel ka ööbida. Saunamaja juures asub omaette terrass koos grillimisala ja kümblustünniga. Nii tekib põhimajast eraldatud privaatne puhkeala, mida saab kasutada aasta ringi ning kus saab külalisi vastu võtta ilma põhimaja igapäevaelu häirimata. KINNISTU Kinnistu pindala on 4317 m² ja sihtotstarve 100% elamumaa. Kogu territoorium on aiaga piiratud ning sissesõit toimub automaatvärava kaudu. Suurel hoovil on piisavalt ruumi mitme auto parkimiseks. Kinnistul on rajatud drenaažisüsteem. Territooriumi hooldamiseks jäävad ostjale robotniiduk ja murutraktor. Lisaks asub kinnistul puukuur koos olemasolevate küttepuudega. Juurdepääs kinnistule on tagatud servituudi alusel. Talvist teehooldust korraldab vald. VESI, KANALISATSIOON JA ELEKTER Vesi tuleb kinnistul asuvast puurkaevust. Veeanalüüs on tehtud ning selle tulemused on huvilisele tutvumiseks olemas. Kinnistul kasutatakse lokaalset kanalisatsioonisüsteemi. Süsteemi rajamise kohta on olemas dokumendid. Elektriühendus on kolmefaasiline ning peakaitse 25 A. Elektripaigaldisele on tehtud audit. Kinnistule on paigaldatud valvesüsteem ja videovalvekaamerad. Mobiililevi on piirkonnas hea. SISUSTUS Kokkuleppel jääb ostjale põhiosa olemasolevast mööblist, köögimööbel ning suurem osa kodutehnikast. Täpne kinnistule jäävate esemete nimekiri lepitakse kokku enne tehingut. ASUKOHT Pilge-Nigula kinnistu asub Ülejõe külas Rae vallas, Lagedi lähedal. Tallinna kesklinn jääb ligikaudu 13 km kaugusele. Piirkond on roheline ja rahulik ning kinnistu läheduses voolab Pirita jõgi. Lagedil asuvad kool ja lasteaed. Lagedi raudteejaam tagab mugava rongiühenduse Tallinnaga. Pilge-Nigula sobib ostjale, kes otsib Tallinna lähedal energiatõhusat kodu suure ja privaatse territooriumiga, kuid soovib tavalisest eramust rohkem võimalusi. Siin on lisaks 197,1 m² elamule 55,5 m² kahekorruseline saunamaja koos magamistoaga, 72,7 m² abihoone, kolm terrassi, garaaž, elektriauto laadimisvõimalus, päikeseenergia koos 40 kWh akusüsteemiga ning üle 4300 m² oma territooriumi. Kinnistu terviklikust lahendusest ja ruumikusest saab kõige parema ülevaate kohapeal. Võta ühendust ja lepime kokku privaatne vaatamine.