Zemes gabals, Sipoo, Nikkilä

Sijainti

Likimääräinen sijainti (kylä tai kaupunginosa, ~500 m), ei tarkka osoite.

Kaikki ilmoitukset: Sipoo, NikkiläKaikki ilmoitukset: Sipoo

Kuvaus

Myydään täysin purkukuntoinen omakotitalo purettavaksi. Rakennuksen rakenteissa on havaittu asbestia, mikä tulee huomioida purettaessa rakennusta (kts. haitta-ainekartoitusraportti). Alueelle on tulossa asemakaava (Sipoon kaava N48B koskee Nikkilän itäpuolella, Laaksosuontien itäpuolella sijaitsevaa aluetta (2. vaihe), jonne on tarkoitus luoda edellytykset pientaloalueen rakentamiselle) ja tulevassa asemakaavassa kiinteistö on merkitty asuintontiksi. Asemakaavaehdotuksen arvioidaan valmistuvan talvella 2026. Kunta on myötämielinen rakennushankkeelle ja sen voisi nyt käynnistää poikkeusluvalla. Kiinteistön nykyinen muoto on tila ja tontinmittaus ja -muodostus tulee toimittaa ennen rakennusoikeuden hyödyntämistä. Asemakaavaluonnoksessa tila on merkitty AO-2 (Erillispientalojen korttelialue. Alueelle saa rakentaa yksiasuntoisia pientaloja.) ja pv-8 (pohjavesialue, kts. asemakaavaluonnos), tehokkuusluku e=0,2. Sähkö- ja vesiliittymä on. Kiinteistöllä sijaitseva rakennus myydään purkukuntoisena. Koska rakennus myydään purettavaksi, siitä ei ole hankittu rakennus- ja lupapiirustuksia. Myyjä ei vastaa kiinteistöllä sijaitsevassa rakennuksessa kaupan teon jälkeen mahdollisesti ilmenevistä virheistä tai puutteista liittyivätpä ne rakenteellisiin seikkoihin, rakennustavan asianmukaisuuteen, rakennuksen käyttömahdollisuuksiin, ilmoitettuihin pinta-alatietoihin, rakennusluvanmukaisuuteen, kosteus- , sieni-, home- tai lahovaurioihin tai puutteellisuuksiin esim. rakennuksen perustuksissa, salaojituksissa, viemäröinneissä, julkisivuissa, veden- ja kosteuseristyksissä, muissa eristyksissä, rungossa, ylä- tai alapohjassa, välipohjassa, vesikatteessa, seinissä, pinnoitteissa, ikkunoissa, ovissa, rakennuksen muissa varusteissa tai kalusteissa, vesi-, sähkö- tai lämmitysjärjestelmissä tai muissa kojeissa tai laitteissa. Myyjä ei vastaa rakennuksen korjaamisesta eikä osallistu purkukustannuksiin.