3 ist. dzīvoklis, Aarhus C

Atrašanās vieta

Aptuvena vieta (ciems vai apkaime, ~500 m), nevis precīza adrese.

Visi sludinājumi: Aarhus C

Apraksts

Bag den smukke rødstensfacade gemmer der sig en boligoplevelse langt ud over det sædvanlige. Her får I en særdeles charmerende villalejlighed, hvor klassisk arkitektur, en overraskende rummelig indretning og et vidunderligt grønt udeliv smelter sammen i en helt særlig helhed. Ejendommen rummer blot to lejligheder, og atmosfæren er derfor mere privat og hjemlig, end man normalt forbinder med en lejlighed midt i Aarhus. Boligen har et registreret boligareal på 69 m², men disponerer over hele 92 etagemeter fordelt på to indbydende plan. Resultatet er et hjem, der opleves markant større, og som med sine mange rum og fleksible indretningsmuligheder giver en enestående følelse af at bo i egen villa. Allerede på vej op ad den smukke, originale trappe mærkes ejendommens historie og karakter. Det sort-hvide gulv, det afrundede trægelænder og det fine lysindfald skaber en stemningsfuld ankomst, som sætter tonen for resten af boligen. Indenfor fortsætter det klassiske udtryk med smukke trægulve, lyse vægge og talrige charmerende detaljer. Det hyggelige køkken er udført med hvide fyldningslåger, vitrineskabe og en varm bordplade i massivt træ, som tilfører rummet både karakter og en naturlig, landlig elegance. Køkkenet er indrettet med generøs bord- og skabsplads, og ovenlysvinduet lader dagslyset strømme ind over arbejdsfladerne. Boligens nederste plan rummer desuden to regulære værelser med smukke trægulve og grønne kig gennem vinduerne. Begge rum kan indrettes på mange måder og fungerer oplagt som soveværelse, børneværelse, kontor eller spisestue. Hertil kommer et personligt og stemningsfuldt badeværelse med vindue, separat bruseafsnit og fine detaljer i messing, der understreger boligens farverige og indbydende udtryk. Den lyse stue udgør et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Her skaber de brede trægulve og vinduet mod de grønne omgivelser en varm og rolig atmosfære, mens den åbne trappe tilfører rummet et arkitektonisk blikfang og leder videre op til boligens øverste etage. På førstesalen åbner boligen sig på ny. Her venter to særdeles charmerende disponible rum med ovenlysvinduer og et fantastisk dagslys. De charmerende skrå linjer tilfører rummene en varm og hyggelig atmosfære, mens det runde gavlvindue udgør en smuk arkitektonisk detalje med udsigt til de grønne omgivelser. Etagen er i dag indrettet med en hyggelig opholdsstue og en soveværelse, men mulighederne er mange. Her kan skabes en fredelig forældreafdeling, hjemmekontor, gæsteafdeling, legerum eller et kreativt fristed helt for sig selv. Udelivet er uden tvivl en af boligens helt store kvaliteter. Til villalejligheden, i en afskærmet og stemningsfuld del af haven, finder du en dejlig træterrasse og et charmerende orangeri, som danner ramme om et sjældent privat udeliv så tæt på midtbyen. Orangeriet fungerer som et stemningsfuldt ekstra opholdsrum i de lune måneder og danner rammen om alt fra morgenkaffe og lange middage i sommerregnen til hyggelige aftener under glastaget. Terrassen er omkranset af frodig beplantning og store, gamle træer, som giver en vidunderlig følelse af ro og afskærmning. Her er plads til både loungemøbler, blomsterkrukker og mindre drivhus, mens hængekøjen under trækronerne fuldender fornemmelsen af en privat, grøn oase. Ejendommen fremstår smuk og karakterfuld med klassisk rødt murværk, tegltag og fine, originale detaljer. Taget er cirka ti år gammelt, ejendommen er hulmursisoleret, og fugerne er fornyet ultimo 2025. Beliggenheden er med kort afstand til Latinerkvarterets hyggelige gader, caféerne og restauranterne langs åen, Strøgets mange butikker samt byens omfattende kultur- og uddannelsestilbud. Samtidig kan både Botanisk Have og Universitetsparken nås på få minutter, mens skov, strand og Aarhusbugten blot er en kort cykeltur væk. Dette er ikke blot en lejlighed, men et stemningsfuldt hjem med villafornemmelse, hele 94 etagemeter fordelt over to plan og et privat havemiljø, som sjældent findes så centralt i Aarhus.