Zemes gabals, Tartu linn

Asukoht

Ligikaudne asukoht (küla või linnaosa, ~500 m), mitte täpne aadress.

Kõik kuulutused: Tartu linn

Kirjeldus

Suur transpordimaa jõe lähedal – ideaalne logistikaks, parkimiseks või arenduseks Müüa või üürile anda suurepärase asukohaga transpordimaa ja üldkasutatav maa Jõhvi–Tartu–Valga maantee vahetus läheduses, vaid 70 m kaugusel Emajõgi. Asukoht sobib suurepäraselt nii ettevõtluseks, logistikaks kui ka pikaajaliseks investeeringuks. ⸻ Põhikinnistu • 3 Jõhvi–Tartu–Valga tee • Pindala: 17 056 m² • Sihtotstarve: 100% transpordimaa • Katastritunnus: 79301:001:1081 Lisainfo • Vesi olemas • Ühistransport lähedal • Teed keskmises seisukorras Ümbrus • Äärelinn • Ümbruses eramud • Mets lähedal • Naabrid kaugel • Jõgi 70 m kaugusel ⸻ Lisavõimalus – suurem tervik Võimalik müüa või üürida koos ka kõrvalkinnistud, mis piirnevad antud kinnistuga: • Madruse 13a – 2 094 m² (79301:001:1079) • Madruse 13b – 3 351 m² (79301:001:1080) • Pille kinnistu – 77 035 m² (79401:006:1093) Koos moodustavad kinnistud väga suure ja paindliku maa-ala, mis sobib mitmeks erinevaks kasutusotstarbeks. ⸻ Ligipääs • Otse Jõhvi–Tartu–Valga tee ja Tartu–Jõgeva–Aravete tee kaudu • Ligipääs ka läbi Müta ja Pille kinnistu • Notariaalne teeservituut olemas ⸻ Kasutusvõimalused (100% transpordimaa) Transpordimaa sihtotstarve annab väga laiad kasutusvõimalused, sh: • Veokite, haagiste ja masinate parkla või hoiuala • Sõidukite pikaajaline hoiustamine • Talihooldus- ja teehooldusmasinate baas • Jahisadamaga seotud parkla- ja teenindusala • Avalik või poolavalik parkla • Autokaravanide puhkeala / karavanipark • Ajutised logistikaplatvormid ja ladustamisalad • Matkaautode peatuskoht või jõeturismiga seotud taristu ⸻ Sihtotstarbe muutmise võimalused ja piirangud • Transpordimaa sihtotstarbe muutmine (nt ärimaaks või tootmismaaks) on võimalik kohaliku omavalitsuse nõusolekul • Vajalik on üld- või detailplaneeringu muutmine • Lähedus jõele tähendab, et tuleb arvestada kaldakaitse- ja veekaitsevöönditega • Täpne hoonestusõigus ja kasutus sõltub kehtivatest planeeringutest ja kooskõlastustest Vajadusel aitan kontrollida konkreetseid võimalusi ja suhelda omavalitsusega. ⸻ Tegemist on harva pakutava suure transpordimaaga, millel on: suurepärane ligipääs jõe lähedus paindlik kasutus võimalus laiendada naaberkinnistutega Võta ühendust, kui otsid maad parkimiseks, logistikaks, investeeringuks või soovid terviklikku arendusprojekti.