4 ist. dzīvoklis, Tartu linn

Lisainfo

• Rõdu
• Saun
• Põrandaküte
• Uusehitis

Asukoht

Ligikaudne asukoht (küla või linnaosa, ~500 m), mitte täpne aadress.

Kõik kuulutused: Tartu linn

Kirjeldus

AJALOOLINE RAHU JA ROHELUS TARTU SÜDALINNA SERVAL www.vonwahliresidents.ee Kõrgel Emajõe nõlval mõisalikus pargis, Tartu vanalinna läheduses, asub kodu, kus vaated ja vaikus on loomulik osa elust.
 Von Wahli Residents on neile, kes otsivad tasakaalu loodusliku roheluse ja linnaläheduse vahel. KORTER NR 8 Korter asub 2.korrusel, on läbi maja planeeringuga. Elutoa akendest avanevad vaated maja taha pargi ja Emajõe poole lõunakaarde, magamistoa aknad on maja ette vaatega sisehoovi. Korter koosneb esikust, avatud köögiga elutoast, kolmest magamistoast, eraldi tualett-duširuumist, koridorist, garderoobist, saunast ja duširuum-tualetist – üldpinnaga kokku 95,3 m2. Elutoal on 2,4 m2 päikesele avatud rõdu. EKSKLUSIIVSED KODUD SELGE RUUMITUNNETUSEGA Von Wahli Residentsis on 37 läbimõeldud planeeringuga korterit, mis on 1–5 toalised. 
Valikus on nii avarad ühe- ja kahetoalised linnakodud kui ka suuremad peresõbralikud elamised. MINEVIKUGA SEOTUD. TULEVIKUKS LOODUD Von Wahli Residents on ainulaadne arendusobjekt Tartus, kus Muinsuskaitse all olev ajalooline palkmaja restaureeritakse kaasaegseks elamuks. Kinnistu aadressiga Staadioni 81//83 asub kõrgel Emajõe nõlval mõisalikus pargis. Korteritele annavad lisaväärtust üle 3 m kõrgused laed ning algupärased suured aknad ja uksed. Pargipoolsed korterid on akendega lõuna- ja õhtupäikese poole ning korteritest avanevad lummavad vaated üle linna ja Emajõele. EHITUSINFO Ajaloolise hoone säilinud elemendid ja materjalid taastatakse maksimaalselt ning restaureeritakse või asendatakse algupäraselt, mitmed algupärased komponendid taaskasutatakse. Restaureeritakse ka hoone suursugused laiad puidust trepid koos piiretega. Muinsuskaitse eritingimustest tulenevalt ei kasutata ehitusel tavapäraseid viimistluslahendusi ja materjale. Projektipõhiseks lahenduseks on rahvusvahelise haardega Austria päritolu ehitusmaterjalide tootja Baumit tootesari KLIMA. Kandekonstruktsioonid: Ristpalk – loodusliku puiduhõnguga konstruktsioon. Vahelaed: Puittalad. Vaheseinad ja kandvad seinad: Ristpalk või puitkarkass, kasutatakse fermacell-plaate. Seinad kaetakse lubisegukrohviga, krohvitud pind tagab hoonele hea hingamise. Katus: Pööninguga plekk-katus. Sokkel: Looduslikust maakivist, mis rõhutab ajaloolist välimust. Fassaad: Puitlaudis nikerdustega detailides. Soojustus – väljast 50 mm tselluvill, seest 30 mm pilliroomatt. Aknad: Kahekordsed klaaspaketiga puitraamil aknad. Uksed: Korteri välisuks – puituks, siseuksed – puidust tahveluksed. Ventilatsioon: Kaks tsentraalset soojustagastusega ventilatsiooniagregaati koos elektrikalorifeeri ja jahutusmooduliga tagavad hoones kvaliteetse sisekliima. Küte: Kaugküte, korterites veekandjal põrandaküte. Iga ruumi temperatuur on eraldi reguleeritav. Rõdu põrandalauad: Soomes toodetav väga ainulaadne materjal tootenimega „Kivipuu“. Toormeks on kvaliteetne Karjala mänd, mida töödeldakse mürgivabalt ja lõpptoode on mittetoksiline. Toode on 100% hooldusvaba ja tootja annab 10 a garantii mädanike ja pehastumise vastu. Materjal on oma erilise töötluse tulemusel kõrge tulekindlusega (sert B-s1d0) ja ei kuumene päikese käes. Parkimine ja hooviala: Sissesõidu- ja parkimisalad on kaetud erinevate betoonkividega. Tagahoovis asub kõrghaljastuse ja põlispuudega pargiala, kus on elanikele mõeldud puhke- ja mänguväljak. Krundil paikneb ka lehtla, mis loob meeldiva ajaveetmise koha elanikele. Parklasse rajatakse elektrilaadijate tarbeks kaablite hülsid, mis võimaldavad korteriühistul vastavalt vajadusele välja ehitada laadimispunktid. EHITAJA Von Wahli Residentsi ehitajaks on Villaare OÜ, kes on antud valdkonnas tegutsenud 20 aastat ja omab samalaadse Muinsuskaitse all oleva hoone restaureerimise kogemust Tartus Vallikraavi 10 korterelamu näol. Valmimisaeg sügis 2026 MÜÜGIINFO Uue kodu soetamine Von Wahli Residents arendusse on lihtne ja läbipaistev. Oleme loonud protsessi, mis toetab sind igal sammul. Alates huvist kuni võtmete saamiseni, uuri lisa: https://vonwahliresidents.ee/muugiinfo/ Energiatõhusus Ehitusseadustikus sätestatud energiatõhususe nõudeid Muinsuskaitsealustele objektidele ei kohaldata, kuid hoone on soojustatud tänapäevaste materjalidega ja tagatud on energiasäästlik sisekliima.