Kasutustingimused

1. Kohaldamine

Need tingimused kehtivad kinnisvaraportaali Immoportal (https://pmp.mcdizains.lv) kasutamise kohta. Portaali haldab [ETTEVÕTTE NIMI] [ÕIGUSLIK VORM] (edaspidi „meie“); täieliku teabe leiad jaotisest Rekvisiidid.

Büroodele, kes avaldavad portaalis kuulutusi, kehtivad lisaks tingimused büroodele. Kuidas me isikuandmeid töötleme, on selgitatud privaatsuspoliitikas.

2. Mida Immoportal pakub

Immoportal on portaal, kus saad otsida ja vaadata kinnisvarakuulutusi mitmes Euroopa riigis. Kasutamine on tasuta ja kasutajakontot ei ole vaja.

Kuulutused pärinevad kolmest allikast:

• bürood saadavad need meile automaatselt oma tarkvarast;
• eraisikud lisavad need vormiga „Lisa kuulutus“ (vt punkt 7); sellised kuulutused on tähistatud märgiga „Eraisik“;
• osa kuulutusi on lühikokkuvõtted teistel veebisaitidel avaldatud kuulutustest; täielik kuulutus ja kontaktandmed on algsel veebisaidil, kuhu link viib.

Kuulutuste järjestus otsingutulemustes sõltub [SORTEERIMISKRITEERIUMID, nt sinu valitud sorteerimisest ja filtritest, kuulutuse värskusest]. Me ei võta tasu kõrgema koha eest tulemustes.

Sul ei ole õigust nõuda portaali kättesaadavust. Võime pakkumist igal ajal muuta, laiendada, piirata või lõpetada.

3. Kuulutused on kolmandate isikute sisu

Kuulutused, sealhulgas tekstid, fotod, plaanid, hinnad ja kontaktandmed, koostavad kuulutajad. Nende sisu eest vastutab kuulutuses märgitud kuulutaja. Me säilitame ja avaldame seda sisu majutusteenuse osutajana digiteenuste määruse (DSA) tähenduses.

Büroode kuulutusi me enne avaldamist ei kontrolli; eraisikute kuulutused vaatame enne avaldamist lühidalt üle, kuid ei taga nende õigsust. Meil ei ole üldist kohustust sisu jälgida ega aktiivselt otsida ebaseadusliku sisu tunnuseid (DSA artikkel 8). Kui saame teada ebaseaduslikust sisust, tegutseme punkti 8 kohaselt.

4. Lepingud sõlmitakse kuulutajaga

Portaalis Immoportal ei sõlmita kinnisvaraga seotud lepinguid. Kui kinnisvara pakub sulle huvi, võta kuulutajaga ühendust otse või algse kuulutuse kaudu. Eraisikute kuulutuste puhul edastame sinu sõnumi koos nime ja e-posti aadressiga kuulutajale ega säilita seda; edasine suhtlus toimub otse teie vahel.

Ära kunagi maksa raha (näiteks tagatisraha või „broneerimistasu“) ette, enne kui oled kinnisvara üle vaadanud ja kuulutajaga isiklikult kohtunud. Kahtlastest kuulutustest palun teata nupuga „Teata kuulutusest“.

Lepingud, näiteks vahendus-, üüri- või ostu-müügileping, sõlmitakse ainult sinu ja büroo või omaniku vahel. Me ei osale nendes lepingutes ega esinda kumbagi poolt.

5. Me ei taga õigsust ega kättesaadavust

Me ei taga, et kuulutuste teave on õige, täielik ja ajakohane. Kinnisvara võib olla juba müüdud või välja üüritud, kuigi kuulutus on veel nähtav. Kõik sinu otsuse jaoks olulise, näiteks hinna, vahendustasu, seisukorra ja kättesaadavuse, palun täpsusta otse kuulutajaga.

Püüame tagada katkematu toimimise, kuid ei saa lubada, et portaal on alati kättesaadav. Toimimist võivad katkestada hooldustööd, tehnilised tõrked või meist sõltumatud sündmused.

6. Tehisintellekti funktsioonid

Osa funktsioone põhineb tehisintellektil (AI): otsing tavaliste sõnadega, kuulutuse assistent, kuulutuste võrdlus ja omaduste tuvastamine fotodelt. Need vastused loob arvutiprogramm ning need võivad olla puudulikud või ekslikud. Need ei ole professionaalne nõuanne; kontrolli olulist alati kuulutusest ja kuulutajalt.

7. Eraisikute kuulutused

Eraisikud võivad tasuta lisada kuulutusi oma kinnisvara kohta, mida nad ise müüvad või üürivad välja. Professionaalsed kuulutajad, palun kasutage büroode liidestust. Kuulutust esitades kinnitad, et kinnisvara on olemas ja saadaval, et teave on õige ning et sulle kuuluvad õigused kõigile tekstidele ja fotodele. Fotodel ei tohi olla äratuntavaid isikuid. Seadusega nõutava teabe, näiteks energiamärgise andmete eest, kui need on olemas, vastutad sina.

Kuulutuse kehtivuse ajaks annad meile lihtsa tasuta õiguse säilitada tekste ja fotosid, neid tehniliselt töödelda (näiteks vähendada) ja avalikustada portaalis Immoportal. Kuulutus avaldatakse alles pärast e-posti aadressi kinnitamist ja vajaduse korral pärast meiepoolset ülevaatamist. See on aktiivne 60 päeva ning seda saab pikendada või igal ajal kustutada meie e-kirjas oleva lingiga. Aegunud kuulutused kustutame 30 päeva pärast nende lõppemist, kinnitamata kuulutused 7 päeva pärast, iga kord koos kõigi fotode ja kontaktandmetega.

Võime tagasi lükata või eemaldada kuulutusi, mis rikuvad neid tingimusi; sel juhul saad põhjenduse (DSA artikkel 17). Sinu e-posti aadressi kuulutuses ei näidata; telefoninumbrit ainult siis, kui sa seda soovid.

8. Kuidas teatada ebaseaduslikust sisust

Kuidas teatada

Kui leiad, et kuulutus on ebaseaduslik või ei vasta neile tingimustele, kasuta nuppu „Teata kuulutusest“ vastava kuulutuse juures. Võid kirjutada ka aadressil [E-POST] läti või inglise keeles.

Et saaksime teate kiiresti ja hoolikalt läbi vaadata, peab see DSA artikli 16 lõike 2 kohaselt sisaldama:

• piisavalt põhjendatud selgitust, miks pead sisu ebaseaduslikuks;
• täpset asukohta, st asjaomast kuulutust ja vajaduse korral fotot (e-kirja kirjutades palun märgi kuulutuse aadress);
• sinu nime ja e-posti aadressi; need ei ole kohustuslikud, kuid ilma e-posti aadressita ei saa me sulle vastata;
• kinnitust, et pead heas usus esitatud teavet õigeks ja täielikuks.

Kui märgid e-posti aadressi, kinnitame teate kättesaamist.

Kuidas me otsustame

Vaatame iga teate läbi õigeaegselt, hoolikalt, objektiivselt ja meelevaldsuseta. Otsuse teeb inimene; üksnes automatiseeritud otsuseid me ei tee. Olenevalt tulemusest võime:

• kuulutuse peita;
• eemaldada üksikuid fotosid; eemaldatud fotot me enam ei avalda ka siis, kui see on taas büroo andmevoos;
• teate tagasi lükata, kui rikkumist ei tuvasta.

Tehtud otsusest teavitame kuulutajat koos põhjendusega DSA artikli 17 kohaselt, kui see on võimalik. Kui märkisid teates e-posti aadressi, teatame oma otsusest ka sulle.

Otsuse vaidlustamine

Kuulutaja ja teatanud isik võivad kuue kuu jooksul pärast otsuse teatavakstegemist esitada kaebuse aadressil [E-POST]. Palun märgi kuulutus ja põhjenda lühidalt, miks otsus on sinu arvates vale. Vaatame otsuse uuesti läbi, muudame seda, kui kaebus on põhjendatud, ja teatame tulemusest. Sinu õigust pöörduda kohtusse ei piirata.

9. Meetmed kuritarvitamise vastu

Kui mõni isik või asutus esitab korduvalt ilmselgelt põhjendamatuid teateid või kaebusi, võime pärast hoiatust mõistliku aja jooksul menetleda neid pärast teisi või peatada nende menetlemise. Arvestame konkreetseid asjaolusid, eelkõige ilmselgelt põhjendamatute teadete arvu võrreldes kõigi teadetega, rikkumise raskust ja eesmärki.

10. Vastutus

Vastutame piiranguteta elule, tervisele või kehale tekitatud kahju eest, tahtlikult või raske hooletuse tõttu tekitatud kahju eest ning kõigil muudel juhtudel, kui vastutus tuleneb kohustuslikest õigusnormidest.

Muudel juhtudel on meie vastutus kerge hooletuse eest välistatud kohaldatava õigusega lubatud ulatuses. Kuulutuste sisu eest vastutavad vastavad kuulutajad; meie kui majutusteenuse osutaja vastutuse määrab DSA artikkel 6.

11. Autoriõigus

Portaali Immoportal kujundus ja meie koostatud tekstid on autoriõigusega kaitstud. Õigused kuulutuste sisule, eelkõige tekstidele, fotodele ja plaanidele, kuuluvad kuulutajatele või nende litsentsiandjatele.

Sisu võid vaadata oma kinnisvaraotsingu jaoks ning salvestada või printida isiklikuks tarbeks. Igasuguseks muuks kasutamiseks, eelkõige reprodutseerimiseks, levitamiseks või avaldamiseks, on vaja õiguste omaja luba.

12. Kohaldatav õigus

Nendele tingimustele ja portaali Immoportal kasutamisele kohaldatakse [KOHALDATAV ÕIGUS, nt Latvijas Republikas tiesības]. Kui oled tarbija, ei võta see valik sinult kaitset, mida pakuvad sinu alalise elukohariigi kohustuslikud normid.

13. Tingimuste muutmine

Võime neid tingimusi muuta, näiteks uute funktsioonide lisamisel või õigusaktide muutumisel. Kuna kasutamiseks ei ole kontot vaja, kehtib redaktsioon, mis on sellel lehel avaldatud sinu külastuse ajal. Kehtiva redaktsiooni kuupäev on märgitud lehe ülaosas.

14. Kontaktid

Küsimused nende tingimuste kohta saada palun aadressil [E-POST]. See on ka meie ühtse kontaktpunkti aadress kasutajatele DSA artikli 12 kohaselt. Meiega saab suhelda läti ja inglise keeles.