3 ist. dzīvoklis, Tartu linn

Lisainfo

• Saun
• Uusehitis

Asukoht

Ligikaudne asukoht (küla või linnaosa, ~500 m), mitte täpne aadress.

Kõik kuulutused: Tartu linn

Kirjeldus

Tartu vanalinna südames, botaanikaaia vahetus läheduses, asub uus butiikmaja Lai 36c COLLECTION. Hoone kahel tasapinnal paiknev ainulaadne korter ühendab valgusküllased eluruumid ja ajalooliste võlvlagede all asuva privaatse puhkeala koos sauna ning veinikeldriga. Hommikupäikeses avanevad vaated botaanikaaia rohelusele, samal ajal kui hoovipoolsed aknad toovad ruumidesse pehme pärastlõunavalguse. Ajaloolise hoone väärikus, säilitatud originaaldetailid ja kaasaegne viimistlus loovad erilise atmosfääriga esindusliku linnakodu. RUUM JA LAHENDUS 96,3 m² suuruse korteri planeering on jaotatud kahele tasapinnale, eraldades igapäevased eluruumid privaatsest lõõgastus- ja puhkealast. Põhikorruse keskpunktiks on 33,3 m² suurune avar elutuba koos köögialaga, kus aknad kahes suunas toovad ruumi loomulikku valgust päeva erinevatel hetkedel. Vaated avanevad ühelt poolt botaanikaaia rohelusele ning teiselt poolt vaiksele sisehoovile, luues rahuliku ja avara ruumitunnetuse. Elutoast avanevad elegantsed kahepoolsed uksed 15,5 m² suurusesse peamisse magamistuppa, mille avarus ja privaatne paiknemine annavad ruumile luksusliku master-bedroom’i iseloomu. Korteri sisearhitektuurseks eripäraks on säilitatud ajaloolised originaaluksed, mis on leidnud uues interjööris väärika koha autentsete arhitektuursete detailidena. Põhikorrusel paikneb ka teine magamistuba ning eraldi vannituba, toetades nii mugavat igapäevaelu kui ka külaliste majutamist. Korteri erilisem osa avaneb alumisel tasapinnal, kuhu viib elutoast sisetrepp. Ajalooliste kiviseinte ja autentsete võlvlagede all paikneb 16 m² suurune privaatne puhketuba koos veinikeldri ning saunaruumidega. Sajanditevanune kiviarhitektuur loob siin atmosfääri, mida tänapäevases uusarenduses on võimatu korrata. Eraldatud puhkeala pakub võimalust nautida sauna, veinikollektsiooni ja rahulikke õhtuid täielikus privaatsuses, kodust lahkumata. Viimistluses on ühendatud naturaalsed ja ajatud materjalid. Eluruumides loovad soojust kalasabamustris tammepõrandad, vannitoas rõhutavad puhast joont suureformaadilised kiviplaadid ning hoolikalt valitud sanitaartehnika. Ajalooliste siseuste, algupäraste kiviseinte ja kaasaegsete sisearhitektuursete lahenduste kooslus annab korterile isikupärase karakteri, eristades seda tavapärastest premium-klassi linnakodudest. ASUKOHT JA ARHITEKTUUR Asukoht botaanikaaia ja Emajõe läheduses pakub tasakaalu roheluse ja linnaruumi vahel. Vaated avanevad üle aedade ja madalate hoonete, luues avarama ja rahulikuma tunnetuse kesklinna kontekstis. Vanalinna kohvikud, restoranid ja kultuurielu jäävad jalutuskäigu kaugusele. Lai 36C on butiik-arendus, kus on vaid 14 korterit. See loob väiksema ja privaatsema elukeskkonna, kus rõhk on arhitektuurilisel tervikul, materjalide kvaliteedil ja detailidel. Hoone ühendab renoveeritud ajaloolise osa ja uusehitise, säilitades väärika karakteri ning lisades kaasaegse elukvaliteedi. ARENDUSEST Lai 36c on 2- ja osaliselt 3-korruseline butiikmaja, mis on osaliselt uusehitis ja osaliselt renoveeritud. Kortermaja juurde kuulub 7 parkimiskohta, millel on valmidus elektriautode laadimispunkti rajamiseks. Juurdepääs kinnistule toimub Laialt tänavalt. Sissesõit- ja parkimisalad on betoonkivikattega. Kinnistu on aiaga piiratud. Hoone kandekonstruktsioonid on ajaloolises osas rajatud punasest tellisest, silikaattellisest ja maakivist, uusehitise osas betoonplokkidest. Vahelaed on monoliitbetoonist. Hoonel on puitsarikatel käsivaltsplekiga kaetud katus. Korterisisesed mittekandvad vaheseinad on Columbia kivist ja Fibo plokist ning osaliselt metallkarkassil kipsseinad. Korterite vahelised seinad on kivist (Columbia, Fibo plokk), puidust või topelt konstruktsiooniga metallkarkassil kipsseinad (≥49 dB). Elamul on puitpakettaknad. Korterite välisuksed on puituksed. Siseuksed on puidust tahveluksed. Hoones on kaugkeskküte. Korterites on veekandjal põrandaküte ja iga ruumi temperatuur on eraldi reguleeritav. Eluruumide ventileerimiseks on korteripõhised soojustagastusega ja elektrikalorifeerküttega ventilatsiooniagregaadid. Energiatõhususe nõudeid ei rakendata, tegemist on muinsuskaitse all oleva hoonega. MUGAVUS JA TEHNILISED LAHENDUSED Korteris on vesipõrandaküte, ruumipõhine temperatuurireguleerimine ning jahutusseade, mis võimaldab sisekliimat vastavalt aastaajale kohandada. Soojustagastusega ventilatsioon tagab pideva värske õhu liikumise. Parkimine on lahendatud kinnistu hoovis ning parkimiskohtadel on valmidus elektriautode laadimiseks. Ligipääs kinnistule on kontrollitud, toetades igapäevast mugavust. LAI 36C COLLECTION Lai 36c COLLECTION – 14 ainulaadset residentsi Tartu vanalinna südames, äsja valminud butiikmajas. Sissekolimiseks valmis – saadaval on veel vaid piiratud valik. Vaata lisainfot uusarenduse kodulehelt: www.lai36c.ee Sisekujundusega pildid on illustratiivsed. Kui tunned, et see võiks olla Sinu uus kodu, võta julgelt ühendust ja räägime pikemalt! KONTAKTINFO Piret Rannala LUXUM Real Estate LUXUM on pühendunud Eesti premium-kinnisvara rahvusvahelisele müügile ja üürile. Meie enam kui 33-aastane kogemus, premium-kinnisvarale spetsialiseerunud maaklerid, ulatuslik kontaktivõrgustik ja värske turuinfo annavad meile võimaluse leida teie kinnisvarale sobiva ostja või teile sellise kodu, millest unistanud olete. LUXUM Real Estate on tunnustatud rahvusvaheliselt Eesti parimaks premium-kinnisvara vahendusbürooks, misläbi on kõikidel LUXUMi logo kandvatel kodudel rahvusvahelise kõrgkvaliteedi, professionaalsuse ja usaldusväärsuse kinnitus. Kui soovite osta, müüa või üürida premium-kinnisvara, võtke julgelt minuga ühendust! Kui antud kodu ei ole täpselt see, mida oled otsinud, siis meil on veel sarnaseid pakkumisi ja kõik meie pakkumised ei ole avalikud, mistõttu tasub alati minuga otse ühendust võtta!