Zemes gabals, Sipoo, Hagalund

Sijainti

Likimääräinen sijainti (kylä tai kaupunginosa, ~500 m), ei tarkka osoite.

Kaikki ilmoitukset: Sipoo, HagalundKaikki ilmoitukset: Sipoo

Kuvaus

Suunnittelutarvealue: AT Kyläalue. Merkinnällä osoitetaan kyläasutuksen sekä sen tarvitsemien palvelu- ja työtilojen alueet. Uudisrakennukset on sovitettava huolellisesti maisemaan ja kyläkuvaan. Alue on tarkoitettu kylämäisen rakentamisen alueeksi. Alueelle saa rakentaa kyläyhteisöjen toimintaa tukevia yleisiä rakennuksia. Kyläalueelle tulee laatia osayleiskaava. Aluetta koskevassa suunnittelussa uudet rakennuspaikat on osoitettava siten että ne hyödyntävät jo rakennettua infrastruktuuria. Alueelle voidaan sijoittaa sellaisia työ- ja liiketiloja, jotka eivät aiheuta ympäristöön melua, tärinää, ilman pilaantumista, raskasta liikennettä tai muuta häiriötä Poikkeamispäätös: Hanke edellyttää ensin poikkeamisluvan hakemista (kaavamääräyksen mukaan kyläalueelle tulee laatia osayleiskaava). Ja tämän jälkeen sijoittamisen arvioinnin. Sijoittamisen arviointi voidaan tehdä rakentamisluvan yhteydessä tai hakijan halutessa erillisellä sijoittamisluvalla. Rakennusoikeus perustuu Sipoon yleiskaava 2025:n yleisiin määräyksiin ja rakennusjärjestys täydentää näitä mm. yksittäisien talousrakennusten osalta, ja tavallaan rakennusoikeus ja rakentamisen soveltuvuus kyseiselle rakennuspaikalle arvioidaan sijoittamisluvan yhteydessä.