Ehdot välittäjille

1. Soveltaminen ja sopimuksen syntyminen

Nämä ehdot koskevat kiinteistöilmoitusten julkaisemista portaalissa homeradar24 (https://pmp.mcdizains.lv) yrityksen [YRITYKSEN NIMI] [YHTIÖMUOTO] (jäljempänä ”ylläpitäjä” tai ”me”) ja ilmoituksia lähettävän yrityksen (jäljempänä ”ilmoittaja” tai ”te”) välillä.

Palvelu on tarkoitettu vain elinkeinonharjoittajille, jotka sopimusta tehdessään toimivat elinkeino- tai ammattitoimintansa puitteissa. Tällä hetkellä hyväksymme kiinteistönvälitysyrityksiä ja välittäjiä.

Sopimus syntyy, kun jätätte hakemuksen sivulla Välittäjille, hyväksytte nämä ehdot ja me lähetämme teille tunnukset tai hyväksymme tietosyötteenne osoitteen. Mukaanpääsyä ei taata. Teidän yleisiä sopimusehtojanne ei sovelleta, vaikka emme nimenomaisesti vastustaisi niitä.

2. Palvelu ja maksuttomuus

Julkaisemme lähettämänne ilmoitukset portaalissa homeradar24, teemme ne löydettäviksi haussa ja näytämme yhteystietonne, jotta kiinnostuneet voivat ottaa teihin yhteyttä suoraan. Julkaiseminen on maksutonta. Maksullisia lisäpalveluita voimme tulevaisuudessa tarjota vain erillisestä sopimuksesta.

Teillä ei ole oikeutta tiettyyn sijoitukseen, järjestykseen tai näkyvyyteen. Järjestys hakutuloksissa riippuu seuraavista: [JÄRJESTYSPERUSTEET, esim. käyttäjän valitsema lajittelu ja suodattimet, ilmoituksen tuoreus] (asetuksen (EU) 2019/1150 5 artikla). Pyrimme keskeytyksettömään toimintaan, mutta emme takaa tiettyä käytettävyyttä.

3. Tietojen toimittaminen

Lähetätte ilmoitukset jossakin tukemassamme XML-muodossa (esimerkiksi OpenImmo, Kyero tai Otodom) teille luomaamme SFTP-yhteyteen tai tietosyötteen osoitteena, jonka haemme säännöllisesti. Tiedot siirtyvät automaattisesti. Voimme hylätä tai jättää huomiotta teknisesti virheelliset tai puutteelliset tietueet.

Pitäkää tunnukset salassa. Jos epäilette niiden joutuneen kolmansien osapuolten käsiin, ilmoittakaa meille viipymättä; voimme silloin estää ne ja antaa uudet. Vastaatte tunnuksillanne tehdyistä toimituksista, jos olette vastuussa väärinkäytöstä.

Pitäkää tietosyöte ajan tasalla: poistakaa siitä viipymättä myydyt, vuokratut tai muuten saatavilta poistuneet kohteet ja lähettäkää muutokset, esimerkiksi hintaan tai saatavuuteen, ajoissa. Portaalia ei ole tarkoitettu tietojenne arkistointiin.

4. Käyttöoikeudet

Annatte meille yksinkertaisen (ei-yksinomaisen), maksuttoman ja alueellisesti rajoittamattoman oikeuden käyttää lähettämäänne sisältöä, erityisesti tekstejä, kuvia, pohjapiirroksia ja muita tietoja, portaalin homeradar24 toimintaan. Oikeus kattaa sisällön:

• tallentamisen;
• teknisen käsittelyn, esimerkiksi kuvien koon ja tiedostomuodon muuttamisen ja pakkaamisen;
• kopioimisen;
• saattamisen yleisön saataviin, myös hakutuloksissa ja esikatselukuvina.

Voimme käyttää teknisiä palveluntarjoajia, esimerkiksi palvelintilan tarjoajaa. Oikeus on voimassa ilmoituksen julkaisuajan ja sen jälkeen lyhyen teknisen poistoajan [MÄÄRÄAIKA]. Teknistä käsittelyä lukuun ottamatta emme muuta ilmoitusten sisältöä; kohdassa 8 mainitut toimenpiteet pysyvät voimassa. Tekijänoikeudet ja muut oikeudet sisältöön säilyvät teillä tai lisenssinantajillanne.

5. Kolmansien osapuolten oikeudet ja yhteyshenkilöiden tiedot

Vakuutatte, että teillä on kaikki oikeudet, joita sisällön lähettäminen, julkaiseminen ja kohdassa 4 mainittujen oikeuksien myöntäminen edellyttävät, erityisesti valokuvaajien, pohjapiirrosten tekijöiden ja kuvissa näkyvien henkilöiden oikeudet.

Jos lähetätte yhteyshenkilön nimen, puhelinnumeron tai sähköpostiosoitteen, vakuutatte, että siihen on GDPR:n mukainen oikeusperuste ja että olette kertoneet kyseiselle henkilölle julkaisemisesta portaalissa homeradar24.

6. Sisältöä koskevat vaatimukset ja pakolliset tiedot

Vastaatte ilmoitusten sisällöstä ja sen lainmukaisuudesta. Huolehditte erityisesti siitä, että:

• ilmoituksessa on energiatodistuksen lakisääteiset tiedot, jos kohteen sijaintimaan laki sitä edellyttää (esimerkiksi Saksassa rakennusenergialain (GModG) 87 §);
• hinnat ja välityspalkkiota koskevat tiedot ovat oikeita ja täydellisiä;
• vuokrakohteiden välityspalkkioita koskevia säännöksiä noudatetaan, jos sellaisia on kohteen sijaintimaassa;
• ilmoitukset eivät ole syrjiviä ja ovat sovellettavan yhdenvertaisuuslainsäädännön mukaisia;
• ilmoituksissa on kaikki muut lakisääteiset tiedot.

Kiellettyä on erityisesti laiton sisältö, tekijänoikeuksia tai muita kolmansien osapuolten oikeuksia loukkaava sisältö (erityisesti kuvat), harhaanjohtavat tai väärät tiedot, syrjivä sisältö sekä ilmoitukset kohteista, joita ei ole olemassa tai joita ei todellisuudessa myydä tai vuokrata. Lisäksi sovelletaan käyttöehtojen sisältöä koskevia määräyksiä.

7. Vastuu kolmansien vaatimuksista

Korvaatte meille kaikki vaatimukset, joita kolmannet osapuolet esittävät meille sisältönne tai näiden ehtojen rikkomisen vuoksi, esimerkiksi tekijänoikeuden, henkilön oikeuksien tai tietosuojan loukkaamisesta tai sopimattomasta kaupallisesta menettelystä, mukaan lukien kohtuulliset oikeudenkäyntikulut. Tämä ei koske tapauksia, joissa rikkomus ei ole teidän vastuullanne. Ilmoitamme teille tällaisista vaatimuksista viipymättä ja annamme mahdollisuuden osallistua puolustukseen.

8. Sisällön piilottaminen ja poistaminen

Emme tarkista ilmoituksia ennen julkaisua. Jos saamme ilmoituksen tai on muuten syytä epäillä, että sisältö on laitonta tai rikkoo näitä ehtoja, voimme:

• piilottaa tai poistaa kyseisen ilmoituksen;
• poistaa yksittäisiä kuvia ja estää niiden uudelleen siirtymisen tietosyötteestä.

Valitsemme kussakin tapauksessa oikeasuhteisen toimenpiteen. Ilmoitamme siitä teille sähköpostitse perusteluineen digipalvelusäädöksen 17 artiklan mukaisesti viimeistään toimenpiteen tullessa voimaan, jos se on mahdollista. Perusteluissa mainitsemme toimenpiteen, olennaiset tosiseikat, oikeudellisen tai sopimukseen perustuvan perusteen sekä muutoksenhakumahdollisuutenne.

Voitte tehdä valituksen osoitteeseen [SÄHKÖPOSTI] kuuden kuukauden kuluessa ilmoituksesta. Käsittelemme päätöksen uudelleen ja kumoamme sen, jos valitus on perusteltu; tämä koskee myös kuvien estämistä. Ilmoitamme teille lopputuloksen. Oikeutenne kääntyä tuomioistuimen puoleen ei rajoitu.

9. Voimassaolo ja irtisanominen

Sopimus on voimassa toistaiseksi. Voitte irtisanoa sen milloin tahansa kirjallisesti, esimerkiksi sähköpostilla. Me voimme irtisanoa sen 30 päivän kirjallisella irtisanomisajalla perusteet ilmoittaen (asetuksen (EU) 2019/1150 4 artiklan 2 kohta). Oikeutemme irtisanoa sopimus tai estää yksittäistä sisältöä ilman tätä määräaikaa, jos laki sitä edellyttää tai jos rikotte toistuvasti näitä ehtoja (mainitun asetuksen 4 artiklan 4 kohta), säilyy. Irtisanomisen jälkeen poistamme ilmoituksenne [3 arkipäivän] kuluessa ja suljemme pääsynne.

10. Vastuu

Vastaamme rajoituksetta hengelle, terveydelle tai ruumiille aiheutuneista vahingoista, tahallisesti tai törkeällä huolimattomuudella aiheutetuista vahingoista sekä kaikissa tapauksissa, joissa vastuu perustuu pakottaviin oikeussääntöihin. Muilta osin vastuumme lievästä huolimattomuudesta on suljettu pois siltä osin kuin sovellettava laki sen sallii.

11. Tietosuoja

Kumpikin osapuoli vastaa omalla vastuualueellaan tietosuojavaatimusten noudattamisesta. Henkilötietojen käsittelymme on kuvattu tietosuojaselosteessa.

12. Ehtojen muuttaminen

Voimme muuttaa näitä ehtoja esimerkiksi uusien toimintojen käyttöönoton tai lainsäädännön muuttumisen vuoksi. Ilmoitamme suunnitelluista muutoksista sähköpostitse vähintään [15 päivää] ennen niiden voimaantuloa (asetuksen (EU) 2019/1150 3 artiklan 2 kohta). Jos ette hyväksy muutoksia, voitte irtisanoa sopimuksen ennen niiden voimaantulopäivää. Lyhyempi määräaika on mahdollinen vain, jos muutokset ovat kiireellisesti tarpeen lain tai viranomaisten vaatimusten vuoksi.

13. Loppumääräykset

Sopimukseen sovelletaan seuraavaa lakia: [SOVELLETTAVA LAKI, esim. Latvian tasavallan laki]. Riidat ratkaisee [TUOMIOISTUIN]. Jos jokin määräys on pätemätön, muut määräykset pysyvät voimassa. Lähettäkää kysymykset ja valitukset osoitteeseen [SÄHKÖPOSTI]; meihin voi ottaa yhteyttä latviaksi ja englanniksi.