2 ist. dzīvoklis, Tallinn, Kesklinna linnaosa

Lisainfo

• Rõdu
• Möbleeritud
• Põrandaküte

Asukoht

Ligikaudne asukoht (küla või linnaosa, ~500 m), mitte täpne aadress.

Kõik kuulutused: Tallinn, Kesklinna linnaosaKõik kuulutused: Tallinn

Kirjeldus

Uue-Maailma asumis Suur-Ameerika tn 35 korterelamu vaikse sisehoovipoolse osa 3.korrusel on pakkuda valgusküllane 2-toaline korter romantilise rõduga võimsate kastanite ligi. Väärt pakkumine nii mitmelgi moel! Kõrged laed, naturaalsest tammepuidust parkettpõrandad, paksud kiviseinad, mõistlikud kõrvalkulud ning kesklinna lähedus on vaid mõned aspektid paljudest, mispärast korter on igati priima. VIDEO: https://youtu.be/fp1GPeIqTxw NB! 2000ndatel korteris teostatud ümberehitustööd ning gaasikatlal baseeruv küttesüsteem on seadustatud. Korter sobib pangale tagatiseks. KORTER – 60,4m2 Helgelt avar korter paikneb nõukogude ajal armee ohvitseridele ehitatud kõrgete lagedega kivihoone III korruse sisehoovipoolses osas. Korterist avanevad vaated lõunapoolsesse võimsate kastanitega sisehoovi, mida on võimalik nautida ka rõdult. Ruumiprogramm: * esik * avatud köök-elutuba pääsuga rõdule * magamistuba * tualett * duširuum Mugavused/korteri varustatus: * tsentraalsel gaasil korteripõhine küttesüsteem isikliku gaasikatla baasil, wc-s ja duširuumis elektriline põrandaküte (küttelahendused korteris seadustatud) * tsentraalne külm vesi ning kanalisatsioon, soe vesi korteris paikneva gaasikatla baasil * videofono * korterisse pääseb sisehoovipoolsest välisustest * tasuta parkimisvõimalus kinnises sisehoovis 2000ndatel aastatel on korteris teostatud olulisi ümberehitustöid, mille käigus on muu hulgas eemaldatud ning muudetud korterisiseste vaheseinte paiknemisi kaasaegsema avatud köök-elutoa planeeringu saavutamiseks. Korterisiseste seinte ümberehitustööd on seadustatud ning ehitisregistrisse kantud nagu ka korteris asuval gaasikatlal baseeruv korteripõhine küttesüsteem. Korteris teostatud remonttööde käigus: * uuendati täielikult korterisisene elektrisüsteem * uuendati täielikult korterisisene vee- ja kanalisatsioonisüsteem * paigaldati korterisse gaasikatel ning rajati korteripõhine gaasikatlal baseeruv küttesüsteem * renoveeriti magamistoa kahepoolne puidust tiibuks * paigaldati uued klaasosaga täispuidust siseuksed * renoveeriti magamistoa põranda algupärane kalasabamustris tammepuidust parkett * paigaldati naturaalsest tammepuidust parkett esiku, avatud köök-elutoa põrandatele * viimistleti wc ja duširuumi pinnad * viimistleti korteri laed ning seinad * säilitati ja taastati enamus peegelvõlvidega laekarniise * paigaldati tammepuidust köögimööbel Alles hiljuti värskendati korteri eluruumide seinte ja lagede viimistlust. Korteri sisekujunduses on kasutatud valdavalt ajas kestvaid materjale. Korteri sisustus sisaldub müügihinnas. KÕRVALKULUD Korteriühistu poolt väljastatud kõrvalkulud 2025.aastal korteri osas (elaniketa periood) olid keskmiselt 165 eurot kuus. Elektrileping ning internetileping on korterite omanikel sõlmitud otse teenusepakkujatega. Interneti ühendus on võimalik Telia andmetel nii üle õhu (alla laadimise kiirusega kuni 500 Mbit/s ja üles kuni 100 Mbit/s) kui ka kaabliga (alla laadimise kiirusega kuni 100 Mbit/s ja üles kuni 25 Mbit/s). 2025.a on (elaniketa) korteri majandamiskulu kokku korteriühistu aasta aruande kohaselt olnud 1977 eurot. PARKIMINE Parkimine on korraldatud maja kinnises tõkkepuudega sisehoovis, kus parkimisloa alusel on võimalik tasuta parkida. KORTERMAJA, KORTERIÜHISTU, HOOV Osaliselt kastanite varjus valdavalt kõvakattega sisehoov on piiratud metallvõrkaia ning tõkkepuudega. Hoone taga paikneb ka munitsipaalomandisse kuuluv kinnistu, kus sisekvartalis laste mänguväljak ning korvpalliplats. 44 korteriomandiga kortermaja on vaid loetud aastad tagasi renoveeritud. Maja fassaad on renoveeritud, katusekate asendatud ja soojustatud, trepikodade ja keldrite aknad on vahetatud nagu ka hoone välisuksed ja hoovipoolsete sissepääsude fonolukud (nüüdseks videofonod). Hoone välisperimeetris on videovalve. Majas on korteriühistu, mis vahendab üldteenuseid (vesi, kanalisatsioon, prügivedu, erinevad hoone üldremonttööd jmt). ASUKOHT Keset pealinna, väikse jalutuskäigu kaugusel Tuvi pargist, Kristiine Keskusest, Tallinna Tehnika Kõrgkoolist, mitmetest teistestki koolidest, kauplustest ja teenustest, restoranidest, kohvikutest ning kultuuri- ja meelelahutusasutustest. Ühistranspordi kasutajalegi ideaalne asukoht! Harv võimalus osta endale imeline Uus-Maailma korter sisehoovi rõduga! Lisainformatsiooni ja külastusi korraldab Kinnisvarabüroo Uus Maa kutseline maakler Li Otsing www.uusmaa.ee/li-otsing