Zemes gabals, Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa

Asukoht

Ligikaudne asukoht (küla või linnaosa, ~500 m), mitte täpne aadress.

Kõik kuulutused: Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosaKõik kuulutused: Tallinn

Kirjeldus

Müüa hoonestatud kinnistu Tallinna arenevas Paljassaare piirkonnas. Kinnistu sobib ettevõttele, kes otsib avarat territooriumi äritegevuseks, ladustamiseks või pikaajaliseks investeeringuks. Kinnistu kogupindala on 33 401 m² (3,34 ha), millest 80% on transpordimaa ja 20% ärimaa. Territoorium on tasane, valdavalt asfaltkattega ning piiratud betoonpaneelidest aiaga. Kinnistule on tagatud juurdepääs avalikult teelt. HOONESTUS JA TEHNOVÕRGUD Kinnistul paikneb ühekorruseline olmehoone, mille suletud netopind on 185,1 m² ja ehitisealune pind 242 m². Hoones asuvad kontoriruumid, köök ja sanitaarruumid. Hoone üldine seisukord on rahuldav. Kinnistul paikneb trafoalajaam ning olemas on elektriühendus keskpingel (6 kV), võrguühenduse läbilaskevõimega 400 kW. Olemas on vee- ja kanalisatsioonivõrgu ühendused. Hoones kasutatakse ka õhksoojuspumpasid. Territooriumil paiknevad kaks kasutusest väljas olevat raudtee laadimisteed, mida on võimalik demonteerida, võimaldades territooriumi edasist kasutamist paindlikumalt planeerida. ASUKOHT Kinnistu asub Paljassaare poolsaare keskosas, ligikaudu 5 km kaugusel Tallinna kesklinnast. Kinnistule viib hiljuti uuendatud juurdepääsutee, mis tagab mugava ligipääsu territooriumile. Kinnistu läheduses paiknevad ka ühistranspordi bussipeatused, mis muudavad asukoha hästi ligipääsetavaks nii töötajatele kui ka külastajatele. Piirkonnas paiknevad mitmesugused äri-, tootmis- ja taristuobjektid. Paljassaare piirkonna areng ja planeeringulised muutused loovad võimalusi kinnistu pikaajaliseks kasutamiseks ja väärtustamiseks. KASUTUS- JA ARENDUSVÕIMALUSED Põhja-Tallinna üldplaneeringu lahenduse kohaselt on kinnistule kavandatud ka rohe- ja haljasala. Tallinna Linnaplaneerimise Ameti kirjaliku selgituse kohaselt ei ole üldplaneeringu kaardil kujutatud roheala piir ja ulatus lõplikud ning neid saab täpsustada detailplaneeringu koostamise käigus. Üldplaneeringu lahendus näeb ette vähemalt 20% haljastuse osakaalu ning kinnistu edelaosas rohekoridori, mis peab koos naaberkinnistu rohealaga moodustama vähemalt 50 meetri laiuse koridori. Rohekoridori ala arvestatakse nõutava haljastuse osakaalu hulka. Kinnistu täpsed kasutus- ja ehitusvõimalused selguvad detailplaneeringu koostamise käigus, arvestades üldplaneeringu tingimusi ja kohaliku omavalitsuse nõudeid. LISAINFORMATSIOON Huvi korral võtke ühendust, et saada täiendavat teavet kinnistu, selle kasutus- ja arendusvõimaluste ning planeeringuliste tingimuste kohta. Soovi korral tutvustame olemasolevaid dokumente ja lepime kokku kinnistuga tutvumise aja.