Tingimused büroodele

1. Kohaldamine ja lepingu sõlmimine

Need tingimused reguleerivad kinnisvarakuulutuste avaldamist portaalis Immoportal (https://pmp.mcdizains.lv) ettevõtte [ETTEVÕTTE NIMI] [ÕIGUSLIK VORM] (edaspidi „haldaja“ või „meie“) ja kuulutusi saatva ettevõtte (edaspidi „kuulutaja“ või „teie“) vahel.

Pakkumine on mõeldud ainult ettevõtjatele, kes tegutsevad lepingu sõlmimise ajal oma majandus- või kutsetegevuse raames. Praegu võtame vastu kinnisvarabüroosid ja -maaklereid.

Leping loetakse sõlmituks, kui esitate lehel Büroodele taotluse, aktsepteerite neid tingimusi ja meie saadame teile juurdepääsuandmed või kinnitame teie andmevoo aadressi. Vastuvõtmine ei ole tagatud. Teie üldtingimusi ei kohaldata isegi siis, kui me neile sõnaselgelt vastu ei vaidle.

2. Teenus ja tasuta olemus

Avaldame teie saadetud kuulutused portaalis Immoportal, muudame need otsingus leitavaks ja näitame teie kontaktandmeid, et huvilised saaksid teiega otse ühendust võtta. Avaldamine on tasuta. Tasulisi lisateenuseid võime tulevikus pakkuda ainult eraldi kokkuleppel.

Teil ei ole õigust kindlale kohale, järjestusele ega nähtavusele. Järjestus otsingutulemustes sõltub [SORTEERIMISKRITEERIUMID, nt kasutaja valitud sorteerimisest ja filtritest, kuulutuse värskusest] (määruse (EL) 2019/1150 artikkel 5). Püüame tagada katkematu toimimise, kuid ei taga kindlat kättesaadavust.

3. Andmete edastamine

Saadate kuulutused mõnes meie toetatud XML-vormingus (näiteks OpenImmo, Kyero või Otodom) SFTP-juurdepääsu kaudu, mille me teile loome, või andmevoo aadressina, mida me korrapäraselt laadime. Andmed võtame üle automaatselt. Tehniliselt vigaseid või puudulikke kirjeid võime tagasi lükata või arvestamata jätta.

Hoidke juurdepääsuandmeid salajas. Kui kahtlustate, et need on sattunud kolmandate isikute kätte, teavitage meid viivitamata; siis saame need blokeerida ja väljastada uued. Teie juurdepääsu kaudu tehtud edastuste eest vastutate teie, kui vastutate kuritarvitamise eest.

Hoidke andmevoog ajakohasena: eemaldage müüdud, välja üüritud või muul viisil mittekättesaadavad objektid sellest viivitamata ning saatke muudatused, näiteks hinna või kättesaadavuse kohta, õigeaegselt. Portaal ei ole mõeldud teie andmete arhiveerimiseks.

4. Kasutusõigused

Annate meile lihtsa (mitteainu-), tasuta ja territoriaalselt piiramatu õiguse kasutada saadetud sisu, eelkõige tekste, fotosid, plaane ja muid andmeid, portaali Immoportal toimimiseks. Õigus hõlmab sisu:

• säilitamist;
• tehnilist töötlemist, näiteks fotode suuruse ja vormingu muutmist ning tihendamist;
• reprodutseerimist;
• üldsusele kättesaadavaks tegemist, sealhulgas otsingutulemustes ja eelvaatepiltidena.

Võime kasutada tehnilisi teenuseosutajaid, näiteks majutusteenuse osutajat. Õigus kehtib kuulutuse avaldamise ajal ja lühikese tehnilise kustutamistähtaja [TÄHTAEG] jooksul pärast seda. Peale tehnilise töötlemise me kuulutuste sisu ei muuda; punktis 8 nimetatud meetmed jäävad kehtima. Autoriõigus ja muud õigused sisule jäävad teile või teie litsentsiandjatele.

5. Kolmandate isikute õigused ja kontaktisikute andmed

Kinnitate, et teil on kõik õigused, mis on vajalikud sisu saatmiseks, avaldamiseks ja punktis 4 nimetatud õiguste andmiseks, eelkõige fotograafide, plaanide autorite ja fotodel nähtavate isikute õigused.

Kui saadate kontaktisiku nime, telefoni või e-posti aadressi, kinnitate, et selleks on IKÜMi kohane õiguslik alus ja et olete asjaomast isikut teavitanud avaldamisest portaalis Immoportal.

6. Nõuded sisule ja kohustuslik teave

Kuulutuste sisu ja selle õiguspärasuse eest vastutate teie. Eelkõige tagate, et:

• kuulutuses on seadusega nõutav teave energiamärgiselt, kui seda nõuab kinnisvara asukohariigi õigus (näiteks Saksamaal hoonete moderniseerimise seaduse (GModG) § 87);
• hinnad ja vahendustasu teave on õiged ja täielikud;
• järgitakse üüritehingute vahendustasu käsitlevaid norme, kui need kinnisvara asukohariigis kehtivad;
• kuulutused ei ole diskrimineerivad ja vastavad kohaldatavatele võrdse kohtlemise õigusaktidele;
• kuulutustes on kogu muu seadusega nõutav teave.

Keelatud on eelkõige ebaseaduslik sisu, sisu, mis rikub autoriõigust või muid kolmandate isikute õigusi (eriti fotod), eksitav või vale teave, diskrimineeriv sisu ning kuulutused objektide kohta, mida ei ole olemas või mida tegelikult ei müüda ega üürita välja. Lisaks kohaldatakse kasutustingimuste sisunõudeid.

7. Hüvitamine

Hüvitate meile kõik nõuded, mida kolmandad isikud meile esitavad teie sisu või nende tingimuste rikkumise tõttu, näiteks autoriõiguse, isikuõiguste või andmekaitse rikkumise või ebaausa kaubandustava eest, sealhulgas mõistlikud õiguskaitsekulud. See ei kehti juhtudel, kui rikkumine ei ole teie vastutusel. Selliste nõuete korral teavitame teid viivitamata ja anname võimaluse kaitses osaleda.

8. Sisu peitmine ja eemaldamine

Enne avaldamist me kuulutusi ei kontrolli. Kui saame teate või kui on muul põhjusel alust arvata, et sisu on ebaseaduslik või rikub neid tingimusi, võime:

• asjaomase kuulutuse peita või eemaldada;
• eemaldada üksikuid fotosid ja blokeerida nende uuesti ülevõtmise andmevoost.

Valime konkreetsel juhul proportsionaalse meetme. Teavitame teid sellest e-posti teel koos põhjendusega digiteenuste määruse artikli 17 kohaselt hiljemalt meetme jõustumise ajal, kui see on võimalik. Põhjenduses märgime meetme, olulised asjaolud, õigusliku või lepingulise aluse ning teie võimalused seda vaidlustada.

Kuue kuu jooksul pärast teavitamist võite esitada kaebuse aadressil [E-POST]. Vaatame otsuse uuesti läbi ja tühistame selle, kui kaebus on põhjendatud; see kehtib ka fotode blokeerimise kohta. Tulemusest teavitame teid. Teie õigust pöörduda kohtusse ei piirata.

9. Kehtivus ja lõpetamine

Leping on tähtajatu. Võite selle igal ajal kirjalikult lõpetada, näiteks e-posti teel. Meie võime selle lõpetada, teatades sellest kirjalikult 30 päeva ette ja märkides põhjused (määruse (EL) 2019/1150 artikli 4 lõige 2). Meie õigus lõpetada leping või blokeerida üksikut sisu ilma selle tähtajata, kui seda nõuab seadus või kui rikute korduvalt neid tingimusi (nimetatud määruse artikli 4 lõige 4), jääb kehtima. Pärast lõpetamist eemaldame teie kuulutused [3 tööpäeva] jooksul ja sulgeme juurdepääsu.

10. Vastutus

Vastutame piiranguteta elule, tervisele või kehale tekitatud kahju eest, tahtlikult või raske hooletuse tõttu tekitatud kahju eest ning kõigil juhtudel, kui vastutus tuleneb kohustuslikest õigusnormidest. Muudel juhtudel on meie vastutus kerge hooletuse eest välistatud kohaldatava õigusega lubatud ulatuses.

11. Andmekaitse

Kumbki pool vastutab ise andmekaitsenõuete järgimise eest oma vastutusalas. Kuidas me isikuandmeid töötleme, on selgitatud privaatsuspoliitikas.

12. Tingimuste muutmine

Võime neid tingimusi muuta, näiteks uute funktsioonide lisamisel või õigusaktide muutumisel. Kavandatud muudatustest teatame e-posti teel vähemalt [15 päeva] enne nende jõustumist (määruse (EL) 2019/1150 artikli 3 lõige 2). Kui te ei nõustu, võite lepingu lõpetada enne muudatuste jõustumist. Lühem tähtaeg on võimalik ainult siis, kui muudatused on kiiresti vajalikud seaduse või ametiasutuste nõuete tõttu.

13. Lõppsätted

Lepingule kohaldatakse [KOHALDATAV ÕIGUS, nt Latvijas Republikas tiesības]. Vaidlused lahendab [KOHUS]. Kui mõni säte on kehtetu, jäävad ülejäänud sätted kehtima. Küsimused ja kaebused saatke aadressil [E-POST]; meiega saab suhelda läti ja inglise keeles.