Māja, Tallinn, Kesklinna linnaosa

Lisainfo

• Möbleeritud

Asukoht

Ligikaudne asukoht (küla või linnaosa, ~500 m), mitte täpne aadress.

Kõik kuulutused: Tallinn, Kesklinna linnaosaKõik kuulutused: Tallinn

Kirjeldus

Tutvumiseks vajalik eelregistreerumine. KESKLINNA HOOVIHOONE NELJA ERALDI RUUMIGA Müüa Koidu tn 37 / Luise tn 34 kinnistu mõtteline osa, mille juurde kuulub kasutuskorra alusel sisehoovis paikneva ajaloolise pesuköögi ainukasutusõigus. Tegemist ei ole eraldi korteriomandi ega omaette kinnistuga. Kinnistu kogupind on 698 m² ning sellel paikneb kolm hoonet. Hoovihoone juurde ei kuulu 698 m² suurust eraldiseisvat krunti. Asukoht Hoone paikneb Tallinna Kesklinnas Koidu ja Luise tänava vahelises sisehoovis. Jalutuskäigu kaugusel asuvad kesklinna teenused, ühistranspordipeatused, pargid, kauplused ja söögikohad. Sisehoovi pääseb Luise tänava poolt. Koidu tänava poolt on olemas jalakäijate juurdepääs. Hoovihoone Endise pesuköögi näol on tegemist füüsiliselt kahekorruselise hoonega, mis on välja ehitatud nelja eraldi toa lahendusena. 2019. aasta ehitusjärgse kontrollmõõdistuse järgi on hoone ehitisealune pind 36,4 m². Ehitisregistris on ehitisealuseks pinnaks märgitud 37,0 m². Mõõdistusplaanil märgitud ruumide pindade summa on 54,18 m². Ehitisregistris on hoone suletud netopinnaks registreeritud 30,0 m². Hoone täpne ehitusaasta ei ole teada. Auditi järgi pärineb see tõenäoliselt 20. sajandi esimesest poolest ning oli algselt kasutusel pesuköögina. Ruumide jaotus Esimene korrus tuba 1 – 10,32 m²; WC/duširuum – 1,90 m²; tuba 2 – 12,12 m²; WC/duširuum – 1,58 m²; esik – 1,15 m². Esimese korruse plaanil märgitud ruumide pindala on kokku 27,07 m². Teine korrus tuba 3 – 10,92 m²; WC – 0,85 m²; tuba 4 – 11,15 m²; WC – 0,83 m²; panipaik – 2,18 m²; koridor – 1,18 m². Teise korruse plaanil märgitud ruumide pindala on kokku 27,11 m². Ruumid vajavad põhjalikumat remonti. Hoone üldine tehniline ja siseviimistluse seisukord tuleb ostjal ülevaatuse käigus iseseisvalt hinnata. Parkimine Hoovihoone juurde ei ole dokumentides määratud eraldi parkimiskohta. Parkimine toimub tänaval vastavalt piirkonnas kehtivale parkimiskorrale. Tehnosüsteemid Küte tuleb maa-aluse trassi kaudu Koidu 37 korterelamu gaasikatlast. Hoones on vesiradiaatorid. Vesi ja kanalisatsioon on ühendatud Koidu 37 võrkudega. Elektrivarustus tuleb hoone jaotuskilbi kaudu Koidu 37 elektrisüsteemist. Õiguslik seisund Ehitisregistris on hoone endiselt registreeritud pesuköögi ja elamu, kooli või muu sarnase hoone abihoonena. Tallinna Linnaplaneerimise Ameti komisjon nõustus 2020. aastal põhimõtteliselt hoone kasutamisega elamuna tingimusel, et eluruumid viiakse nõuetega vastavusse ning nõuetele mittevastavad ruumid määratakse abiruumideks. Muudatused ei kajastu praegustes EHR-i andmetes. Müüja annab ostjale üle kogu olemasoleva dokumentatsiooni. Registriandmete korrastamine, kasutusotstarbe muutmise või muude vajalike menetluste läbiviimine on pärast omandi üleminekut ostja otsustada ja korraldada. Müüja ei võta kohustust ega vastutust edasiste seadustamismenetluste läbiviimise või nende tulemuse eest. Lisainfo ja vaatamine Objekt sobib ostjale, kes mõistab kaasomandiga, kasutuskorraga ja registriandmete korrastamisega seotud eripärasid ning otsib Tallinna Kesklinnas omanäolist arendus- või investeerimisvõimalust. Dokumentidega on võimalik tutvuda enne pakkumise tegemist. Vaatamine toimub eelneval kokkuleppel. #kesklinn #Kassisaba #hoovihoone #investeering #arendus #kinnisvaramaaklerLehoJalg #uusmaanord #kinnisvara 💛💙 Vajad müügis kindlat kätt, kutsu appi #LehoJalg! Leho Jalg Kinnisvaramaakler Mob: E-post: https://uusmaanord.ee/maakler/leho-jalg/ https://www.facebook.com/kinnisvaramaaklerlehojalg UUS MAA | NORD Kopli 2, 10412 Tallinn www.uusmaanord.ee